安全工程師考試輔導(dǎo)：地塊式標(biāo)準(zhǔn)廠房消防設(shè)施管理模式（一）

　　所謂地塊式標(biāo)準(zhǔn)廠房就是指在一個封閉的區(qū)域內(nèi)由開發(fā)公司統(tǒng)一建造多幢多層使用性質(zhì)相似，火災(zāi)危險性較小的建筑，一般以生產(chǎn)、儲存為主，局部也作為辦公使用。地塊式標(biāo)準(zhǔn)廠房有如下幾個特點：

　　由于在建造標(biāo)準(zhǔn)廠房時就已考慮到以后要出租給生產(chǎn)單位，建筑階段總體消防設(shè)施已到位。但是不同的生產(chǎn)工藝流程會有不同的消防要求，故火災(zāi)危險性定在丙類及丙類以下的生產(chǎn)和儲存，消防技術(shù)要求按丙類從嚴(yán)考慮。一般采取以下措施：

　　1、在地塊式標(biāo)準(zhǔn)廠房內(nèi)各樓層都設(shè)置了室內(nèi)消火栓系統(tǒng)，如在二次裝修時存在盲區(qū)時可以相應(yīng)地調(diào)整和增加。

　　2、在地塊內(nèi)設(shè)置了自動噴水滅火系統(tǒng)的主體設(shè)備，并在各標(biāo)準(zhǔn)廠房的各樓層內(nèi)都設(shè)立了能達(dá)到噴淋全保護(hù)的干管和水流指示器，這樣在二次裝修時可大大縮短了施工的時間和降低施工的難度。

　　3、在地塊內(nèi)設(shè)置了火災(zāi)自動報警系統(tǒng)的主體設(shè)備，并建設(shè)好通向各標(biāo)準(zhǔn)廠房的地下預(yù)埋管道，這樣在二次裝修時，也能使報警主機能遠(yuǎn)程監(jiān)控各標(biāo)準(zhǔn)廠房。

　　4、在地塊式標(biāo)準(zhǔn)廠房內(nèi)設(shè)置了防排煙系統(tǒng)；標(biāo)準(zhǔn)廠房各層的開窗面積都達(dá)到了樓層面積的2%～5%；在二次裝修時，如進(jìn)行重新分隔達(dá)不到規(guī)范的要求時需另行安裝機械排煙系統(tǒng)。

　　地塊內(nèi)消防設(shè)施的日常管理落實至物業(yè)公司。消防設(shè)施的安裝是為了預(yù)防火災(zāi)的發(fā)生和把火災(zāi)控制在初期階段，而要讓消防設(shè)施能有用武之地就離不開日后的維護(hù)保養(yǎng)，而維護(hù)保養(yǎng)不能只是一句空話，應(yīng)落實至專門的單位或公司。地塊內(nèi)單位數(shù)量多、建筑面積大，急需一個專門的消防設(shè)施管理部門，而地塊內(nèi)消防設(shè)施由開發(fā)公司聘用或自行成立一家物業(yè)公司來全權(quán)管理，能保證日后完整好用。

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