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2009年二級(jí)建造師《法規(guī)及相關(guān)知識(shí)》習(xí)題十二
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1.下面關(guān)于抵押物的說法,正確的是(?。?br /> A.可以以正在建造的建筑物抵押,抵押權(quán)自登記時(shí)設(shè)立
B.可以以正在建造的建筑物抵押,抵押權(quán)自簽訂抵押合同時(shí)設(shè)立
C.可以以正在建造的建筑物抵押,抵押權(quán)自建筑物竣工驗(yàn)收時(shí)設(shè)立
D.不可以以正在建造的建筑物抵押
答案:A
2.王軍是某施工單位的項(xiàng)目經(jīng)理。2008年8月,他租了一臺(tái)壓路機(jī),租期為一年。2008年10月,李海找到王軍,向王軍說明該壓路機(jī)已經(jīng)作為抵押物被抵押了,他就是抵押權(quán)人。同時(shí)出示了抵押合同。該合同顯示抵押合同生效時(shí)間為2008年9月1日。則下面說法正確的是(?。?。
A.王軍不可以繼續(xù)租用該壓路機(jī)了
B.王軍可以繼續(xù)租用,但如果在租期內(nèi)李海需要實(shí)現(xiàn)抵押權(quán),就不可以租用了
C.在租期內(nèi),李海不可就此壓路機(jī)實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)
D.租期過后,若李海尚未實(shí)現(xiàn)抵押權(quán),就不可以續(xù)租了
答案:C
3.債務(wù)人以自己的財(cái)產(chǎn)設(shè)定抵押,若在抵押權(quán)人放棄該抵押權(quán),下列說法正確的是(?。?br /> A.其他擔(dān)保人在抵押權(quán)人喪失優(yōu)先受償權(quán)益的范圍內(nèi)免除擔(dān)保責(zé)任,但其他擔(dān)保人承諾仍然提供擔(dān)保的除外
B.其他擔(dān)保人也免除責(zé)任,但其他擔(dān)保人承諾仍然提供擔(dān)保的除外
C.該放棄行為無效
D.抵押權(quán)人可以要求其他抵押人繼續(xù)承擔(dān)擔(dān)保責(zé)任
答案:A
4.下面關(guān)于質(zhì)權(quán)人的權(quán)利說法,正確的是(?。?。
A.質(zhì)權(quán)人在質(zhì)權(quán)存續(xù)期間,可以使用質(zhì)物
B.質(zhì)權(quán)人在質(zhì)權(quán)存續(xù)期間,可以處分質(zhì)物
C.即使經(jīng)出質(zhì)人同意,質(zhì)權(quán)人在質(zhì)權(quán)存續(xù)期間也不可以轉(zhuǎn)讓質(zhì)物
D.質(zhì)權(quán)人在質(zhì)權(quán)存續(xù)期間,未經(jīng)出質(zhì)人同意轉(zhuǎn)質(zhì),造成質(zhì)押財(cái)產(chǎn)毀損的,應(yīng)當(dāng)向出質(zhì)人承擔(dān)賠償責(zé)任
答案:D
5.對(duì)留置財(cái)產(chǎn)的孳息,留置權(quán)人有權(quán)(?。?。
A.收取
B.使用
C.處分
D.轉(zhuǎn)讓
答案:A
6.預(yù)告登記后,債權(quán)消滅或者自能夠進(jìn)行不動(dòng)產(chǎn)登記之日起(?。﹤€(gè)月內(nèi)未申請(qǐng)登記的,預(yù)告登記失效。
A.1
B.2
C.3
D.6
答案:C
7.抵押權(quán)人與抵押人協(xié)議將抵押財(cái)產(chǎn)拍賣,該協(xié)議損害了其他債權(quán)人的利益,則下面說法錯(cuò)誤的有(?。?。
A.其他債權(quán)人可以在知道或者應(yīng)當(dāng)知道撤銷事由之日起一年內(nèi)請(qǐng)求人民法院撤銷該協(xié)議
B.其他債權(quán)人可以在知道或者應(yīng)當(dāng)知道撤銷事由之日起兩年內(nèi)請(qǐng)求人民法院撤銷該協(xié)議
C.其他債權(quán)人可以在知道或者應(yīng)當(dāng)知道撤銷事由之日起一年內(nèi)請(qǐng)求人民法院或仲裁機(jī)構(gòu)撤銷該協(xié)議
D.其他債權(quán)人可以在知道或者應(yīng)當(dāng)知道撤銷事由之日起兩年內(nèi)請(qǐng)求人民法院或仲、裁機(jī)構(gòu)撤銷該協(xié)議
E.其他債權(quán)人可以在知道或者應(yīng)當(dāng)知道撤銷事由之日起一年內(nèi)請(qǐng)求仲裁機(jī)構(gòu)撤銷該協(xié)議
答案:B
8.對(duì)于建設(shè)用地使用權(quán)抵押后,該土地上新增建筑物的說法,正確的有(?。?br /> A.不屬于抵押財(cái)產(chǎn)
B.屬于抵押財(cái)產(chǎn)
C.該建設(shè)用地使用權(quán)實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)時(shí),應(yīng)當(dāng)將該土地上新增的建筑物與建設(shè)用地使用權(quán)一并處分
D.該建設(shè)用地使用權(quán)實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)時(shí),應(yīng)當(dāng)將該土地上新增的建筑物與建設(shè)用地使用權(quán)分開處分
E.新增建筑物所得的價(jià)款,抵押權(quán)人無權(quán)優(yōu)先受償
答案:A、C、E
9.下面關(guān)于動(dòng)產(chǎn)物權(quán)生效的情形,說法正確的有(?。?。
A.動(dòng)產(chǎn)物權(quán)設(shè)立和轉(zhuǎn)讓前,權(quán)利人已經(jīng)依法占有該動(dòng)產(chǎn)的,物權(quán)自法律行為生效時(shí)發(fā)生效力
B.動(dòng)產(chǎn)物權(quán)設(shè)立和轉(zhuǎn)讓前,第三人依法占有該動(dòng)產(chǎn)的,負(fù)有交付義務(wù)的人可以通過轉(zhuǎn)讓請(qǐng)求第三人返還原物的權(quán)利代替交付
C.動(dòng)產(chǎn)物權(quán)設(shè)立和轉(zhuǎn)讓前,第三人依法占有該動(dòng)產(chǎn)的,負(fù)有交付義務(wù)的人不可以通過轉(zhuǎn)讓請(qǐng)求第三人返還原物的權(quán)利代替交付
D.動(dòng)產(chǎn)物權(quán)轉(zhuǎn)讓時(shí),雙方又約定由出讓人繼續(xù)占有該動(dòng)產(chǎn)的,物權(quán)自該約定生效時(shí)發(fā)生效力
E.動(dòng)產(chǎn)物權(quán)轉(zhuǎn)讓時(shí),雙方又約定由出讓人繼續(xù)占有該動(dòng)產(chǎn)的,物權(quán)自不再繼續(xù)占有該動(dòng)產(chǎn)時(shí)發(fā)生效力
答案:A、B、D
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