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2013年一級(jí)建造師《建設(shè)工程法規(guī)及相關(guān)知識(shí)》復(fù)習(xí)資料6
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掌握合同擔(dān)保的形式
保證
保證,是指保證人和債權(quán)人約定,當(dāng)債務(wù)人不履行債務(wù)時(shí),保證人按照約定履行債務(wù)或者承擔(dān)責(zé)任的行為。
保證擔(dān)保的當(dāng)事人包括:債權(quán)人、債務(wù)人、保證人。
(一)保證合同
保證人與債權(quán)人應(yīng)當(dāng)以書面形式訂立保證合同。保證合同應(yīng)當(dāng)包括以下內(nèi)容:
?。?)被保證的主債權(quán)種類、數(shù)額;
?。?)債務(wù)人履行債務(wù)的期限;
?。?)保證的方式;
(4)保證擔(dān)保的范圍;
?。?)保證的期間;
?。?)雙方認(rèn)為需要約定的其他事項(xiàng)。保證合同不完全具備前款規(guī)定內(nèi)容的,可以補(bǔ)正。
保證人與債權(quán)人可以就單個(gè)主合同分別訂立保證合同,也可以協(xié)議在最高債權(quán)額限度內(nèi)就一定期間連續(xù)發(fā)生的借款合同或者某項(xiàng)商品交易合同訂立一個(gè)保證合同。
[重點(diǎn)解析]
1.應(yīng)當(dāng)注意保證合同的主體是保證人和債權(quán)人,而沒有債務(wù)人。
2.保證合同應(yīng)當(dāng)采用書面形式。
(二)擔(dān)保范圍
保證擔(dān)保的范圍包括主債權(quán)及利息、違約金、損害賠償金和實(shí)現(xiàn)債權(quán)的費(fèi)用。保證合同另有約定的,按照約定。
當(dāng)事人對(duì)保證擔(dān)保的范圍沒有約定或者約定不明確的,保證人應(yīng)當(dāng)對(duì)全部債務(wù)承擔(dān)責(zé)任。保證人承擔(dān)保證責(zé)任后,有權(quán)向債務(wù)人追償。
[重點(diǎn)解析]
1.對(duì)保證責(zé)任的范圍應(yīng)當(dāng)注意掌握。
2.保證責(zé)任范圍約定不明,保證人要承擔(dān)全部債務(wù)。該條規(guī)定是基于保護(hù)債權(quán)人利益的角度而作出的。這和當(dāng)保證方式約定不明時(shí),按有利于債權(quán)人的連帶責(zé)任保證方式處理是一個(gè)道理。
(三)保證人的資格條件
《擔(dān)保法》第?條規(guī)定:“具有代為清償債務(wù)能力的法人、其他組織或者公民,可以作保證人?!蓖瑫r(shí),《擔(dān)保法》也規(guī)定了下列單位不可以作保證人;
(1)國(guó)家機(jī)關(guān)不得為保證人,但經(jīng)國(guó)務(wù)院批準(zhǔn)為使用外國(guó)政府或者國(guó)際經(jīng)濟(jì)組織貸款進(jìn)行轉(zhuǎn)貸的除外。
?。?)學(xué)校、幼兒園、醫(yī)院等以公益為目的的事業(yè)單位、社會(huì)團(tuán)體不得為保證人。
(3)企業(yè)法人的分支機(jī)構(gòu)、職能部門不得為保證人。企業(yè)法人的分支機(jī)構(gòu)有法人書面授權(quán)的,可以在授權(quán)范圍內(nèi)提供保證。
[重點(diǎn)解析]
1.應(yīng)當(dāng)重點(diǎn)掌握《擔(dān)保法》規(guī)定的這三大類不得為擔(dān)保人的情形。
2.除外規(guī)定,也應(yīng)當(dāng)注意掌握。
(四)保證方式
保證的方式分為:一般保證和連帶責(zé)任保證。當(dāng)事人對(duì)保證方式?jīng)]有約定或者約定不明確的,按照連帶責(zé)任保證承擔(dān)保證責(zé)任。
1.一般保證
一般保證是指?jìng)鶛?quán)人和保證人約定,首先由債務(wù)人清償債務(wù),當(dāng)債務(wù)人不能清償債務(wù)時(shí),才由保證人代為清償債務(wù)的保證方式。
