高層鋼結構住宅的優(yōu)勢

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鋼結構體系建筑的空白，標志著我國住宅的開發(fā)和建設已步人了住宅鋼結構體系時代。鋼結構住宅代表了未來的住宅發(fā)展新模式，它與傳統(tǒng)的磚混結構和鋼筋混凝土框架結構相比，在使用功能、設計、施工、綜合經濟效益等方面具有明顯的優(yōu)勢。
    一、鋼結構重量輕、抗震性能好
    鋼結構住宅是以工廠化生產的鋼梁、鋼柱為骨架，同時配以輕質墻板等新型材料作為圍護結構和內隔墻建造而成。它與同面積的建筑樓層相比，鋼結構住宅樓的重量可減輕近30%。同時，由于鋼材具有較強的延展性，能較好地消除地震波力，防震性能好，尤其適用于高層建筑。
    二、鋼結構建筑占地面積小，具有良好的空間感
    越來越多的投資者開始意識到開放的空間比有承重墻占據(jù)的空間更有價值，沒有人可以預測未來10年里住戶的需要。但是投資者為了確保投資住宅樓的100%人住率，就必須考慮到住宅樓空間利用的靈活性，因此，除盡最大可能減少占地面積以外，樓內空間的靈活性以及自由發(fā)揮度也是今天和未來理性投資者必須考慮的問題。
    三、鋼結構住宅的綜合效益高于傳統(tǒng)的住宅體系
    無論是混凝土還是鋼材，結構材料成本在總成本中所占的比例還不到10％，也就是說，用鋼材還是用混凝土對整個建筑造價的影響并不大。然而從投資回報以及節(jié)約空間、增加空間利用靈活性的角度來看，可以大大地降低其綜合造價。首先，投資者都希望盡可能長久地產生利潤，盡可能快地收回投資成本，尤其在一些大城市的中心地帶，單位面積的租金持續(xù)不斷地上升，每平方厘米的空地都是黃金，可以說是寸土寸金!盡可能增加可利用面積，甚至不惜掏取被結構柱子所占據(jù)的空間，這是設計師們必須考慮的問題。其次，鋼結構住宅工期短，可以加快資金周轉；自重輕，可以減少基礎部分的投資；建筑地基費用少，施工機械化程度高等因素，都使鋼結構住宅的發(fā)展具有極強的競爭力和良好的市場前景。
    四、鋼結構建筑以其特有的環(huán)保優(yōu)勢而備受青睞
    鋼結構建筑現(xiàn)場作業(yè)量小、無噪聲、不污染周圍環(huán)境。傳統(tǒng)建筑用的實心粘土磚，因大量浪費土地資源、污染環(huán)境已被限時禁止使用。相反，由于鋼結構住宅易于實現(xiàn)工業(yè)化生產、標準化制作，可以采用節(jié)能、環(huán)保的新型墻體材料與之配套，因而健康、環(huán)保、抗震的鋼結構住宅，符合我國住宅產業(yè)化和可持續(xù)發(fā)展的要求，是我國現(xiàn)代化住宅建筑發(fā)展的必然趨勢。
    鋼結構建筑在世界上已得到普遍應用，全世界的超高層建筑中，純鋼結構的約占50%，而且國外60％以上的高檔住宅都采用了鋼結構。由于我國鋼結構住宅目前處于發(fā)展的啟動階段，還沒有完全成熟的成套技術及產品，從鋼結構住宅所走過的路和經歷的事來說，應注意以下問題。
    第一，我國目前還沒有鋼結構體系住宅專門的技術規(guī)范，使用時僅能參考已有的鋼結構設計規(guī)程、高層民用建筑鋼結構設計規(guī)程、建筑防火設計規(guī)程、住宅建筑設計規(guī)范等。技術水平及標準參差不齊，需進一步研究開發(fā)并設計出經濟合理的具有廣泛推廣價值的鋼結構體系。
    第二，市場需求沒有達到產業(yè)化程度，相關產品功能性單一，工業(yè)化程度還不夠高，產品質量還不能滿足住宅產業(yè)化的標準要求。
    第三，建筑用鋼的耐腐蝕性和耐火性要求較高，有資料顯示，無任何防護的普通鋼材一旦遭遇腐蝕和火燒，15~20rain內便會軟化。美國的9·11事件，讓人們越發(fā)關注鋼結構建筑的防火性能。
    住宅產業(yè)化是我國住宅業(yè)發(fā)展的必由之路，也必將成為推動我國經濟發(fā)展新的增長點。盡管我國年鋼產量已高達1.2億t，但是鋼材在建筑鋼結構中的使用量所占比例卻不到1%。因此，我國政府提出，到2005年建筑鋼結構用材要達到全國鋼材總產量的3%，到2010年達到5%。國家建設部及有關部門成立了建筑用鋼領導小組，其主要任務就是促進在建筑上用鋼的比例。同時，國家建設部已經把鋼結構住宅列入全國重點推廣項目，北京、上海、天津等地，都相繼興建了一批鋼結構住宅示范、試點工程。隨著生產力的發(fā)展，人們對生活質量要求的提高，鋼結構住宅建筑將是我國重點發(fā)展的對象，在未來的工程建設中擔當主角。