住宅樓工程施工組織設(shè)計方案130p

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工程特點、難點
與本公司承接的其他工程相比，該工程有以下特點、難點，需要在施工組織上
進行精心策劃，施工方案上進行優(yōu)化選擇。
（1）本工程西、北兩側(cè)緊鄰馬路，周圍為稠密的居民區(qū)，西、北兩路為附近居
民工作、生活的主要交通要道，一定程度上存在著交通不便，東南側(cè)為現(xiàn)住宅樓，
施工場地狹長，不利于施工現(xiàn)場布置、利用。
（2）根據(jù)甲方的工期要求、施工進度計劃安排，部分裝修施工將處于冬期施工，
外檐施工必須在冬期施工前完成，確保裝修工程質(zhì)量。給施工安排帶來一定困難。
（3）現(xiàn)澆混凝土外墻與外保溫板一體化施工體系，一定程度上加大了大模板施
工一次成型的難度。
（4）外保溫板（泰柏板）上粘貼面磚，存在著面磚與保溫板粘結(jié)牢固性和外檐
裂縫的矛盾。增加了外檐施工難度。
我公司具有先進的建安施工技術(shù)和成功的施工管理經(jīng)驗，通過了ISO9002 質(zhì)量
標(biāo)準(zhǔn)體系認證工作。在土建施工、設(shè)備安裝、料具管理及大中型建筑機械等方面具
有綜合的生產(chǎn)能力，能夠保證各種建材的加工和運輸，滿足工程的需要。我公司擁
有多臺大型塔式起重機，多種適用于多層住宅工程的中小型機械設(shè)備，能夠保證足
夠的垂直、水平運輸和可靠的安全防護措施。對材料供應(yīng)，成品、半成品加工有一


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套嚴(yán)格的控制體系，對供貨單位進行評定和認可，建立合格的分供方檔案，材料、
成品、半成品均在合格分供方中選擇供應(yīng)和生產(chǎn)。
我公司曾承建了各類大、中型商業(yè)、民用建筑，特別擅長于住宅工程施工。在
長期施工實踐中，我公司不但積累了豐富施工管理經(jīng)驗，而且對本地區(qū)、同類型建
筑，尤其是外墻外保溫施工有豐富的施工經(jīng)驗，如果我公司中標(biāo)，這將是確保本工
程施工工期、工程質(zhì)量的有力保證。


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第4 章施工部署
4.1 投標(biāo)范圍
本次投標(biāo)包含內(nèi)容：施工圖紙范圍內(nèi)土建、電氣、電梯、給排水系統(tǒng)、采暖系
統(tǒng)、通風(fēng)工程。
本次投標(biāo)不含內(nèi)容：室外工程、護坡樁、降水。
4.2 組織分工
成立中青年科技人員住宅樓工程項目經(jīng)理部負責(zé)本工程施工，為保證工期及質(zhì)
量的要求，我公司選派具有豐富施工經(jīng)驗并具有一級項目經(jīng)理資質(zhì)的人員（高級工
程師）出任該工程項目經(jīng)理。該項目經(jīng)理部負責(zé)施工的工程曾獲“結(jié)構(gòu)長城杯”、“國
家優(yōu)質(zhì)工程獎”及“全國安全文明施工工地”稱號，管理層設(shè)兩名主管副經(jīng)理，分
別主管生產(chǎn)、經(jīng)營，一名項目總工程師主管技術(shù)；下設(shè)主管工長、主管技術(shù)員。暖
衛(wèi)、電氣、弱電、設(shè)備安裝等項目由我公司水電專業(yè)隊伍承擔(dān)。