二級建筑師考試建筑經(jīng)濟重點總結(jié)（設(shè)計業(yè)務(wù)管理 49條）

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　　1. 土地使用權(quán)出讓合同的出讓方必須是縣和縣以上人民政府的土地管理部門
　　2. 開發(fā)一般的住宅項目的土地使用權(quán)可通過拍賣、投標和協(xié)議方式取得
　　3. 申領(lǐng)開工證時必須持有的證件中應(yīng)包括建設(shè)用地規(guī)劃許可證、建設(shè)工程規(guī)劃許可證和國有土地使用證
　　4. 設(shè)計單位提交的設(shè)計文件應(yīng)滿足以下要求：
　　符合國家現(xiàn)行的標準、規(guī)范及規(guī)程
　　符合國家有關(guān)基本建設(shè)設(shè)計工作的方針政策
　　符合國家各種經(jīng)濟定額、費用標準
　　達到國家規(guī)定的深度和質(zhì)量要求
　　標明設(shè)計證書的類別和批準編號
　　含有工程概算書
　　5. 根據(jù)經(jīng)濟合同法，合同當事人必須具有合法的資格，設(shè)計單位超越設(shè)計證書規(guī)定的范圍承攬工程，屬于合同主體資格不合格，在規(guī)定范圍外簽定的工程設(shè)計合同全部無效
　　6. 設(shè)計標準規(guī)范是強制性的標準;而標準設(shè)計是推薦性標準
　　7. 基本建設(shè)程序的第一步是項目建議書
　　8. 建設(shè)項目被正式確立的標志是可行性研究報告被批準
　　9. 初步設(shè)計文件內(nèi)容的修改要經(jīng)過初步設(shè)計文件批準機關(guān)的同意，設(shè)計人員擅自更改屬越權(quán)，由此導致的交圖托期，設(shè)計單位應(yīng)支付逾期違約金
　　10. 建設(shè)規(guī)模是可行性研究報告的重要內(nèi)容，如有重大修改，須竟批準機關(guān)同意，并經(jīng)雙方當事人協(xié)商后另訂合同
　　11. 在某工業(yè)項目的施工圖即將出圖，新規(guī)范頒布了，設(shè)計單位按新規(guī)范修改設(shè)計是它應(yīng)盡的職責和義務(wù)
　　12. 經(jīng)濟合同，除即時清結(jié)外，應(yīng)當采用書面形式
　　13. 設(shè)計委托方的義務(wù)是提供勘察設(shè)計所必須的基礎(chǔ)資料，負責各階段設(shè)計文件的審批工作，保護承包方的設(shè)計版權(quán)，支付勘察設(shè)計費
　　14. 勘察合同生效后，委托方應(yīng)向承包方支付勘察費的30%作為定金
　　15. 設(shè)計合同生效后，委托方應(yīng)向承包方支付設(shè)計費的20%作為定金
　　16. 承包方不履行合同，應(yīng)雙倍返還定金
　　17. 在項目可行性研究階段應(yīng)編制環(huán)境影響報告書
　　18. 在項目初步設(shè)計階段，應(yīng)有環(huán)境保護篇章
　　19. 在項目施工圖設(shè)計階段，應(yīng)編制環(huán)境保護施工圖設(shè)計
　　項目決策以后，建筑工程設(shè)計一般分為初步設(shè)計和施工圖設(shè)計階段
　　20. 民用建筑和一般的工業(yè)建筑工程的初步設(shè)計文件包括設(shè)計說明書、設(shè)計圖紙、主要設(shè)備及材料表、工程概算書
　　21. 民用建筑和一般的工業(yè)建筑工程的初步設(shè)計文件應(yīng)達到的深度
　　符合已審定的設(shè)計方案、能據(jù)以確定土地征用范圍、能據(jù)以準備主要設(shè)備及材料、能提供工程設(shè)計概算、能據(jù)以進行施工圖設(shè)計、能據(jù)以進行施工準備
　　22. 初步設(shè)計概算文件中，應(yīng)提供主要建筑材料表包括鋼材、木材、水泥和 管材
　　23. 因為勘察設(shè)計質(zhì)量低劣引起返工的，由勘察設(shè)計單位繼續(xù)完善勘察設(shè)計任務(wù)，并視造成損失大小減收或免收勘察設(shè)計費
　　24. 設(shè)計費的收取
　　如果只委托做初步設(shè)計或施工圖設(shè)計時，按照行業(yè)劃分設(shè)計工作量各占比例乘以1.1的系數(shù)技術(shù)收費
