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項(xiàng)目管理系統(tǒng)

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二級(jí)建筑師考試建筑經(jīng)濟(jì)重點(diǎn)總結(jié)(設(shè)計(jì)業(yè)務(wù)管理 49條)

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  1. 土地使用權(quán)出讓合同的出讓方必須是縣和縣以上人民政府的土地管理部門
  2. 開發(fā)一般的住宅項(xiàng)目的土地使用權(quán)可通過拍賣、投標(biāo)和協(xié)議方式取得
  3. 申領(lǐng)開工證時(shí)必須持有的證件中應(yīng)包括建設(shè)用地規(guī)劃許可證、建設(shè)工程規(guī)劃許可證和國有土地使用證
  4. 設(shè)計(jì)單位提交的設(shè)計(jì)文件應(yīng)滿足以下要求:
  符合國家現(xiàn)行的標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范及規(guī)程
  符合國家有關(guān)基本建設(shè)設(shè)計(jì)工作的方針政策
  符合國家各種經(jīng)濟(jì)定額、費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)
  達(dá)到國家規(guī)定的深度和質(zhì)量要求
  標(biāo)明設(shè)計(jì)證書的類別和批準(zhǔn)編號(hào)
  含有工程概算書
  5. 根據(jù)經(jīng)濟(jì)合同法,合同當(dāng)事人必須具有合法的資格,設(shè)計(jì)單位超越設(shè)計(jì)證書規(guī)定的范圍承攬工程,屬于合同主體資格不合格,在規(guī)定范圍外簽定的工程設(shè)計(jì)合同全部無效
  6. 設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)規(guī)范是強(qiáng)制性的標(biāo)準(zhǔn);而標(biāo)準(zhǔn)設(shè)計(jì)是推薦性標(biāo)準(zhǔn)
  7. 基本建設(shè)程序的第一步是項(xiàng)目建議書
  8. 建設(shè)項(xiàng)目被正式確立的標(biāo)志是可行性研究報(bào)告被批準(zhǔn)
  9. 初步設(shè)計(jì)文件內(nèi)容的修改要經(jīng)過初步設(shè)計(jì)文件批準(zhǔn)機(jī)關(guān)的同意,設(shè)計(jì)人員擅自更改屬越權(quán),由此導(dǎo)致的交圖托期,設(shè)計(jì)單位應(yīng)支付逾期違約金
  10. 建設(shè)規(guī)模是可行性研究報(bào)告的重要內(nèi)容,如有重大修改,須竟批準(zhǔn)機(jī)關(guān)同意,并經(jīng)雙方當(dāng)事人協(xié)商后另訂合同
  11. 在某工業(yè)項(xiàng)目的施工圖即將出圖,新規(guī)范頒布了,設(shè)計(jì)單位按新規(guī)范修改設(shè)計(jì)是它應(yīng)盡的職責(zé)和義務(wù)
  12. 經(jīng)濟(jì)合同,除即時(shí)清結(jié)外,應(yīng)當(dāng)采用書面形式
  13. 設(shè)計(jì)委托方的義務(wù)是提供勘察設(shè)計(jì)所必須的基礎(chǔ)資料,負(fù)責(zé)各階段設(shè)計(jì)文件的審批工作,保護(hù)承包方的設(shè)計(jì)版權(quán),支付勘察設(shè)計(jì)費(fèi)
  14. 勘察合同生效后,委托方應(yīng)向承包方支付勘察費(fèi)的30%作為定金
  15. 設(shè)計(jì)合同生效后,委托方應(yīng)向承包方支付設(shè)計(jì)費(fèi)的20%作為定金
