上海兩項(xiàng)住房公積金新政問(wèn)世

上海市日前出臺(tái)兩項(xiàng)住房公積金新政，調(diào)整公積金貸款額度上限和二手房貸款年限，放寬公積金提取和貸款政策。自4月15日起，上海市民購(gòu)買首套房及二套普通住宅，個(gè)人和家庭公積金貸款上限分別調(diào)至50萬(wàn)元、100萬(wàn)元；自5月1日起，上海市進(jìn)一步放寬提取公積金支付房租條件。

上海市此次調(diào)整住房公積金提取和貸款政策，旨在更好地執(zhí)行住房城鄉(xiāng)建設(shè)部出臺(tái)的《關(guān)于發(fā)展住房公積金個(gè)人住房貸款業(yè)務(wù)的通知》、《關(guān)于放寬提取住房公積金支付房租條件的通知》精神，貫徹落實(shí)全國(guó)加強(qiáng)住房公積金管理電視電話會(huì)議提出的“進(jìn)一步提高資金使用效率，用好用足公積金”的要求。

新政對(duì)住房公積金貸款額度上限作出了調(diào)整。自4月15日起，購(gòu)買首套自住住房，個(gè)人最高貸款額度由30萬(wàn)元調(diào)整至50萬(wàn)元，家庭最高貸款額度由60萬(wàn)元調(diào)整至100萬(wàn)元；購(gòu)買改善性第二套普通商品房，參照購(gòu)買首套住房政策執(zhí)行。購(gòu)買改善性第二套非普通商品房，公積金最高貸款額度作相應(yīng)調(diào)整。同時(shí)，6年至19年房齡的二手房的公積金抵押貸款，最長(zhǎng)貸款年限由不超過(guò)15年調(diào)整為35年與房齡之差。

自5月1日起，上海市進(jìn)一步放寬提取住房公積金支付房租條件。凡職工連續(xù)繳存滿3個(gè)月、本人及配偶在該市無(wú)自有住房且租賃住房的，可提取夫妻雙方住房公積金支付房租，同時(shí)不再設(shè)定房租收入比限制。

職工租住公共租賃住房的，按照實(shí)際房租支出全額提取，對(duì)租住其他住房（包括商品住房、公有住房、售后公房、由單位提供的住房等）的，每戶家庭月提取金額不超過(guò)當(dāng)月實(shí)際房租支出，最高月提取限額暫定為每月2000元。同時(shí)，對(duì)租住其他住房（包括商品住房、公有住房、售后公房、由單位提供的住房等）的，申請(qǐng)人只需提供本人及配偶名下無(wú)房產(chǎn)的證明，無(wú)須提供房屋租賃合同、納稅證明等資料。此外，辦理無(wú)房證明的申請(qǐng)人，也可通過(guò)授權(quán)委托方式由上海市公積金管理中心集中代為查詢辦理。

為確保資金?？顚Ｓ茫崛》绞饺圆捎棉D(zhuǎn)賬方式。凡符合條件的提取申請(qǐng)人通過(guò)“一次申請(qǐng)，一年有效，次年復(fù)審”的方式，上海市公積金管理中心按申請(qǐng)人要求定期將提取資金劃轉(zhuǎn)至其名下指定賬戶。同時(shí)，建立單位集中批量辦理新機(jī)制。

上海市兩項(xiàng)新政的推出，將有利于支持職工家庭使用住房公積金，減輕其住房支出負(fù)擔(dān)；有利于改善中低收入家庭住房條件，維護(hù)繳存職工合法權(quán)益，實(shí)現(xiàn)住有所居；有利于進(jìn)一步完善公積金制度功能，使住房公積金在支持居民基本住房需求、改善民生方面發(fā)揮更大作用。此外，上海市公積金管理中心還將進(jìn)一步優(yōu)化業(yè)務(wù)流程、簡(jiǎn)化審批手續(xù)、提高服務(wù)效率，方便職工辦理相關(guān)業(yè)務(wù)。