　　如果增加編制施工圖預算，按照工程設(shè)計收費標準乘以1.1系數(shù)計算收費
　　如果是技術(shù)改造項目，根據(jù)設(shè)計技術(shù)復雜程度，乘以1.2-1.4的系數(shù)計算收費
　　如果用標準設(shè)計的按同類新設(shè)計項目的20%收費
　　如果采用復用設(shè)計的，并且需配基礎(chǔ)的，按同類新設(shè)計項目的30%收費
　　如果復用使用非標準設(shè)備的設(shè)計圖時，自設(shè)計完成后當年開始，每年遞減20%收費
　　25. 專門裝飾設(shè)計費按裝飾費用的3-5%收費
　　26. 三千平方米以下的建筑是小型建筑
　　三千至一萬平方米的建筑是中型建筑
　　27. 我國建筑工程的招標投標規(guī)定中，投標保證金或稱押金用于投標單位拒絕承擔中標的工程任務(wù)
　　28. 二萬平方米以上的住宅小區(qū)一般不采用設(shè)計方案競選的方式
　　29. 中標單位確定后，雙方應(yīng)在30日內(nèi)簽定設(shè)計合同
　　30. 招標人可以拒絕所有的投標
　　施工招標可以采取公開招標，邀請招標和議標三種形式
　　專業(yè)咨詢機構(gòu)人員只承辦招標的技術(shù)和業(yè)務(wù)工作，不參與決策
　　建設(shè)單位可以委托建設(shè)監(jiān)理單位代理招標
　　31. 民用建筑和一般的工業(yè)建筑工程的施工圖設(shè)計文件應(yīng)達到的深度
　　能據(jù)以編制施工圖預算、能據(jù)以安排材料設(shè)備定貨和非標準設(shè)備的制作、能據(jù)以進行施工和安裝、能據(jù)以進行工程驗收
　　32. 使用非中標單位的方案成果時，應(yīng)征得其同意，并實行有償轉(zhuǎn)讓
　　33. 采用邀請競選方式的，應(yīng)向3個及以上設(shè)計單位發(fā)出方案競賽邀請書
　　34. 大中型城市建筑方案設(shè)計的內(nèi)容為設(shè)計說明書、設(shè)計圖紙、投資估算、透視圖
　　35. 建設(shè)單位若想在設(shè)計招標之后，另行委托非中標單位或其他單位進行施工圖設(shè)計必須在招標時明確
　　36. 設(shè)計招標時，招標單位邀請的投標單位必須是3個及以上
　　37. 民用建筑工程設(shè)計取費根據(jù)項目的復雜程度可分為6級
　　38. 設(shè)計合同生效后，委托方應(yīng)向承包方支付設(shè)計費的20%作為定金，初步設(shè)計完成后付30%，施工圖設(shè)計完成后付50%
　　39. 注冊建筑師的執(zhí)業(yè)認可所應(yīng)具備取得注冊建筑師證書、從事建筑設(shè)計及相關(guān)業(yè)務(wù)、加入建筑設(shè)計單位
　　40. 因注冊建筑師造成的設(shè)計質(zhì)量問題引起的委托方經(jīng)濟損失，由建筑設(shè)計單位負責賠償
　　41. 注冊建筑師注冊的有效期為2年，有效期滿繼續(xù)注冊的，應(yīng)當在期滿30日內(nèi)辦理注冊手續(xù)
　　42. 勘察設(shè)計合同的訂立應(yīng)采取書面形式
　　43. 工程建設(shè)監(jiān)理實行總監(jiān)理工程師負責
　　44. 以出讓方式取得土地使用權(quán)的超過出讓合同約定的動工開發(fā)日期滿一年未動工開發(fā)的可以征收相當于土地使用權(quán)出讓金 20%以下的土地閑置費;滿2年未動工開發(fā)的，可以無償收回土地使用權(quán)
　　45. 房地產(chǎn)開發(fā)項目確定后，必須向城市規(guī)劃主管部門申請定點，核發(fā)建設(shè)用地規(guī)劃許可證
　　46. 房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)對項目的規(guī)劃設(shè)計方案履行報批手續(xù)后，應(yīng)申請核發(fā)和取得建設(shè)工程規(guī)劃許可證之后，方可申請開工
　　47. 兩個以上不同資質(zhì)等級的單位實行聯(lián)合承包時，應(yīng)按照資質(zhì)等級低的單位的業(yè)務(wù)許可范圍承攬工程
　　48. 建筑師必須注冊之后才能執(zhí)行注冊建筑師業(yè)務(wù)
　　49. 不予注冊的有
　　精神病患者、被吊銷注冊建筑師證不滿5年者、因設(shè)計錯誤受行政處罰不滿2年者
　　被判緩刑，執(zhí)行完畢不滿5年者