北京市公共租賃住房租金補貼新政正式發(fā)布

近日，市住建委、市財政局聯(lián)合發(fā)布《關(guān)于完善公共租賃住房租金補貼政策的通知》（以下簡稱“《通知》”），新政在補貼標(biāo)準(zhǔn)統(tǒng)一、優(yōu)惠比例細化、特殊困難救助等方面有了更為詳盡的規(guī)定，充分體現(xiàn)了政府提高住房保障科學(xué)水平、加大保障力度的決心。

統(tǒng)一補貼申請標(biāo)準(zhǔn)

《通知》稱，除懷柔區(qū)、平谷區(qū)、密云縣、延慶縣外，其余各區(qū)實行統(tǒng)一的公租房分檔補貼比例。具體標(biāo)準(zhǔn)為：申請當(dāng)月前12個月家庭人均月收入不高于2400元；除承租的公租房外，無其他住房；3人及以下家庭總資產(chǎn)凈值57萬元及以下；4人及以上家庭總資產(chǎn)凈值76萬元及以下；所承租的公租房須通過市、區(qū)縣住保部門公開配租方式獲得。

懷柔、平谷、密云、延慶區(qū)縣政府自行確定本區(qū)縣內(nèi)公租房租金補貼家庭人均月收入和家庭總資產(chǎn)凈值。

完善補貼檔位細化標(biāo)準(zhǔn)提高

租金補貼檔位和標(biāo)準(zhǔn)進一步細化。一方面，租金補貼檔位劃分依據(jù)明確為“民政部門認定的城市最低生活保障家庭、分散供養(yǎng)的特困人員，可以享受95%的租金補貼；民政部門認定的城市低收入家庭，即人均月收入為930元的家庭，補貼比例為90%”。

另一方面，對于人均月收入1200元以上的家庭，此次《通知》中將標(biāo)準(zhǔn)更加細化，由之前的每600元設(shè)立一檔，變?yōu)槊?00元設(shè)立一檔；且補貼額度也有所提高，人均月收入1200元及以下的承租家庭，補貼比例由50%提高至70%；人均月收入在1200元（不含）至1600元（含）之間的承租家庭，補貼比例由25%提高至50%；人均月收入在1600元（不含）到1800元（含）的，仍舊維持25%補貼；人均月收入在1800元（不含）至2000元（含）之間的家庭補貼比例由10%提高至25%；人均月收入超過2000元（不含）但不高于2400元（含）的家庭，補貼比例仍舊為10%。

上述調(diào)整，不僅加大了對公租房承租家庭，特別是中低收入家庭的保障力度，更進一步提高了租金補貼的使用效率。

補貼面積提至60平方米

此外，《通知》將對補貼比例95%、90%、70%的家庭補貼面積上限由之前的50平方米上調(diào)為60平方米。符合調(diào)整后標(biāo)準(zhǔn)的廉租家庭承租的公租房面積超過50平方米但低于60平方米的部分，將納入補貼范圍，其他廉租家庭仍按原有標(biāo)準(zhǔn)予以補貼，補貼力度不會降低。

這一調(diào)整充分考慮了承租家庭的居住品質(zhì)提升的需求。

補貼升檔，加大3類家庭支持力度

《通知》規(guī)定了補貼升檔制度，加大了對重度殘疾等3類家庭公租房租金補貼支持力度。若租金補貼比例若低于95%，且申請家庭成員中有重度殘疾人員、或患大病人員、或家庭成員均為60周歲以上老人且無子女，經(jīng)區(qū)縣、街道辦事處（鄉(xiāng)鎮(zhèn)政府）住保部門審核后符合提高條件的，可提高一檔租金補貼。

上述規(guī)定，將進一步減輕這三類公租房承租家庭的租金負擔(dān)，對其提升生活品質(zhì)有積極意義。

建立特困家庭租金補貼機制

針對支付房租確有難度的特殊困難家庭，此次《通知》還提出建立特殊困難家庭公租房租金補貼機制。對于提高租金補貼后，支付公租房租金仍然特別困難的家庭，明確經(jīng)相應(yīng)區(qū)縣人民政府批準(zhǔn)，可由區(qū)縣政府酌情提高租金補貼。

該機制的建立是對原有政策的積極補充，也是對住房保障工作“以區(qū)為主、全市統(tǒng)籌”的進一步詮釋。

變更應(yīng)主動提出

值得注意的是，此《通知》于今年11月1日起實施，新規(guī)適用后，相關(guān)家庭如要想享受新政策的相關(guān)優(yōu)惠，應(yīng)向所在的街道（鄉(xiāng)鎮(zhèn)）等基層部門主動提出相應(yīng)申請。

可以說，《通知》的出臺，是完善我市公租房租金補貼機制的積極舉措，有利于加快推進我市公租房保障模式由“以實物配租為主”向“實物配租和租金補貼并舉”轉(zhuǎn)變，對構(gòu)建首都科學(xué)合理的保障房發(fā)展體系意義重大。