二級建造師《建設(shè)工程施工管理》施工成本控制知識點（3）

　　1、偏差分析的方法：橫道圖法，表格法，曲線法

　　2、橫道圖法具有形象、直觀、一目了然優(yōu)點，但這種方法反映的信息量少

　　3、表格法是進行偏差分析最常用的一種方法

　　4、業(yè)務核算的范圍比會計、統(tǒng)計核算要廣

　　5、施工成本分析的方法：比較法，因素分析法，差額計算法，比率法

　　6、常用比率法有：相關(guān)比率法，構(gòu)成比率法，動態(tài)比率法

　　7、分部分項工程成本分析是施工項目成本分析的基礎(chǔ)

　　8、單位工程竣工成本分析，三方面內(nèi)容：

　　　⑴竣工成本分析

　　?、浦饕Y源節(jié)超對比分析

　　　⑶主要技術(shù)節(jié)約措施及經(jīng)濟效果分析

　　9、《建設(shè)工程施工合同》約定的工程變更價款的確定方法：

　　　⑴合同中已有適用于變更工程的價格，按合同已有的價格變更合同價款

　　?、坪贤兄挥蓄愃朴谧兏こ痰膬r格，可以參照類似價格變更合同價款

　　?、呛贤袥]有適用或類似于變更工程的價格，由承包人或發(fā)包人提出適當?shù)淖兏鼉r格，經(jīng)對方確認后執(zhí)行

　　10、工程變更采用新費率或價格的情況

　　?、湃绻隧椆ぷ鲗嶋H測量的工程量比工程量表或其他報表中規(guī)定的工程量的變動大于10%

　　?、乒こ塘康淖兓c該項工作規(guī)定的費率的乘積超過了中標的合同金額的0.01%

　　?、谴斯こ塘康淖兓苯釉斐稍擁椆ぷ鲉挝怀杀镜淖儎映^1%

　　　⑷此項工作不是合同中規(guī)定的“固定費率項目”

　　11、建設(shè)工程工程量清單計價規(guī)范規(guī)定的工程變更價款的確定方法

　　?、殴こ塘壳鍐温╉椈蛟O(shè)計變更引起的新的工程量清單項目，其相應綜合單價由承包人提出，經(jīng)發(fā)包人確認后作為結(jié)算的依據(jù)

　　　⑵由于工程量清單的工程數(shù)量有誤或設(shè)計變更引起工程量增減，屬合同約定幅度以內(nèi)的，應執(zhí)行原有的綜合單價，屬合同約定幅度以外的，其增加部分的工程量或減少后剩余部分的工程量的綜合單價由承包人提出，經(jīng)發(fā)包人確認后作為結(jié)算的依據(jù)

　　12、窩工費的計算，如系租賃設(shè)備，一般按實際租金和調(diào)進調(diào)出費的分攤計算，如系承包商自有設(shè)備，一般按臺班折舊費計算

　　13、索賠費用的計算方法：實際費用法，總費用法，修正的總費用法

　　14、用實際費用法計算時，在直接費的額外費用部分的基礎(chǔ)上，再加上應得的間接費和利潤，即是承包商應得的索賠金額

　　15、總費用法就是當發(fā)生多次索賠事件后，重新計算該工程的時間總費用，實際總費用減去投標報價時的估算總費用，即為索賠金額

　　16、工程預付款7天

　　17、工程預付款的扣回，從未施工工程尚需的主要材料及構(gòu)件的價值相當于工程預付款額時扣起

　　18、工程進度款支付14天竣工結(jié)算28天

　　19、調(diào)值公式法：

　　?、糯_定計算物價指數(shù)的品種

　　　⑵要確定的兩個問題

　　?、墙ㄖ惭b工程費用的價格調(diào)值公式

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