現(xiàn)代房屋建筑質(zhì)量問題及預(yù)防措施的探討

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摘 要：隨著我國建筑行業(yè)的不斷發(fā)展和科學(xué)技術(shù)的進(jìn)步，新的設(shè)計(jì)理念、新的建筑材料、新的建筑構(gòu)配件、新的施工機(jī)具及設(shè)備的不斷出現(xiàn)，施工工藝和施工技術(shù)的不斷改進(jìn)，房屋建筑工程質(zhì)量穩(wěn)步上升。但不可否認(rèn)，在房建工程中，一些質(zhì)量問題還是時(shí)有發(fā)生，這些質(zhì)量缺陷，有的縮短了建筑物的使用年限，有的甚至影響了建筑物的安全和使用功能。因此， 本文分析了房屋工程中各類質(zhì)量問題及其成因， 提出了針對(duì)性措施進(jìn)行防治。 

關(guān)鍵詞： 房屋建筑； 質(zhì)量問題； 措施  abstract: with the continuous development of china’s construction industry and the progress of science and technology, new design concept, new building materials, new construction components, construction machinery and equipment continuously appear, as well as the new construction technology, thus there is a steady improvement in housing quality. undeniably, in the housing construction project, some quality problems still occur, which may shorten the service life of the building, and even affect the safety and service functions of buildings. therefore, this paper analyzes all kinds of quality problems of housing projects and proposes specific measures to prevent and control them.  key words: housing construction; quality problem; measure  中圖分類號(hào)：tu8文獻(xiàn)標(biāo)識(shí)碼：a 文章編號(hào)：2095-2104（2012）  房屋建筑施工的質(zhì)量是影響建筑物使用功能及外觀的最最主要的因素，它直接決定著房屋建筑施工單位的經(jīng)營(yíng)狀況以及在建筑業(yè)內(nèi)的信譽(yù)度。提高自身的競(jìng)爭(zhēng)力，加大力度管理工程質(zhì)量，只有將自己?jiǎn)挝坏氖┕べ|(zhì)量提高了，才能確保建筑企業(yè)在日趨激烈的競(jìng)爭(zhēng)中占據(jù)一席之地。隨著社會(huì)的發(fā)展，人們的安全意識(shí)日益增強(qiáng)，建筑企業(yè)要想自己的工程能夠滿足人們的要求，對(duì)其施工質(zhì)量進(jìn)行控制是一個(gè)必須且有效地措施。在所有事物都求速的今天，出現(xiàn)了一些“豆腐渣”工程，這些都是違背人們意愿的不負(fù)責(zé)的工程。房屋建筑企業(yè)應(yīng)當(dāng)防范安全隱患，及時(shí)解決出現(xiàn)的問題，盡量將不安全因素扼殺在萌芽中，減少不必要的質(zhì)量問題。  一、 房屋建筑工程質(zhì)量問題的特征  房屋建筑質(zhì)量一直是人們關(guān)注的熱點(diǎn)。目前,在建工程和已投入使用的工程尚存在不少的質(zhì)量問題, 有些甚至嚴(yán)重危害到建筑結(jié)構(gòu)和使用安全功能,如:水泥地面空鼓、 開裂、 起皮、 起砂,廚衛(wèi)、 屋面、 外墻滲漏嚴(yán)重,門窗縫隙大,下水道堵塞,廁浴間地面倒坡、 積水,滴水線  向內(nèi)斜導(dǎo)等等現(xiàn)象,有的建筑出現(xiàn)嚴(yán)重的不均勻沉降,個(gè)別建筑甚至發(fā)生整體坍塌事故。  二、 房屋建筑工程存在問題原因分析  建筑工程的質(zhì)量問題涉及到很多方面的因素，因此，造成建筑工程質(zhì)量通病的形成過程和原因也是多方面的。