咨詢工程師考試輔導資料：國有資產管理概述（3）

　　（五）企業(yè)國有資產評估

　　1.有以下行為時需要對企業(yè)資產進行評估：

　　資產轉讓（包括拍賣），指國有資產占有單位有償轉讓超過百萬元或占全部固定資產原值20%以上的非整體性資產的經濟行為；

　　企業(yè)兼并，指一個企業(yè)以承擔債務、購買、股份化和控股等形式有償接收其他企業(yè)的產權，使被兼并方喪失法人資格或改變法人實體地位的行為；

　　企業(yè)出售，指出售獨立核算的企業(yè)或企業(yè)內部的分廠、車間及其他整體資產產權的行為；

　　企業(yè)聯(lián)營，指國有企業(yè)之間以固定資產、流動資產、無形資產及其他資產投入組成各種形式的聯(lián)合經營實體的行為；

　　中外合資合作，指國有資產占有單位與外商在我國境內舉辦合資或合作經營企業(yè)的行為。

　　國有企業(yè)資產的評估應按申請立項、資產清查、評定估算和驗證確認四個法定程序進行。

　　2.資產評估方法是確定條件下資產現(xiàn)行公允價格的特定技術規(guī)程。

　　資產評估基本方法有現(xiàn)行市價法、收益現(xiàn)值法、重置成本法和清算價格法：

　　現(xiàn)行市價法是指按市場現(xiàn)行價格作為價格標準，據以確定資產價格的一種評估方法。①須在公開市場上選擇若干相同或近似的資產作為參照物，②然后將被估資產分別與參照物逐項進行比較，并對參照物的交易價格相應進行調整，從而得出對應于每個參照物的模擬評估值。③最后，再根據各個參照物與被估資產的近似程度確定權重系數(shù)進行加權平均，算出被評估資產的評估值。

　　收益現(xiàn)值法是通過被評估資產在未來的預期收益，并采用適宜的折現(xiàn)率折成現(xiàn)值，然后累加求和，得出被評估資產的評估值的一種資產評估方法。

　　重置成本法是用現(xiàn)時條件下重新購置或建造一個全新狀態(tài)的被估資產所需的全部成本，減去實體性陳舊貶值、功能性陳舊貶值和經濟性陳舊貶值，得到的差額作為被評估資產的評估值的一種評估方法。

　　清算價格法是根據企業(yè)清算時資產的變現(xiàn)價格確定評估價值的資產評估方法。

　　【06年真題】資產評估方法包括（ ）。

　　A.購買力評價法

　　B.影子價格法

　　C.收益現(xiàn)值法

　　D.清算價格法

　　E.重置成本法

　　答案：CDE

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