一級建造師：關(guān)于中標(biāo)后合同的簽訂問題

　　【提問】舉例：一個建設(shè)項(xiàng)目設(shè)計(jì)招標(biāo)，在中標(biāo)通知書上明確中標(biāo)的總面積為80000平方米，總設(shè)計(jì)費(fèi)為160萬元，設(shè)計(jì)單價(jià)為20元/平方米，其中方案設(shè)計(jì)3元/平方米，初步設(shè)計(jì)5元/平方米，施工圖設(shè)計(jì)12元/平方米。在簽合同時(shí)，發(fā)現(xiàn)實(shí)際面積為81000平方米，因此，合同簽訂的總面積為81000平方米，合同總價(jià)為162萬元，設(shè)計(jì)費(fèi)的付款進(jìn)度規(guī)定是：1、合同簽訂后7日內(nèi)按總價(jià)的20%預(yù)付；2、完成方案和初步設(shè)計(jì)支付總價(jià)的20%；3、完成施工圖設(shè)計(jì)支付總價(jià)的35%；4、竣工驗(yàn)收后根據(jù)實(shí)際面積進(jìn)行結(jié)算。

　　問題：這合同簽訂有問題嗎，如果有問題如何解決。

　　【回答】學(xué)員，您好！您的問題答復(fù)如下：

　　施工上建筑面積可能會出現(xiàn)變動，設(shè)計(jì)上一般是不會變的，要求設(shè)計(jì)80000平方米，那么設(shè)計(jì)單位就應(yīng)該設(shè)計(jì)出來80000平方米，你要多設(shè)計(jì)了，就是不按合同，就是違約了。按照解釋合同文件優(yōu)先順序解決；協(xié)議書優(yōu)先于中標(biāo)通知書，以簽訂的合同協(xié)議書為準(zhǔn)。

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