2009年二級(jí)建造師《法規(guī)及相關(guān)知識(shí)》習(xí)題十二

　　1．下面關(guān)于抵押物的說法，正確的是（?。?br />　　A．可以以正在建造的建筑物抵押，抵押權(quán)自登記時(shí)設(shè)立
　　B．可以以正在建造的建筑物抵押，抵押權(quán)自簽訂抵押合同時(shí)設(shè)立
　　C．可以以正在建造的建筑物抵押，抵押權(quán)自建筑物竣工驗(yàn)收時(shí)設(shè)立
　　D．不可以以正在建造的建筑物抵押

　　答案：A

　　2．王軍是某施工單位的項(xiàng)目經(jīng)理。2008年8月，他租了一臺(tái)壓路機(jī)，租期為一年。2008年10月，李海找到王軍，向王軍說明該壓路機(jī)已經(jīng)作為抵押物被抵押了，他就是抵押權(quán)人。同時(shí)出示了抵押合同。該合同顯示抵押合同生效時(shí)間為2008年9月1日。則下面說法正確的是（?。?。
　　A．王軍不可以繼續(xù)租用該壓路機(jī)了
　　B．王軍可以繼續(xù)租用，但如果在租期內(nèi)李海需要實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)，就不可以租用了
　　C．在租期內(nèi)，李海不可就此壓路機(jī)實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)
　　D．租期過后，若李海尚未實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)，就不可以續(xù)租了

　　答案：C

　　3．債務(wù)人以自己的財(cái)產(chǎn)設(shè)定抵押，若在抵押權(quán)人放棄該抵押權(quán)，下列說法正確的是（?。?br />　　A．其他擔(dān)保人在抵押權(quán)人喪失優(yōu)先受償權(quán)益的范圍內(nèi)免除擔(dān)保責(zé)任，但其他擔(dān)保人承諾仍然提供擔(dān)保的除外
　　B．其他擔(dān)保人也免除責(zé)任，但其他擔(dān)保人承諾仍然提供擔(dān)保的除外
　　C．該放棄行為無效
　　D．抵押權(quán)人可以要求其他抵押人繼續(xù)承擔(dān)擔(dān)保責(zé)任

　　答案：A

　　4．下面關(guān)于質(zhì)權(quán)人的權(quán)利說法，正確的是（?。?。
　　A．質(zhì)權(quán)人在質(zhì)權(quán)存續(xù)期間，可以使用質(zhì)物
　　B．質(zhì)權(quán)人在質(zhì)權(quán)存續(xù)期間，可以處分質(zhì)物
　　C．即使經(jīng)出質(zhì)人同意，質(zhì)權(quán)人在質(zhì)權(quán)存續(xù)期間也不可以轉(zhuǎn)讓質(zhì)物
　　D．質(zhì)權(quán)人在質(zhì)權(quán)存續(xù)期間，未經(jīng)出質(zhì)人同意轉(zhuǎn)質(zhì)，造成質(zhì)押財(cái)產(chǎn)毀損的，應(yīng)當(dāng)向出質(zhì)人承擔(dān)賠償責(zé)任

　　答案：D

　　5．對(duì)留置財(cái)產(chǎn)的孳息，留置權(quán)人有權(quán)（?。?。
　　A．收取
　　B．使用
　　C．處分
　　D．轉(zhuǎn)讓

　　答案：A

　　6．預(yù)告登記后，債權(quán)消滅或者自能夠進(jìn)行不動(dòng)產(chǎn)登記之日起（?。﹤€(gè)月內(nèi)未申請(qǐng)登記的，預(yù)告登記失效。
　　A．1
　　B．2
　　C．3
　　D．6

　　答案：C

　　7．抵押權(quán)人與抵押人協(xié)議將抵押財(cái)產(chǎn)拍賣，該協(xié)議損害了其他債權(quán)人的利益，則下面說法錯(cuò)誤的有（?。?。
　　A．其他債權(quán)人可以在知道或者應(yīng)當(dāng)知道撤銷事由之日起一年內(nèi)請(qǐng)求人民法院撤銷該協(xié)議
　　B．其他債權(quán)人可以在知道或者應(yīng)當(dāng)知道撤銷事由之日起兩年內(nèi)請(qǐng)求人民法院撤銷該協(xié)議
　　C．其他債權(quán)人可以在知道或者應(yīng)當(dāng)知道撤銷事由之日起一年內(nèi)請(qǐng)求人民法院或仲裁機(jī)構(gòu)撤銷該協(xié)議
　　D．其他債權(quán)人可以在知道或者應(yīng)當(dāng)知道撤銷事由之日起兩年內(nèi)請(qǐng)求人民法院或仲、裁機(jī)構(gòu)撤銷該協(xié)議
　　E．其他債權(quán)人可以在知道或者應(yīng)當(dāng)知道撤銷事由之日起一年內(nèi)請(qǐng)求仲裁機(jī)構(gòu)撤銷該協(xié)議

　　答案：B

　　8．對(duì)于建設(shè)用地使用權(quán)抵押后，該土地上新增建筑物的說法，正確的有（?。?br />　　A．不屬于抵押財(cái)產(chǎn)
　　B．屬于抵押財(cái)產(chǎn)
　　C．該建設(shè)用地使用權(quán)實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)時(shí)，應(yīng)當(dāng)將該土地上新增的建筑物與建設(shè)用地使用權(quán)一并處分
　　D．該建設(shè)用地使用權(quán)實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)時(shí)，應(yīng)當(dāng)將該土地上新增的建筑物與建設(shè)用地使用權(quán)分開處分
　　E．新增建筑物所得的價(jià)款，抵押權(quán)人無權(quán)優(yōu)先受償

　　答案：A、C、E

　　9．下面關(guān)于動(dòng)產(chǎn)物權(quán)生效的情形，說法正確的有（?。?。
　　A．動(dòng)產(chǎn)物權(quán)設(shè)立和轉(zhuǎn)讓前，權(quán)利人已經(jīng)依法占有該動(dòng)產(chǎn)的，物權(quán)自法律行為生效時(shí)發(fā)生效力
　　B．動(dòng)產(chǎn)物權(quán)設(shè)立和轉(zhuǎn)讓前，第三人依法占有該動(dòng)產(chǎn)的，負(fù)有交付義務(wù)的人可以通過轉(zhuǎn)讓請(qǐng)求第三人返還原物的權(quán)利代替交付
　　C．動(dòng)產(chǎn)物權(quán)設(shè)立和轉(zhuǎn)讓前，第三人依法占有該動(dòng)產(chǎn)的，負(fù)有交付義務(wù)的人不可以通過轉(zhuǎn)讓請(qǐng)求第三人返還原物的權(quán)利代替交付
　　D．動(dòng)產(chǎn)物權(quán)轉(zhuǎn)讓時(shí)，雙方又約定由出讓人繼續(xù)占有該動(dòng)產(chǎn)的，物權(quán)自該約定生效時(shí)發(fā)生效力
　　E．動(dòng)產(chǎn)物權(quán)轉(zhuǎn)讓時(shí)，雙方又約定由出讓人繼續(xù)占有該動(dòng)產(chǎn)的，物權(quán)自不再繼續(xù)占有該動(dòng)產(chǎn)時(shí)發(fā)生效力

　　答案：A、B、D

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