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孟曉蘇:房地產(chǎn)市場(chǎng)走向利好
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中國(guó)企業(yè)家協(xié)會(huì)副會(huì)長(zhǎng)孟曉蘇針對(duì)我國(guó)未來(lái)樓市將何去何從的問(wèn)題說(shuō):有人說(shuō),一線城市已經(jīng)飽和了,三四線城市也已經(jīng)飽和。我不認(rèn)同,從總體開(kāi)發(fā)角度來(lái)說(shuō),一線城市房地產(chǎn)沒(méi)有飽和,例如重慶作為直轄市,各種門類的房屋也都是老百姓需要的。
以前購(gòu)房者不買房,是認(rèn)為房?jī)r(jià)還要跌。現(xiàn)在,隨著房產(chǎn)新政發(fā)布,房地產(chǎn)會(huì)重新恢復(fù)起來(lái)??梢哉f(shuō),房地產(chǎn)行業(yè)是萬(wàn)事俱備,只欠東風(fēng)。東風(fēng)是什么,就是信心。信心一旦回歸,房地產(chǎn)市場(chǎng)將向好。我認(rèn)為房地產(chǎn)的恢復(fù)是很快的。一線、二線和三線城市的前景大可不必?fù)?dān)心。
雖然新政要求首套房房貸可以打七折,但是否可以盼望銀行貸款利率進(jìn)一步降低呢?事實(shí)上,銀行已經(jīng)回歸理性,七折優(yōu)惠沒(méi)人愿意去做。在這種情況下,讓保險(xiǎn)、信托和證券行業(yè)進(jìn)入到這個(gè)領(lǐng)域來(lái),這是個(gè)好事。
我不認(rèn)為新政是在“救市”,這不過(guò)是挪開(kāi)壓在這個(gè)產(chǎn)業(yè)和相關(guān)產(chǎn)業(yè)上的石頭,這個(gè)產(chǎn)業(yè)并沒(méi)有死掉,還有足夠多的成長(zhǎng)空間。
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