要提高建筑工程的質(zhì)量，就必須在設(shè)計(jì)方案、建筑施工、材料配備及使用的每一個(gè)環(huán)節(jié)做好把關(guān)工作，提前做好建筑工程質(zhì)量通病問題的防治措施，最大限度地降低其危害。目前房屋建筑工程中存在的質(zhì)量問題,是諸多因素混生互動(dòng)、 惡性循環(huán)、 相互影響的結(jié)果,主要有以下幾個(gè)原因:  (1)施工方面的原因  工程施工主體素質(zhì)過低。目前,施工企業(yè)內(nèi)部新工人和進(jìn)城務(wù)工的農(nóng)民工比較多,技術(shù)培訓(xùn)跟不上,工人技術(shù)素質(zhì)較低,操作時(shí)不按規(guī)程順序進(jìn)行。  缺乏健全的質(zhì)量控制體系,各工序、 工種之間沒有嚴(yán)格的交接措施,經(jīng)常出現(xiàn)前道工序留下隱患,后道工序施工者不但不及時(shí)處理,甚至蓄意隱蔽的問題。  施工管理混亂。例如在有些工程的施工中，由于施工組織不合理，造成各工種之間的協(xié)調(diào)配合不好，專業(yè)工種之間各自為政的進(jìn)行施工，結(jié)果相互干擾、相互破壞，影響了工程質(zhì)量。  （2)材料選用方面的原因  因材料選用方面的缺陷而造成的質(zhì)量問題也比較常見。例如防水工程瀝青品種的選擇,油氈的質(zhì)量和品種,樓板灌縫時(shí)所選用碎石的粒度大小,抹灰用砂含泥量的控制,木門窗木材品種的選擇等,都對(duì)工程質(zhì)量有舉足輕重的影響。 還有比如水泥質(zhì)量、 碎石的粒度大  小、 抹灰用砂含泥量的控制等,都對(duì)工程質(zhì)量有舉足輕重的影響。再如內(nèi)墻裝飾涂料,由于質(zhì)量不過關(guān),在很短的時(shí)間內(nèi)就出現(xiàn)變色、 脫皮等情況。由于材料選用及質(zhì)量低劣而造成的后果也是相當(dāng)嚴(yán)重的。  (3)設(shè)計(jì)方面的原因  由于設(shè)計(jì)技術(shù)人員的整體水平不高, 加上沒有充分考慮到實(shí)際情況,導(dǎo)致設(shè)計(jì)出的作品不盡合理,給建筑物造成潛在的隱患。 自由排水的屋面上,檐部不作鐵皮泛水檐,而且卷材沒有探出挑合格的檐的邊沿等。另外有的廚房和衛(wèi)生間地面設(shè)計(jì)坡度不夠,且不作防水層上下水管道穿越樓板不加套管。  (4)工程造價(jià)過低  房屋工程的質(zhì)量問題和工程的造價(jià)有直接關(guān)系。造價(jià)過低,施工企業(yè)會(huì)由于經(jīng)營(yíng)壓力增加而疏于管理,使材料質(zhì)量無法保證,造成 “低價(jià)低質(zhì)” 的現(xiàn)象。如當(dāng)前塑鋼窗的質(zhì)量問題是比較普遍存在的,型材的厚度雖然達(dá)到設(shè)計(jì)要求,但是,材質(zhì)不均勻,表面防腐層質(zhì)  量差,很短時(shí)間內(nèi)就氧化,密封絨條太小,窗鎖與走輪質(zhì)量差等,這是施工企業(yè)選用價(jià)格低廉的材料與配件的原因造成。  (5)監(jiān)督機(jī)制方面的原因  房屋建筑質(zhì)量監(jiān)督機(jī)制不完善是導(dǎo)致建筑安全問題的重要原因。不斷完善房屋建筑質(zhì)量的法律體系,依法規(guī)范和管理房屋建筑活動(dòng),是確保房屋建筑質(zhì)量的前提。 從國外來看,許多國家都重視房屋建筑質(zhì)量監(jiān)督的法律制度建設(shè),整理以往法律,修改過時(shí)規(guī)定,并制定具有一定超前性的法律法規(guī)。  三、 防治工程質(zhì)量問題的措施建議  在建筑工程中，大多都或多或少的質(zhì)量通病問題，這些問題的存在，帶有一定的普遍性和共性，這些問題在不同程度上都危害著建筑工程，也給用戶造成一定的困擾和維修方面的額外支出，因此，如何防治這些通病的發(fā)生，以及做到及時(shí)地采取一些措施，顯得十分必要。以下是幾點(diǎn)防治策略及措施：  (1) 正確認(rèn)識(shí)建筑工程所存在的質(zhì)量通病  建筑工程質(zhì)量通病可分為陳舊性質(zhì)量通病和新生性質(zhì)量通病，對(duì)于陳舊性質(zhì)量通病而言，就是指那些陳年累月積累下來并一直存在的無法完全克服的質(zhì)量問題，比如水泥地面空鼓、裂縫、起皮，墻面脫皮、開裂，屋面滲水，門窗開縫較大，下水道容易堵塞等等；新生性質(zhì)量通病，主要指的是伴隨著建筑技術(shù)的發(fā)展，一些新工藝的推廣應(yīng)用導(dǎo)致的一些質(zhì)量問題，比如，在纖維石膏板吊頂過程中，板縫有裂縫情況，在裝配式建筑工程中，有板接縫處有滲漏等現(xiàn)象，在預(yù)應(yīng)力管樁工程施工中，表層土體受到擠壓而出現(xiàn)的橡皮泥現(xiàn)象等。