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造價(jià)師備考經(jīng)驗(yàn):建筑面積規(guī)范記憶
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十句話,記住建筑面積規(guī)范面積計(jì)算總結(jié)
心中有間房,計(jì)算不會(huì)忘;
平頂和坡頂,要點(diǎn)要分清;
有頂有圍護(hù),面積參照房;
有頂無圍護(hù),頂蓋減半做。
1、平頂坡頂單層房
單層房:外墻勒角上,結(jié)構(gòu)外圍水平面;
平頂房:2米2及以上計(jì)全,以下就折半;
坡頂房:凈空1米2,顛倒過來2米1折半,以下不算,以上算全。
2、櫥窗門斗和三廊(挑廊、檐廊和走廊)、還有架空走廊
(隱含有蓋)有圍護(hù),按圍護(hù),水平面積照房算。
有蓋無圍護(hù),結(jié)構(gòu)底板水平面折半算。
3、有蓋無圍護(hù),兩棚三站臺(tái),頂蓋水平投影面折半。
同樣算法還有場館看臺(tái),室外樓梯頂層不要算。
4、陽臺(tái)很特殊,不講頂蓋、底板和圍護(hù),只講水平投影面折半。
5、門廳、大廳的回廊,舞臺(tái)控制房,計(jì)算基數(shù)按底板,面積照房算。
類似還有圍護(hù)結(jié)構(gòu)傾斜房,計(jì)算基數(shù)按底板,面積照房算。
6、樓頂有圍護(hù),兩間一機(jī)房,面積照房算。
7、樓內(nèi)梯間、五井、垃圾囪,另加有結(jié)構(gòu)三庫,面積計(jì)算按層數(shù)。
8、吊腳樓、深基礎(chǔ),設(shè)計(jì)利用是條件,有圍護(hù)照房算,無圍護(hù)按其利用算一半。
類似多層坡頂和看臺(tái),空間不用就不算。
9、地下室不要漏了有頂蓋的出入囗,外墻上囗外邊線,不含井層墻所圍水平面。
10、單層內(nèi)樓房,有圍護(hù)按圍護(hù),沒有圍護(hù)按底部。
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