珠江灣畔房地產(chǎn)開發(fā)可行性分析報告

內(nèi)容簡介

　　1、項目基本情況　　1.1項目概況　　1.1.1位置　　1.1.2用地規(guī)模與地塊現(xiàn)狀　　1.2項目主要技術經(jīng)濟指標　　1.3項目主要財務評價結果指標　　2、項目開發(fā)宏觀環(huán)境分析　　2.1貴陽經(jīng)濟發(fā)展狀況　　2.2貴陽經(jīng)濟發(fā)展趨勢分析　　2.3小河經(jīng)濟發(fā)展趨勢分析　　2.4貴陽住宅市場分析　　2.4.1住宅市場供給情況分析　　2.4.2住宅市場需求情況分析　　2.5貴陽新興住宅區(qū)域的分布分析　　2.6項目開發(fā)宏觀環(huán)境評價　　3、貴陽城市總體規(guī)劃描述　　3.1貴陽市2010年總體城市規(guī)劃　　3.2貴陽城市發(fā)展戰(zhàn)略目標　　3.3總體發(fā)展戰(zhàn)略　　3.4項目開發(fā)規(guī)劃環(huán)境評價　　4、項目區(qū)域環(huán)境分析　　4.1區(qū)域定義　　4.2現(xiàn)狀與規(guī)劃　　4.3房地產(chǎn)開發(fā)供應量　　5、項目開發(fā)條件分析　　5.1地塊概況　　5.2地塊所在區(qū)域城市規(guī)劃　　5.3交通　　5.4地塊周邊環(huán)境　　5.5項目建設大型住宅區(qū)的SWOT分析　　6、項目開發(fā)競爭對手分析　　6.1區(qū)域內(nèi)競爭對手及競爭性樓盤分析　　6.2其它區(qū)域競爭對手及競爭性樓盤分析　　6.3項目開發(fā)競爭對手評價　　7、市場需求分析　　7.1基礎數(shù)據(jù)分析　　7.2數(shù)據(jù)分析結論　　8、項目住宅開發(fā)市場定價　　8.1目標客戶確定　　8.2項目概念定位　　8.3項目產(chǎn)品設計定位　　8.4項目價格定位　　9、項目開發(fā)投資分析與財務評價　　9.1項目的總開發(fā)成本　　9.1.1項目的工程進度估算　　9.1.2項目總投資與成本估算　　9.1.3項目投資與資金籌措計劃和項目貸款計劃　　9.2項目的財務評價與不確定性分析　　10、項目風險分析　　10.1項目政策性風險　　10.2項目市場風險　　10.3項目財務風險　　10.4項目自然風險　　10.5項目社會風險　　11、項目特征綜述、評估結論與建議　　。。。。66頁word

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