《擔(dān)保法》第17條規(guī)定:“一般保證的保證人在主合同糾紛未經(jīng)審判或者仲裁,并就債務(wù)人財(cái)產(chǎn)依法強(qiáng)制執(zhí)行仍不能履行債務(wù)前,對(duì)債權(quán)人可以拒絕承擔(dān)保證責(zé)任?!?/p>
[重點(diǎn)解析]
一般保證人享有先訴抗辯權(quán),風(fēng)險(xiǎn)相對(duì)較小。也就是說(shuō),在一般保證下,保證人承擔(dān)保證責(zé)任需要滿足一系列的前提條件;
1.主合同糾紛經(jīng)審判或仲裁,也就是說(shuō)經(jīng)判決或仲裁,債務(wù)人的確應(yīng)該向債權(quán)人償還債務(wù),并且應(yīng)該償還多少也已經(jīng)明確。
2.已經(jīng)先由債務(wù)人還債(例如已經(jīng)對(duì)債務(wù)人的財(cái)產(chǎn)強(qiáng)制執(zhí)行)
3.經(jīng)對(duì)債務(wù)人的財(cái)產(chǎn)強(qiáng)制執(zhí)行后,仍不能完全償還債務(wù)。
2.連帶責(zé)任保證
連帶責(zé)任保證是指當(dāng)事人在保證合同中約定保證人與債務(wù)人對(duì)債務(wù)承擔(dān)連帶責(zé)任的保證方式。
《擔(dān)保法》第18條規(guī)定:“連帶責(zé)任保證的債務(wù)人在主合同規(guī)定的債務(wù)履行期屆滿沒有履行債務(wù)的,債權(quán)人可以要求債務(wù)人履行債務(wù),也可以要求保證人在其保證范圍內(nèi)承擔(dān)保證責(zé)任?!?/p>
[重點(diǎn)解析]
1.和一般保證相比,連帶責(zé)任保證風(fēng)險(xiǎn)更大。因?yàn)槿绻麄鶆?wù)人到期不履行債務(wù),則債權(quán)人可以不經(jīng)債務(wù)人,而直接要求保證人承擔(dān)保證責(zé)任。
2.必須注意:保證方式約定不明的,默認(rèn)為連帶責(zé)任保證。
(五)保證期間
1.保證期間的含義
保證期間是指保證人承擔(dān)保證責(zé)任的期間。
《擔(dān)保法》規(guī)定:一般保證的保證人與債權(quán)人未約定保證期間的,保證期間為主債務(wù)履行期屆滿之日起六個(gè)月。在合同約定的保證期間和前款規(guī)定的保證期間,債權(quán)人未對(duì)債務(wù)人提起訴訟或者申請(qǐng)仲裁的,保證人免除保證責(zé)任;債權(quán)人已提起訴訟或者申請(qǐng)仲裁的,保證期間適用訴訟時(shí)效中斷的規(guī)定。
連帶責(zé)任保證的保證人與債權(quán)人未約定保證期間的,債權(quán)人有權(quán)自主債務(wù)履行期屆滿之日起六個(gè)月內(nèi)要求保證人承擔(dān)保證責(zé)任。在合同約定的保證期間和前款規(guī)定的保證期間,債權(quán)人未要求保證人承擔(dān)保證責(zé)任的,保證人免除保證責(zé)任。
[重點(diǎn)解析]
1.這部分內(nèi)容需要注意,比較適合出題。
2.需要高度注意這里面出現(xiàn)的“6個(gè)月”。這一點(diǎn)非常類似于我們前面學(xué)到的訴訟時(shí)效,可以對(duì)比理解記憶。
3.保證期間內(nèi)的合同變更
保證期間,債權(quán)人依法將主債權(quán)轉(zhuǎn)讓給第三人的,保證人在原保證擔(dān)保的范圍內(nèi)繼續(xù)承擔(dān)保證責(zé)任。保證合同另有約定的,按照約定。
保證期間,債權(quán)人許可債務(wù)人轉(zhuǎn)讓債務(wù)的,應(yīng)當(dāng)取得保證人書面同意,保證人對(duì)未經(jīng)其同意轉(zhuǎn)讓的債務(wù),不再承擔(dān)保證責(zé)任。
債權(quán)人與債務(wù)人協(xié)議變更主合同的,應(yīng)當(dāng)取得保證人書面同意,未經(jīng)保證人書面同意的,保證人不再承擔(dān)保證責(zé)任。保證合同另有約定的,按照約定。
[重點(diǎn)解析]
此部分內(nèi)容理解即可。
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