  16. 承包方不履行合同,應(yīng)雙倍返還定金
  17. 在項(xiàng)目可行性研究階段應(yīng)編制環(huán)境影響報(bào)告書
  18. 在項(xiàng)目初步設(shè)計(jì)階段,應(yīng)有環(huán)境保護(hù)篇章
  19. 在項(xiàng)目施工圖設(shè)計(jì)階段,應(yīng)編制環(huán)境保護(hù)施工圖設(shè)計(jì)
  項(xiàng)目決策以后,建筑工程設(shè)計(jì)一般分為初步設(shè)計(jì)和施工圖設(shè)計(jì)階段
  20. 民用建筑和一般的工業(yè)建筑工程的初步設(shè)計(jì)文件包括設(shè)計(jì)說明書、設(shè)計(jì)圖紙、主要設(shè)備及材料表、工程概算書
  21. 民用建筑和一般的工業(yè)建筑工程的初步設(shè)計(jì)文件應(yīng)達(dá)到的深度
  符合已審定的設(shè)計(jì)方案、能據(jù)以確定土地征用范圍、能據(jù)以準(zhǔn)備主要設(shè)備及材料、能提供工程設(shè)計(jì)概算、能據(jù)以進(jìn)行施工圖設(shè)計(jì)、能據(jù)以進(jìn)行施工準(zhǔn)備
  22. 初步設(shè)計(jì)概算文件中,應(yīng)提供主要建筑材料表包括鋼材、木材、水泥和 管材
  23. 因?yàn)榭辈煸O(shè)計(jì)質(zhì)量低劣引起返工的,由勘察設(shè)計(jì)單位繼續(xù)完善勘察設(shè)計(jì)任務(wù),并視造成損失大小減收或免收勘察設(shè)計(jì)費(fèi)
  24. 設(shè)計(jì)費(fèi)的收取
  如果只委托做初步設(shè)計(jì)或施工圖設(shè)計(jì)時(shí),按照行業(yè)劃分設(shè)計(jì)工作量各占比例乘以1.1的系數(shù)技術(shù)收費(fèi)
  如果增加編制施工圖預(yù)算,按照工程設(shè)計(jì)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)乘以1.1系數(shù)計(jì)算收費(fèi)
  如果是技術(shù)改造項(xiàng)目,根據(jù)設(shè)計(jì)技術(shù)復(fù)雜程度,乘以1.2-1.4的系數(shù)計(jì)算收費(fèi)
  如果用標(biāo)準(zhǔn)設(shè)計(jì)的按同類新設(shè)計(jì)項(xiàng)目的20%收費(fèi)
  如果采用復(fù)用設(shè)計(jì)的,并且需配基礎(chǔ)的,按同類新設(shè)計(jì)項(xiàng)目的30%收費(fèi)
  如果復(fù)用使用非標(biāo)準(zhǔn)設(shè)備的設(shè)計(jì)圖時(shí),自設(shè)計(jì)完成后當(dāng)年開始,每年遞減20%收費(fèi)
  25. 專門裝飾設(shè)計(jì)費(fèi)按裝飾費(fèi)用的3-5%收費(fèi)
  26. 三千平方米以下的建筑是小型建筑
  三千至一萬平方米的建筑是中型建筑
  27. 我國建筑工程的招標(biāo)投標(biāo)規(guī)定中,投標(biāo)保證金或稱押金用于投標(biāo)單位拒絕承擔(dān)中標(biāo)的工程任務(wù)
  28. 二萬平方米以上的住宅小區(qū)一般不采用設(shè)計(jì)方案競選的方式
  29. 中標(biāo)單位確定后,雙方應(yīng)在30日內(nèi)簽定設(shè)計(jì)合同
  30. 招標(biāo)人可以拒絕所有的投標(biāo)
  施工招標(biāo)可以采取公開招標(biāo),邀請招標(biāo)和議標(biāo)三種形式
  專業(yè)咨詢機(jī)構(gòu)人員只承辦招標(biāo)的技術(shù)和業(yè)務(wù)工作,不參與決策
  建設(shè)單位可以委托建設(shè)監(jiān)理單位代理招標(biāo)
