2015年二級(jí)建造師《法規(guī)》：重點(diǎn)輔導(dǎo)（5）

　　2Z203000建設(shè)工程糾紛的處理

　　2Z203010民事糾紛處理方式

　　2Z203011掌握民事訴訟的特點(diǎn)

　　2Z203012掌握仲裁的特點(diǎn)

　　一、仲裁的概念

　　仲裁指發(fā)生爭(zhēng)議的當(dāng)事人（申請(qǐng)人與被申請(qǐng)人），根據(jù)其達(dá)成的仲裁協(xié)議，自愿將該爭(zhēng)議提交中立的第三者（仲裁機(jī)構(gòu)）進(jìn)行裁判的爭(zhēng)議解決的方式。

　　在我國(guó)，《中華人民共和國(guó)仲裁法》（以下簡(jiǎn)稱《仲裁法》）是調(diào)整和規(guī)范仲裁制度的基本法律，但《仲裁法》的調(diào)整范圍僅限于民商事仲裁，即“平等主體的公民、法人和其他組織之間發(fā)生的合同糾紛和其他財(cái)產(chǎn)權(quán)糾紛”仲裁，勞動(dòng)爭(zhēng)議仲裁和農(nóng)業(yè)承包合同糾紛仲裁不受《仲裁法》的調(diào)整。此外，根據(jù)《仲裁法》第3條的規(guī)定：“下列糾紛不能仲裁：

　?。ㄒ唬┗橐?、收養(yǎng)、監(jiān)護(hù)、扶養(yǎng)、繼承糾紛；

　?。ǘ┮婪☉?yīng)當(dāng)由行政機(jī)關(guān)處理的行政爭(zhēng)議。

　　重點(diǎn)解析：要掌握不能仲裁的糾紛有哪些。

　　二、仲裁的基本特點(diǎn)

　　作為一種解決財(cái)產(chǎn)權(quán)益糾紛的民間性裁判制度，仲裁既不同于解決同%泛普軟件-工程項(xiàng)目管理系統(tǒng)%類爭(zhēng)議的司法、行政途徑，也不同于人民調(diào)解委員會(huì)的調(diào)解和當(dāng)事人的自行和解。其具有以下特點(diǎn)：

　?。ㄒ唬┳栽感?/p>

　?。ǘI(yè)性

　?。ㄈ╈`活性

　　（四）保密性

　　（五）快捷性

　?。┙?jīng)濟(jì)性

　?。ㄆ撸┆?dú)立性

　　重點(diǎn)解析：

　　要理解這幾個(gè)特點(diǎn)。尤其是要理解“自愿性”這個(gè)特點(diǎn)。

　　2Z203013熟悉和解與調(diào)解

　　2Z203020證據(jù)

　　2Z203021掌握證據(jù)的種類

　　2Z203022熟悉證據(jù)的保全和應(yīng)用

　　2Z203030民事訴訟法

　　2Z203031掌握訴訟管轄與回避制度

　　一、訴訟管轄

　　3.專屬管轄

　　專屬管轄，是指法律規(guī)定某些特殊類型的案件專門由特定的法院管轄。專屬管轄是排他性管轄，排除了訴訟當(dāng)事人協(xié)議選擇管轄法院的權(quán)利。專屬管轄與一般地域管轄和特殊地域的關(guān)系是：凡法律規(guī)定為專屬管轄的訴訟，均適用專屬管轄。

　　我國(guó)《民事訴訟法》第34條規(guī)定了三種適用專屬管轄的案件。其中，因不動(dòng)產(chǎn)糾紛提起的訴訟，由不動(dòng)產(chǎn)所在地人民法院管轄，如房屋買賣糾紛、土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓糾紛等。但是應(yīng)當(dāng)注意的是，根據(jù)最高人民法院《關(guān)于審理建設(shè)工程施工合同糾紛案件%泛普軟件-工程項(xiàng)目管理系統(tǒng)%適用法律問(wèn)題的解釋》的規(guī)定，建設(shè)工程施工合同糾紛不適用專屬管轄，而應(yīng)當(dāng)按照《民事訴訟法》第24條的規(guī)定，適用合同糾紛的地域管轄原則，即由被告住所地或合同履行地人民法院管轄。發(fā)包人和承包人也可根據(jù)《民事訴訟法》第25條的規(guī)定，在發(fā)包人住所地、承包人住所地、合同簽訂地、施工行為地（工程所在地）的范圍內(nèi)，通過(guò)協(xié)議確定管轄法院。

　　重點(diǎn)解析：

　　1.理解什么是專屬管轄。

　　2.注意“因不動(dòng)產(chǎn)糾紛提起的訴訟，由不動(dòng)產(chǎn)所在地人民法院管轄”。

　　3.掌握“建設(shè)工程施工合同糾紛不適用專屬管轄”。

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