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造價(jià)員基礎(chǔ)知識(shí)必備知識(shí)點(diǎn):工程定額計(jì)價(jià)法
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【學(xué)員問(wèn)題】工程定額計(jì)價(jià)法有幾個(gè)階段?
【解答】1、第一階段:收集資料
(1)設(shè)計(jì)圖紙。在計(jì)價(jià)前要完成設(shè)計(jì)交底和圖紙會(huì)審程序;
(2)現(xiàn)行計(jì)價(jià)依據(jù)、材料價(jià)格、人工工資標(biāo)準(zhǔn)、施工機(jī)械臺(tái)班使用定額以及有關(guān)費(fèi)用調(diào)整的文件;
(3)工程協(xié)議或合同;
(4)施工組織設(shè)計(jì)(施工方案)或技術(shù)組織措施等;
(5)工程計(jì)價(jià)手冊(cè)。如各種材料手冊(cè)、常用計(jì)算公式和數(shù)據(jù)、概算指標(biāo)等各種資料。
2、第二階段:熟悉圖紙和現(xiàn)場(chǎng)
(1)熟悉圖紙。
(2)注意施工組織設(shè)計(jì)有關(guān)內(nèi)容。
(3)結(jié)合現(xiàn)場(chǎng)實(shí)際情況。
3、第三階段:計(jì)算工程量
(1)計(jì)算工程量一般可按下列具體步驟進(jìn)行:
1)根據(jù)施工圖示的工程內(nèi)容和定額項(xiàng)目,列出需計(jì)算工程量的分部分項(xiàng);
2)根據(jù)一定的計(jì)算順序和計(jì)算規(guī)則,列出計(jì)算式;
3)根據(jù)施工圖示尺寸有關(guān)數(shù)據(jù),代入計(jì)算式進(jìn)行數(shù)學(xué)計(jì)算;
4)按照定額中的分部分項(xiàng)的計(jì)量單位對(duì)應(yīng)的計(jì)算結(jié)果計(jì)量單位進(jìn)行調(diào)整,使之一致。
(2)工程量的計(jì)算,要根據(jù)圖紙所標(biāo)明的尺寸、數(shù)量以及附有的設(shè)備明細(xì)表、構(gòu)件明細(xì)表來(lái)計(jì)算。一般應(yīng)注意以下幾點(diǎn):
1)要嚴(yán)格按照計(jì)價(jià)依據(jù)的規(guī)定和工程量計(jì)算規(guī)則,結(jié)合圖紙尺寸進(jìn)行計(jì)算,不能隨意地加大或縮小各部位尺寸;
2)為了便于核對(duì),計(jì)算工程量一定要注明層次、部位、軸線編號(hào)及斷面符號(hào)。
3)盡量采用圖中已經(jīng)通過(guò)計(jì)算注明的數(shù)量和附表。如門窗表、預(yù)制構(gòu)件表、鋼筋表、設(shè)備表、安裝主材表等,必要時(shí)查閱圖紙進(jìn)行核對(duì)。
4)計(jì)算時(shí)要防止重復(fù)計(jì)算和漏算。
一般也可按照施工次序,由上而下,由外而內(nèi),由左而右,事先草列分部分項(xiàng)名稱,依次進(jìn)行計(jì)算。計(jì)算工程量,有條件的盡量分層、分段、分部位來(lái)計(jì)算,最后將同類項(xiàng)加以合并,編制工程量匯總表。
4、第四階段:套定額單價(jià)
在計(jì)價(jià)過(guò)程中,如果工程量已經(jīng)核對(duì)無(wú)誤,項(xiàng)目不漏不重,則余下的問(wèn)題就是如何正確套價(jià),計(jì)算直接費(fèi)。套價(jià)應(yīng)注意以下是事項(xiàng):
(1)分項(xiàng)工程名稱、規(guī)格和計(jì)算單位必須與定額中所列內(nèi)容完全一致。
(2)定額換算。
任何定額本身的制定,都是按照一般情況綜合考慮的,存在有許多缺項(xiàng)和不完全符合圖紙的地方,因此,必須根據(jù)定額進(jìn)行換算,即以某分項(xiàng)定額為基礎(chǔ)進(jìn)行局部調(diào)整。
如混凝土和砂漿強(qiáng)度等級(jí)與定額規(guī)定不同,使用的施工機(jī)具種類型號(hào)不同,原定額工日需增加的系數(shù)等等。注:有的項(xiàng)目允許換算,有的項(xiàng)目不允許換算,均按定額規(guī)定執(zhí)行。
(3)補(bǔ)充定額編制。當(dāng)施工圖紙的某些設(shè)計(jì)要求與定額項(xiàng)目特征相差甚遠(yuǎn),既不能直接套用也不能換算、調(diào)整時(shí),必須編制補(bǔ)充定額。
5、第五階段:編制工料分析表
根據(jù)各分部分項(xiàng)工程的實(shí)物工程量和相應(yīng)定額中項(xiàng)目所列的用工工日及材料消耗數(shù)量計(jì)算出各分部分項(xiàng)工程所需的人工及材料數(shù)量,相加匯總便得出該單位工程所需的人工及材料數(shù)量。
6、第六階段:費(fèi)用計(jì)算
在項(xiàng)目、工程量、單價(jià)經(jīng)復(fù)查無(wú)誤后,將所列項(xiàng)工程實(shí)物量全部計(jì)算出來(lái)后,就可以按所套用的相應(yīng)定額單價(jià)計(jì)算直接工程費(fèi),進(jìn)而計(jì)算直接費(fèi)、間接費(fèi)、利潤(rùn)及稅金等各種費(fèi)用,并匯總得出工程造價(jià)。
7、第七階段;復(fù)核
復(fù)核時(shí),應(yīng)對(duì)工程量計(jì)算公式和結(jié)果、套價(jià)、各項(xiàng)費(fèi)用的取費(fèi)及計(jì)算基礎(chǔ)和計(jì)算結(jié)果、材料和人工價(jià)格及其調(diào)整等方面是否正確進(jìn)行全面復(fù)核。
8、第八階段:編制說(shuō)明
編制說(shuō)明是說(shuō)明工程計(jì)價(jià)的有關(guān)情況,包括編制依據(jù)、工程性質(zhì)、內(nèi)容范圍、設(shè)計(jì)圖紙?zhí)?、所用?jì)價(jià)依據(jù)、有關(guān)部門的調(diào)價(jià)文件號(hào)、套用單價(jià)或補(bǔ)充定額子目的情況及其他需要說(shuō)明的問(wèn)題。封面填寫(xiě)應(yīng)寫(xiě)明工程名稱、工程編號(hào)、工程量(建筑面積)、工程總造價(jià)、編制單位名稱、法定代表人、編制人及其資格證號(hào)和編制日期等。
以上內(nèi)容均根據(jù)學(xué)員實(shí)際工作中遇到的問(wèn)題整理而成,供參考,如有問(wèn)題請(qǐng)及時(shí)溝通、指正。
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