因此，針對(duì)以上種種現(xiàn)象，應(yīng)該有深刻的認(rèn)識(shí)，并應(yīng)該有相應(yīng)的策略和措施進(jìn)行防治，因?yàn)檫@些都是司空見慣的質(zhì)量問題，因此，在建筑工程施工過程中，多加注意就能減少或者避免這些通病的發(fā)生。  (2)消除因設(shè)計(jì)不當(dāng)產(chǎn)生的質(zhì)量問題  在工程質(zhì)量問題中,有一部分是由于設(shè)計(jì)欠周而造成的。 因此,設(shè)計(jì)單位及設(shè)計(jì)人員應(yīng)對(duì)其進(jìn)行認(rèn)真研究,合理改進(jìn)設(shè)計(jì)方案。當(dāng)施工圖完成之后,應(yīng)向施工人員做好技術(shù)交底工作,并聽取他們的意見,修改設(shè)計(jì)中欠周之處。為使設(shè)計(jì)切合實(shí)際和避免差錯(cuò),設(shè)計(jì)人員不僅要經(jīng)常去現(xiàn)場(chǎng)了解施工情況,積累設(shè)計(jì)經(jīng)驗(yàn),還要學(xué)習(xí)有關(guān)施工驗(yàn)收規(guī)范及質(zhì)量檢驗(yàn)評(píng)定標(biāo)準(zhǔn)。設(shè)計(jì)人員還應(yīng)考慮用戶投資的綜合效益,如果周到細(xì)致、 科學(xué)合理設(shè)計(jì)方案,并結(jié)合施工實(shí)踐加強(qiáng)現(xiàn)場(chǎng)指導(dǎo)和現(xiàn)場(chǎng)配合,就可以有效地減少質(zhì)量問題。  (3)發(fā)揮監(jiān)理作用降低質(zhì)量問題發(fā)生率  監(jiān)理的獨(dú)立性有利于公正地進(jìn)行質(zhì)量監(jiān)理, 通過對(duì)工程的關(guān)鍵工序和隱蔽部位實(shí)行跟蹤監(jiān)理, 能夠確保工程質(zhì)量始終處于受控狀態(tài)。但目前的問題是,監(jiān)理的作用往往被忽視有的基于降低工程管理成本的考慮,視質(zhì)量監(jiān)理為多此一舉,將其置于可有可無的地位有的出于工程進(jìn)度,想方設(shè)法消減工程監(jiān)理的控制環(huán)節(jié)。這些做法往往使質(zhì)量問題得以暢通無阻,處于失控狀態(tài)最終既節(jié)省不了成本、 加快不了進(jìn)度,還給工程質(zhì)量埋下危險(xiǎn)的隱患。  (4)強(qiáng)化工程質(zhì)量監(jiān)督和控制  強(qiáng)化工程質(zhì)量監(jiān)督是克服質(zhì)量問題的有效途徑, 從我們的管理實(shí)踐來看,凡是貫徹了科學(xué)的工程質(zhì)量監(jiān)督和質(zhì)量控制的工程,就能基本上杜絕房屋建筑的質(zhì)量問題。在施工過程中實(shí)行動(dòng)態(tài)監(jiān)督,重點(diǎn)監(jiān)督參建各方執(zhí)行工程建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)強(qiáng)制性條文的情況。對(duì)涉及結(jié)構(gòu)安全和主要使用功能的重要分部工程要進(jìn)行抽樣檢測(cè)。處理工程實(shí)體質(zhì)量問題,不僅要從工程技術(shù)角度去分析解決,還要從質(zhì)量行為、 質(zhì)量管理和質(zhì)保體系等方面進(jìn)行根本解決。要應(yīng)用現(xiàn)代化的科技手段,運(yùn)用先進(jìn)的工程檢測(cè)儀器設(shè)備,提高監(jiān)督工作的科學(xué)性,促進(jìn)工程質(zhì)量整體水平的提高。  綜上所述，質(zhì)量是一個(gè)企業(yè)長(zhǎng)期立足的根本，在房屋建筑中，工程的質(zhì)量與人們的日常生活和人們的生命、財(cái)產(chǎn)安全息息相關(guān)，所以在房屋建筑工程中，一定要做好避免質(zhì)量通病發(fā)生的防治措施，并在實(shí)際工程中按照規(guī)范標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行工程圖紙的設(shè)計(jì)，并加強(qiáng)施工管理，在選擇建材及設(shè)備方面也一定要把好關(guān)，以免建筑工程出現(xiàn)質(zhì)量問題。