某大廈工程停工期間工人窩工、機械停置等費用

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             某大廈工程停工期間工人窩工、機械停置等費用 
 
    某大廈工程停工期間工人窩工、機械停置等費用 某大廈位于南山區(qū)西麗鎮(zhèn),為二棟28層商住樓,建筑面積3萬平方米。建設(shè)單位為深圳某房地產(chǎn)開發(fā)公司，施工單位為深圳某建筑工程公司。本工程施工過程，由于工程款支付問題，合同工程于1996年5月停建，同年8月復工。待施工完主體工程后，于1996年11月工程再次停工，直至1999年8月。由于工程停建的原因是建設(shè)單位無法按合同約定支付工程合同價款。根據(jù)合同，應認定建設(shè)單位違約，并承擔違約責任。經(jīng)調(diào)解，建設(shè)單位同意補償人工窩工、機械停置臺班數(shù)量和腳手架閑置補償費用（停工時間雙方均無異議）。根據(jù)本工程停工起始時間工程進度情況，核定費用如下：
    一.現(xiàn)場生產(chǎn)工人窩工補償本工程合同簽訂于1995年5月，根據(jù)深圳市建設(shè)局公布的停工窩工費用補償辦法的規(guī)定，該時期工程窩工費補償按“人工費補貼系數(shù)表”中各類停工、窩工損失每日補貼標準計算，本工程合同約定為一類工程，每日補貼標準為38.05元; 1、1996年5月10日至1996年7月10日，停工95天，有效工作日73天。該階段乙方停工等待條件（撥付進度款）滿足后復工，停工之前施工進度在二十一層主體結(jié)構(gòu)。參考施工定額和現(xiàn)場施工日記記錄情況，我們認為該階段停工，每天窩工生產(chǎn)工人人數(shù)為94人比較合理，按照有效工作天計算，應補償窩工工日數(shù)94×73=6862工日，計取窩工費用6862×38.05=261099.10元; 2、1996年11月8日至1996年11月18日,停工8天,按8天計算施工人員退場補貼費,現(xiàn)場全部施工人員110人（根據(jù)施工組織設(shè)計估算）,計算補貼費用110×8×38.05=33484.00元; 3、1996年11月3日以后,工程處于長期停工狀態(tài),現(xiàn)場施工工人應全部撤出現(xiàn)場,僅留3人三班看護現(xiàn)場。甲方應支付看守人員工資費用（每人每天38.05元）。1996年9月20日建設(shè)單位向乙方發(fā)出的“關(guān)于該大廈塔吊、載人電梯、升架拆除情況通報的復函”函件，顯示本工程停工等待開工時間至少到1999年6月16日以后，這段時間共916天，應補貼看守費用916×3×38.05=104561.40元; 上述1-3項共補貼人工費用399144.50元。 
     二.腳手架工程費用補貼根據(jù)現(xiàn)行工程定額的確定原則,腳手架工程房屋高度在90m以內(nèi)，其一次使用期為25個月，本工程自1996年11月3日至1999年7月16日，共停置31個月，我們認為腳手架長期閑置未能有效利用,其費用補償按照《綜合價格》腳手架材料使用量的31/25=1.24倍，并乘以腳手架閑置系數(shù)（0.7）予以折算較為合理，本工程綜合腳手架90.5m以內(nèi)每100m2,其鋼管、直角扣件等材料費為3091.11元,停工期間應補償3091.11/100×1.24×9285.3×0.7=249132.35元;
     三.機械停置費用 1、1997年5月10日-1996年8月10日，屬中間停工，該階段，施工單位停工等待條件開工，未撤出機械設(shè)備，機械設(shè)備的停置應按施工組織設(shè)計中現(xiàn)場布置的全部設(shè)備(除機動車輛)給予補償，該階段停工時間95天，機械停置臺班按年工作臺班折算，單價按機械臺班定額一類費用計取，見表1。 2、1996年11月3日-1999年7月16日，該階段為長期停工，除塔吊、施工電梯等依附于建筑物的大型施工設(shè)備直到1999年6月16日拆除外，其他各類設(shè)備均應在10日內(nèi)退出現(xiàn)場，本工程乙方按8天計算，甲方應補償8天（乙方實際天數(shù)）機械設(shè)備停工退場補償費；見表2。 上述一至三項共補償費用1157724.73元。
     四.幾點說明 1、本工程停工窩工、機械臺班停置費用審查的前提是甲方原因造成工程停工，如因施工單位原因造成工程停工，則不予補償； 2、工程停工期間生活用水、電可按有關(guān)部門核收的實際生活用水用電費用補貼，施工用水用電不予補償。 序號 機械名稱 單位 數(shù)量 單價 金額(元) 1 塔吊QTE-60 臺班 66 590.06 38943.96 2 裝載機 臺班 63 123.73 7794.99 3 雙籠施工電梯 臺班 63 77.86 4905.18 4 混凝土攪拌站 臺班 47 318.79 14983.13 5 混凝土攪拌機 臺班 47 19.42 912.74 6 混凝土攪拌機JC400 臺班 47 16.82 790.54 7 砂漿攪拌機(2臺) 臺班 94 8.57 805.58 8 水泵D75 臺班 40 6.3 252.00 9 對焊機 臺班 40 17.36 694.40 10 電焊機(2臺) 臺班 80 9.02 721.60 11 電渣焊機 臺班 40 57.88 2315.20 12 鋼筋切割機 臺班 52 10.66 554.32 13 鋼筋成型機(2臺) 臺班 10 59.95 1044.74 14 卷揚機 臺班 40 12.71 508.40 15 圓盤鋸(2臺) 臺班 71 4.66 330.86 合計 元 75557.64 序號 機械名稱 單位 數(shù)量 單價 金額(元) 1 塔吊QTE-60 臺班 645 590．06 380588.70 2 裝載機 臺班 8 123.73 989.84 3 雙籠施工電梯 臺班 618 77.86 48117.48 4 混凝土攪拌站 臺班 8 318.79 2550.32 5 混凝土攪拌機 臺班 8 19.42 155.36 6 混凝土攪拌機JC400 臺班 8 16.82 134.56 7 砂漿攪拌機（2臺） 臺班 16 8.57 137.12 8 水泵D75 臺班 8 6.3 50.40 9 對焊機 臺班 8 17.36 138. 88 10 電焊機（2臺） 臺班 16 9.02 144.32 11 電渣焊機 臺班 8 57.88 463.04 12 鋼筋切割機 臺班 8 10.66 85.28 13 鋼筋成型機（2臺） 臺班 16 9.95 159.20 14 卷揚機 臺班 8 12.71 10168 15 圓盤鋸 臺班 16 4.66 74.56 合計 元 433890. 24