2015年造價工程師工程計價知識點：無形資產的計價方法

【學員問題】無形資產的計價方法有哪些？

【解答】1、專利權的計價。專利權分為自創(chuàng)和外購兩類。自創(chuàng)專利權的價值為開發(fā)過程中的實際支出，主要包括專利的研制成本和交易成本。研制成本包括直接成本和間接成本：直接成本是指研制過程中直接投入發(fā)生的費用（主要包括材料費用、工資費用、專用設備費、資料費、咨詢鑒定費、協作費、培訓費和差旅費等）；間接成本是指與研制開發(fā)有關的費用（主要包括管理費、非專用設備折舊費、應分攤的公共費用及能源費用）。交易成本是指在交易過程中的費用支出（主要包括技術服務費、交易過程中的差旅費及管理費、手續(xù)費、稅金）。由于專利權是具有獨占性并能帶來超額利潤的生產要素，因此，專利權轉讓價格不按成本估價，而是按照其所能帶來的超額收益計價。

2、專有技術（又稱非專利技術）的計價。專有技術具有使用價值和價值，使用價值是專有技術本身應具有的，專有技術的價值在于專有技術的使用所能產生的超額獲利能力，應在研究分析其直接和間接的獲利能力的基礎上，準確計算出其價值。如果專有技術是自創(chuàng)的，一般不作為無形資產人賬，自創(chuàng)過程中發(fā)生的費用，按當期費用處理。對于外購專有技術，應由法定評估機構確認后再進行估價，其方法往往通過能產生的收益采用收益法進行估價。

3、商標權的計價。如果商標權是自創(chuàng)的，一般不作為無形資產入賬，而將商標設計、制作、注冊、廣告宣傳等發(fā)生的費用直接作為銷售費用計人當期損益。只有當企業(yè)購入或轉讓商標時，才需要對商標權計價。商標權的計價一般根據被許可方新增的收益確定。

4、土地使用權的計價。根據取得土地使用權的方式不同，土地使用權可有以下幾種計價方式：當建設單位向土地管理部門申請土地使用權并為之支付一筆出讓金時，土地使用權作為無形資產核算；當建設單位獲得土地使用權是通過行政劃撥的，這時土地使用權就不能作為無形資產核算；在將土地使用權有償轉讓、出租、抵押、作價入股和投資，按規(guī)定補交土地出讓價款時，才作為無形資產核算。

以上內容均根據學員實際工作中遇到的問題整理而成，供參考，如有問題請及時溝通、指正。

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