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項(xiàng)目管理系統(tǒng)

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2015咨詢工程師《項(xiàng)目與管理》復(fù)習(xí)指導(dǎo)(11)

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竣工驗(yàn)收與結(jié)算管理

(一)竣工驗(yàn)收工作程序

(1)工程具備竣工驗(yàn)收條件,承包人按國家工程竣工驗(yàn)收的有關(guān)規(guī)定,向發(fā)包人提供完整竣工資料及竣工驗(yàn)收報(bào)告。雙方約定由承包人提供竣工圖的,應(yīng)當(dāng)約定提供的日期和份數(shù)。

(2)發(fā)包人收到竣工驗(yàn)收報(bào)告后28天內(nèi)組織有關(guān)部門驗(yàn)收,并在驗(yàn)收后14天內(nèi)給予認(rèn)可或提出修改意見。承包人按要求修改。

(3)由于承包人原因,工程質(zhì)量達(dá)不到約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn),承包人承擔(dān)違約責(zé)任。因特殊原因,發(fā)包人要求部分單位工程或者工程部位需甩項(xiàng)竣工時(shí),雙方另行簽訂甩項(xiàng)竣工協(xié)議,明確各方責(zé)任和工程價(jià)款的支付辦法。建設(shè)工程未經(jīng)驗(yàn)收或驗(yàn)收不合格,不得交付使用。發(fā)包人強(qiáng)行使用的,由此發(fā)生的質(zhì)量問題及其他問題,由發(fā)包人承擔(dān)責(zé)任。

(二)竣工結(jié)算

(1)工程竣工驗(yàn)收報(bào)告經(jīng)發(fā)包人認(rèn)可后28天內(nèi),承包人向發(fā)包人遞交竣工結(jié)算報(bào)告及完整的結(jié)算資料。

(2)發(fā)包人自收到竣工結(jié)算報(bào)告及結(jié)算資料后28天內(nèi)進(jìn)行核實(shí),確認(rèn)后支付工程竣工結(jié)算價(jià)款。承包人收到竣工結(jié)算價(jià)款后14天內(nèi)將竣工工程交付發(fā)包人。工程竣工驗(yàn)收報(bào)告經(jīng)發(fā)包人認(rèn)可后28天內(nèi),承包人未能向發(fā)包人遞交竣工決算報(bào)告及完整的結(jié)算資料,造成工程竣工結(jié)算不能正常進(jìn)行或工程竣工結(jié)算價(jià)款不能及時(shí)支付,發(fā)包人要求交付工程的,承包人應(yīng)當(dāng)交付;發(fā)包人不要求交付工程的,承包人承擔(dān)保管責(zé)任。

(3)發(fā)包人收到竣工結(jié)算報(bào)告及結(jié)算資料后28天內(nèi)無正當(dāng)理由不支付工程竣工結(jié)算價(jià)款,從第29天起按承包人同期向銀行貸款利率支付拖欠工程價(jià)款的利息,并承擔(dān)違約責(zé)任。發(fā)包人收到竣工決算報(bào)告及結(jié)算資格后28天內(nèi)不支付工程竣工結(jié)算價(jià)款,承包人可以催告發(fā)包人支付結(jié)算價(jià)款。發(fā)包人在收到竣工結(jié)算報(bào)告及結(jié)算資料后56天內(nèi)仍不支付的,承包人可以與發(fā)包人協(xié)議將該工程折價(jià),也可以由承包人申請人民法院將該工程依法拍賣,承包人就該工程折價(jià)或者拍賣的價(jià)款優(yōu)先受償。

(三)質(zhì)量保修

建設(shè)工程辦理交工驗(yàn)收手續(xù)后,在規(guī)定的期限內(nèi),因勘察、設(shè)計(jì)、施工、材料等原因造成的質(zhì)量缺陷,應(yīng)當(dāng)由施工單位負(fù)責(zé)維修。所謂質(zhì)量缺陷是指工程不符合國或行業(yè)現(xiàn)行的有關(guān)技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)、設(shè)計(jì)文件以及合同中對質(zhì)量的要求。

為了保證保修任務(wù)的完成,承包人應(yīng)當(dāng)向發(fā)包人支付保修金,也可由發(fā)包人從應(yīng)付承包人工程款內(nèi)預(yù)留。質(zhì)量保修金的比例及金額由雙方約定,但不應(yīng)超過施工合同價(jià)款的5%、工程的質(zhì)量保證期滿后,發(fā)包人應(yīng)當(dāng)及時(shí)結(jié)算和返還(如有剩余)質(zhì)量保修金。發(fā)包人應(yīng)當(dāng)在質(zhì)量保證期滿后14天內(nèi),將剩余保修金和按約定利率計(jì)算的利息返還承包人。

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責(zé)任編輯:向日葵

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發(fā)布:2007-07-24 12:07    編輯:泛普軟件 · xiaona    [打印此頁]    [關(guān)閉]
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