2015招標(biāo)師采購合同管理第三章命題點：工程價款控制條款

工程價款控制條款

1.變更的內(nèi)容范圍

由于施工條件和發(fā)包人要求變化等原因，往往會發(fā)生合同約定的工程材料性質(zhì)和品種、建筑物結(jié)構(gòu)形式、施工工藝和方法，以及施工工期等的變動，必須變更才能維護合同公平。通用合同條款規(guī)定了五種常見的變更情形：取消合同中任何-項工作，但被取消的工作不能轉(zhuǎn)由發(fā)包人或其他人實施；改變合同中任何-項工作的質(zhì)量或其他特性；改變合同工程的基線、標(biāo)高、位置或尺寸；改變合同中任何-項工作的施工時間或改變已批準(zhǔn)的施工工藝或順序；為完成工程需要追加的額外工作。

2.變更權(quán)和變更程序

規(guī)定了由監(jiān)理單位根據(jù)變更程序向承包人發(fā)出變更指示，并約定了提出變更的三種情形：

（1）對于監(jiān)理單位認為可能要發(fā)生變更的，監(jiān)理單位可向承包人發(fā)出變更意向書，在發(fā)包人同意承包人根據(jù)變更意向書要求提交的變更實施方案的，由監(jiān)理單位發(fā)出變更指示；（2）對于監(jiān)理單位認為肯定要發(fā)生變更的，由監(jiān)理單位向承包人發(fā)出變更指示；（3）對于承包人認為可能發(fā)生變更的，承包人可向監(jiān)理單位提出書面變更建議，監(jiān)理單位確認存在變更的，應(yīng)作出變更指示。承包人收到變更指示或變更意向書后，應(yīng)向監(jiān)理單位提交變更報價書，監(jiān)理單位應(yīng)根據(jù)合同約定的估價原則，由總監(jiān)理工程師與合同雙方共同商定或確定變更價格。

3.變更的估價原則

除專用合同條款另有約定外，因變更引起的價格調(diào)整的估價原則：已標(biāo)價工程量清單中有適用于變更工作的子目的，采用該子目的單價；已標(biāo)價工程量清單中無適用于變更工作的子目，但有類似子目的，可在合理范圍內(nèi)參照類似子目的單價。由總監(jiān)理工程師與合同雙方共同商定或確定變更工作的單價；已標(biāo)價工程量清單中無適用或類似子目的單價，可按照成本加利潤的原則，由總監(jiān)理工程師與合同雙方共同商定或確定變更工作的單價。

專用合同條款應(yīng)根據(jù)項目的具體情況和特點約定變更的估價原則，特別是對已標(biāo)價工程量清單中無適用于變更工作的子目的情況，確定單價的難度比較犬，應(yīng)采取合適的方式確定變更工作的單價。

4.物價波動引起的價格調(diào)整