  31. 民用建筑和一般的工業(yè)建筑工程的施工圖設(shè)計(jì)文件應(yīng)達(dá)到的深度
  能據(jù)以編制施工圖預(yù)算、能據(jù)以安排材料設(shè)備定貨和非標(biāo)準(zhǔn)設(shè)備的制作、能據(jù)以進(jìn)行施工和安裝、能據(jù)以進(jìn)行工程驗(yàn)收
  32. 使用非中標(biāo)單位的方案成果時(shí),應(yīng)征得其同意,并實(shí)行有償轉(zhuǎn)讓
  33. 采用邀請競選方式的,應(yīng)向3個(gè)及以上設(shè)計(jì)單位發(fā)出方案競賽邀請書
  34. 大中型城市建筑方案設(shè)計(jì)的內(nèi)容為設(shè)計(jì)說明書、設(shè)計(jì)圖紙、投資估算、透視圖
  35. 建設(shè)單位若想在設(shè)計(jì)招標(biāo)之后,另行委托非中標(biāo)單位或其他單位進(jìn)行施工圖設(shè)計(jì)必須在招標(biāo)時(shí)明確
  36. 設(shè)計(jì)招標(biāo)時(shí),招標(biāo)單位邀請的投標(biāo)單位必須是3個(gè)及以上
  37. 民用建筑工程設(shè)計(jì)取費(fèi)根據(jù)項(xiàng)目的復(fù)雜程度可分為6級(jí)
  38. 設(shè)計(jì)合同生效后,委托方應(yīng)向承包方支付設(shè)計(jì)費(fèi)的20%作為定金,初步設(shè)計(jì)完成后付30%,施工圖設(shè)計(jì)完成后付50%
  39. 注冊建筑師的執(zhí)業(yè)認(rèn)可所應(yīng)具備取得注冊建筑師證書、從事建筑設(shè)計(jì)及相關(guān)業(yè)務(wù)、加入建筑設(shè)計(jì)單位
  40. 因注冊建筑師造成的設(shè)計(jì)質(zhì)量問題引起的委托方經(jīng)濟(jì)損失,由建筑設(shè)計(jì)單位負(fù)責(zé)賠償
  41. 注冊建筑師注冊的有效期為2年,有效期滿繼續(xù)注冊的,應(yīng)當(dāng)在期滿30日內(nèi)辦理注冊手續(xù)
  42. 勘察設(shè)計(jì)合同的訂立應(yīng)采取書面形式
  43. 工程建設(shè)監(jiān)理實(shí)行總監(jiān)理工程師負(fù)責(zé)
  44. 以出讓方式取得土地使用權(quán)的超過出讓合同約定的動(dòng)工開發(fā)日期滿一年未動(dòng)工開發(fā)的可以征收相當(dāng)于土地使用權(quán)出讓金 20%以下的土地閑置費(fèi);滿2年未動(dòng)工開發(fā)的,可以無償收回土地使用權(quán)
  45. 房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目確定后,必須向城市規(guī)劃主管部門申請定點(diǎn),核發(fā)建設(shè)用地規(guī)劃許可證
  46. 房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)對項(xiàng)目的規(guī)劃設(shè)計(jì)方案履行報(bào)批手續(xù)后,應(yīng)申請核發(fā)和取得建設(shè)工程規(guī)劃許可證之后,方可申請開工
  47. 兩個(gè)以上不同資質(zhì)等級(jí)的單位實(shí)行聯(lián)合承包時(shí),應(yīng)按照資質(zhì)等級(jí)低的單位的業(yè)務(wù)許可范圍承攬工程
  48. 建筑師必須注冊之后才能執(zhí)行注冊建筑師業(yè)務(wù)
  49. 不予注冊的有
  精神病患者、被吊銷注冊建筑師證不滿5年者、因設(shè)計(jì)錯(cuò)誤受行政處罰不滿2年者
  被判緩刑,執(zhí)行完畢不滿5年者

發(fā)布:2007-07-28 11:28    編輯:泛普軟件 · xiaona    [打印此頁]    [關(guān)閉]
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