造價員經(jīng)濟法律法規(guī)知識點：建筑工程許可

　　【學員問題】建筑工程許可包括哪幾個方面？

　　【解答】建筑工程許可：包括建筑工程施工許可和從業(yè)資格兩個方面。

　　1、建筑工程施工許可制度。是指建設行政主管部門依據(jù)法定程序和條件，審查建筑工程的施工條件，對符合條件者準許開工并頒發(fā)施工許可證的管理制度。

　　（1）施工許可證的申領。除國務院建設行政主管部門確定的限額以下的小型工程外，建筑工程開工前，建設單位應當按照國家有關規(guī)定向工程所在地縣級以上人民政府建設行政主管部門申請領取施工許可證。

　　申請領取施工許可證，應當具備如下條件：①已辦理工程用地批準手續(xù)；②在城市規(guī)劃區(qū)內(nèi)的，已取得規(guī)劃許可證；③需要拆遷的，其拆遷進度符合施工要求；④已確定建筑施工單位；⑤有滿足施工需要的施工圖紙及技術資料；⑥有保證工程質(zhì)量和安全的具體措施；⑦建設資金已經(jīng)落實；③法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他條件。

　　建設行政主管部門應當自收到申請之日起15日內(nèi)，對符合條件的申請者頒發(fā)施工許可證。

　?。?）施工許可證的有效期限。建設單位應當自領取施工許可證之日起三個月內(nèi)開工。因故不能按期開工，應當向發(fā)證機關申請延期；延期以兩次為限，每次不超過三個月。既不開工又不申請延期或者超過延期時限，施工許可證自行廢止。

　　（3）中止施工和恢復施工。在建工程因故中止施工，建設單位應當自中止施工之日起一個月內(nèi)，向發(fā)證機關報告，并按照規(guī)定做好建設工程的維護管理工作。工程恢復施工時，應當向發(fā)證機關報告；對中止施工滿一年的工程，恢復施工前，建設單位應當報發(fā)證機關核驗施工許可證。

　　（4）批準開工報告的建筑工程不能按期開工或中止施工的處理。按照國務院有關規(guī)定批準開工報告的建筑工程，因故不能按期開工或者中止施工的，應當及時向批準機關報告情況。因故不能按期開工超過六個月的，應當重新辦理開工報告的批準手續(xù)。

　　2、從業(yè)資格制度。從業(yè)資格制度包括從事建筑活動的企業(yè)、單位資質(zhì)制度和專業(yè)技術人員資格制度。

　?。?）企業(yè)單位條件要求。從事建筑活動的施工企業(yè)、勘察、設計和監(jiān)理單位應當具備：①有符合國家規(guī)定的注冊資本；②有與其從事的建筑活動相適應的具有法定執(zhí)業(yè)資格的專業(yè)技術人員；③有從事相關建筑活動所應有的技術裝備；④法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他條件。

　　（2）企業(yè)單位資質(zhì)管理。從事建筑活動的施工企業(yè)、勘察、設計和監(jiān)理單位，按照其擁有的注冊資本、專業(yè)技術人員、技術裝備、已完成的建筑工程業(yè)績等資質(zhì)條件，劃分為不同的資質(zhì)等級，經(jīng)資質(zhì)審查合格，取得相應等級的資質(zhì)證書后，方可在其資質(zhì)等級許可的范圍內(nèi)從事建筑活動。

　?。?）專業(yè)技術人員資格。從事建筑活動的專業(yè)技術人員，如建筑師、結(jié)構工程師、造價工程師、監(jiān)理工程師等，應當依法取得相應的執(zhí)業(yè)資格證書，并在執(zhí)業(yè)資格證書許可的范圍內(nèi)從事建筑活動。

　　以上內(nèi)容均根據(jù)學員實際工作中遇到的問題整理而成，供參考，如有問題請及時溝通、指正。