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咨詢工程師考試輔導(dǎo)資料:國(guó)有資產(chǎn)管理概述(3)
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(五)企業(yè)國(guó)有資產(chǎn)評(píng)估
1.有以下行為時(shí)需要對(duì)企業(yè)資產(chǎn)進(jìn)行評(píng)估:
資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓(包括拍賣),指國(guó)有資產(chǎn)占有單位有償轉(zhuǎn)讓超過(guò)百萬(wàn)元或占全部固定資產(chǎn)原值20%以上的非整體性資產(chǎn)的經(jīng)濟(jì)行為;
企業(yè)兼并,指一個(gè)企業(yè)以承擔(dān)債務(wù)、購(gòu)買、股份化和控股等形式有償接收其他企業(yè)的產(chǎn)權(quán),使被兼并方喪失法人資格或改變法人實(shí)體地位的行為;
企業(yè)出售,指出售獨(dú)立核算的企業(yè)或企業(yè)內(nèi)部的分廠、車間及其他整體資產(chǎn)產(chǎn)權(quán)的行為;
企業(yè)聯(lián)營(yíng),指國(guó)有企業(yè)之間以固定資產(chǎn)、流動(dòng)資產(chǎn)、無(wú)形資產(chǎn)及其他資產(chǎn)投入組成各種形式的聯(lián)合經(jīng)營(yíng)實(shí)體的行為;
中外合資合作,指國(guó)有資產(chǎn)占有單位與外商在我國(guó)境內(nèi)舉辦合資或合作經(jīng)營(yíng)企業(yè)的行為。
國(guó)有企業(yè)資產(chǎn)的評(píng)估應(yīng)按申請(qǐng)立項(xiàng)、資產(chǎn)清查、評(píng)定估算和驗(yàn)證確認(rèn)四個(gè)法定程序進(jìn)行。
2.資產(chǎn)評(píng)估方法是確定條件下資產(chǎn)現(xiàn)行公允價(jià)格的特定技術(shù)規(guī)程。
資產(chǎn)評(píng)估基本方法有現(xiàn)行市價(jià)法、收益現(xiàn)值法、重置成本法和清算價(jià)格法:
現(xiàn)行市價(jià)法是指按市場(chǎng)現(xiàn)行價(jià)格作為價(jià)格標(biāo)準(zhǔn),據(jù)以確定資產(chǎn)價(jià)格的一種評(píng)估方法。①須在公開(kāi)市場(chǎng)上選擇若干相同或近似的資產(chǎn)作為參照物,②然后將被估資產(chǎn)分別與參照物逐項(xiàng)進(jìn)行比較,并對(duì)參照物的交易價(jià)格相應(yīng)進(jìn)行調(diào)整,從而得出對(duì)應(yīng)于每個(gè)參照物的模擬評(píng)估值。③最后,再根據(jù)各個(gè)參照物與被估資產(chǎn)的近似程度確定權(quán)重系數(shù)進(jìn)行加權(quán)平均,算出被評(píng)估資產(chǎn)的評(píng)估值。
收益現(xiàn)值法是通過(guò)被評(píng)估資產(chǎn)在未來(lái)的預(yù)期收益,并采用適宜的折現(xiàn)率折成現(xiàn)值,然后累加求和,得出被評(píng)估資產(chǎn)的評(píng)估值的一種資產(chǎn)評(píng)估方法。
重置成本法是用現(xiàn)時(shí)條件下重新購(gòu)置或建造一個(gè)全新?tīng)顟B(tài)的被估資產(chǎn)所需的全部成本,減去實(shí)體性陳舊貶值、功能性陳舊貶值和經(jīng)濟(jì)性陳舊貶值,得到的差額作為被評(píng)估資產(chǎn)的評(píng)估值的一種評(píng)估方法。
清算價(jià)格法是根據(jù)企業(yè)清算時(shí)資產(chǎn)的變現(xiàn)價(jià)格確定評(píng)估價(jià)值的資產(chǎn)評(píng)估方法。
【06年真題】資產(chǎn)評(píng)估方法包括( )。
A.購(gòu)買力評(píng)價(jià)法
B.影子價(jià)格法
C.收益現(xiàn)值法
D.清算價(jià)格法
E.重置成本法
答案:CDE
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