一級(jí)建造師工程經(jīng)濟(jì)復(fù)習(xí)要點(diǎn)：收益計(jì)算時(shí)間的問(wèn)題

　　【提問(wèn)】老師，復(fù)習(xí)題集上有這樣的一題：企業(yè)實(shí)施技術(shù)方案，2年后投入運(yùn)營(yíng)并獲利，方案運(yùn)營(yíng)期為10年，各年凈收益為500萬(wàn)元，每年凈收益的80%可用于還貸。貸款利率6%，貸款期6年，問(wèn)如果運(yùn)營(yíng)期各年年初還款，各年最大還款額是多少？

　　此題的答案是從第三年初開(kāi)始還款，還5次，每次還400萬(wàn)，但是我有個(gè)疑問(wèn)，題干說(shuō)了各年凈收益的80%用于還貸，但第三年初尚無(wú)收益產(chǎn)生啊，這500萬(wàn)應(yīng)產(chǎn)生于第三年末，我認(rèn)為是否是第三年末可提400萬(wàn)用于還款，但題干要求年初還，那就要把這400萬(wàn)計(jì)算到第三年初，求P，我這個(gè)想法對(duì)嗎？

　　【回答】學(xué)員fuzr1974，您好！您的問(wèn)題答復(fù)如下：

　　但題干要求年初還，那就要把這400萬(wàn)計(jì)算到第三年初，求P，我這個(gè)想法對(duì)嗎？——對(duì)的，就是這個(gè)思路，您的理解正確的

　　【追問(wèn)】老師，書(shū)上給出的答案并沒(méi)有把這400萬(wàn)計(jì)算到年初?。?/p>

　　【回答】學(xué)員fuzr1974，您好！您的問(wèn)題答復(fù)如下：

　　某企業(yè)擬實(shí)施一項(xiàng)技術(shù)方案，預(yù)計(jì)2年后該技術(shù)方案投入運(yùn)營(yíng)并獲利，技術(shù)方案運(yùn)營(yíng)期為10年，各年凈收益為500萬(wàn)元，每年凈收益的80%可用于償還貸款。銀行貸款利率為6%，復(fù)利計(jì)算，借款期限為6年。如運(yùn)營(yíng)期各年年初還款，該企業(yè)期初最大貸款額度為（ ）萬(wàn)元

　　運(yùn)營(yíng)期各年年初還款，那么還款時(shí)間就是：運(yùn)營(yíng)期第一年的年初、第二年的年初 、第三年年初、第四年年初、第五年年初，一共5次還款每次還款額＝400/（1＋6％）＝377.36那么期初最大貸款額＝377.36×（P/A，6％，5）×1/（1＋6％）＝1499

　　★問(wèn)題所屬科目：一級(jí)建造師——建設(shè)工程經(jīng)濟(jì)

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