房地產(chǎn)政策有望持續(xù)寬松

摘要：五月，央行決定下調(diào)金融機構(gòu)人民幣貸款和存款基準(zhǔn)利率。購房者稱其為“最好的母親節(jié)禮物”。對于資金鏈偏緊的房地產(chǎn)企業(yè)來說，降息無疑會降低融資成本，改善資金基本面狀況。

五月，央行決定下調(diào)金融機構(gòu)人民幣貸款和存款基準(zhǔn)利率。購房者稱其為“最好的母親節(jié)禮物”。對于資金鏈偏緊的房地產(chǎn)企業(yè)來說，降息無疑會降低融資成本，改善資金基本面狀況。中國指數(shù)研究院分析指出，去年11月以來，央行已多次降準(zhǔn)降息，寬松政策釋放的流動性應(yīng)已傳導(dǎo)至房地產(chǎn)行業(yè)。從加權(quán)平均貸款利率中也可以看出，一般貸款加權(quán)平均利率由2014年9月的7.33%降至6.92%，房地產(chǎn)企業(yè)融資成本有所降低。

就房地產(chǎn)調(diào)控政策而言，今年以來利好頻出。3月30日，央行、住建部、銀監(jiān)會聯(lián)合發(fā)布《關(guān)于個人住房貸款政策有關(guān)問題的通知》，宣布將二套房首付比例降至四成，對于使用公積金購買首套普通自住房，最低首付20%；擁有一套住房并已結(jié)清貸款的家庭，再次申請住房公積金購房，最低首付30%。

在上述“330新政”出臺后，各地即進入地方細(xì)則落地的高峰期。先后有浙江、遼寧、上海、江蘇等地出臺新的公積金政策，且“330新政”出臺后不到一個月，北京、上海、廣州和深圳四大一線城市已經(jīng)全部調(diào)整了已有的公積金政策。

“五一”小長假前夕，廣東佛山宣布，自5月1日起全面放開限購：不再對在佛山行政區(qū)域內(nèi)購買住房(含新建商品住房、存量住房)的佛山戶籍居民和非佛山戶籍居民進行購房資格審查。這意味著佛山為期4年的住房限購結(jié)束，佛山也成為廣東省內(nèi)第一個全面放開住房限購的城市。

分析人士指出，從去年四季度以來的政策調(diào)整力度和持續(xù)性來看，樓市目前已經(jīng)迎來了政策寬松周期，二季度樓市反彈力度或繼續(xù)加大。

發(fā)布：2007-11-06 10:53 編輯：泛普軟件 · xiaona [打印此頁] [關(guān)閉]

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