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一級建造師:關(guān)于中標(biāo)后合同的簽訂問題
【提問】舉例:一個建設(shè)項(xiàng)目設(shè)計(jì)招標(biāo),在中標(biāo)通知書上明確中標(biāo)的總面積為80000平方米,總設(shè)計(jì)費(fèi)為160萬元,設(shè)計(jì)單價(jià)為20元/平方米,其中方案設(shè)計(jì)3元/平方米,初步設(shè)計(jì)5元/平方米,施工圖設(shè)計(jì)12元/平方米。在簽合同時(shí),發(fā)現(xiàn)實(shí)際面積為81000平方米,因此,合同簽訂的總面積為81000平方米,合同總價(jià)為162萬元,設(shè)計(jì)費(fèi)的付款進(jìn)度規(guī)定是:1、合同簽訂后7日內(nèi)按總價(jià)的20%預(yù)付;2、完成方案和初步設(shè)計(jì)支付總價(jià)的20%;3、完成施工圖設(shè)計(jì)支付總價(jià)的35%;4、竣工驗(yàn)收后根據(jù)實(shí)際面積進(jìn)行結(jié)算。
問題:這合同簽訂有問題嗎,如果有問題如何解決。
【回答】學(xué)員,您好!您的問題答復(fù)如下:
施工上建筑面積可能會出現(xiàn)變動,設(shè)計(jì)上一般是不會變的,要求設(shè)計(jì)80000平方米,那么設(shè)計(jì)單位就應(yīng)該設(shè)計(jì)出來80000平方米,你要多設(shè)計(jì)了,就是不按合同,就是違約了。按照解釋合同文件優(yōu)先順序解決;協(xié)議書優(yōu)先于中標(biāo)通知書,以簽訂的合同協(xié)議書為準(zhǔn)。
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