城市房屋拆遷補償、安置協(xié)議公證細則

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城市房屋拆遷補償、安置協(xié)議公證細則

　　城市房屋拆遷補償、安置協(xié)議公證細則
　　文號：(1992年10月9日司法部發(fā)布司發(fā)通[1992]098號)
　　第一條為規(guī)范城市房屋拆遷補償、安置協(xié)議公證程序,根據(jù)《中華人民共和國民法通則》、《城市私有房屋管理條例》、《城市房屋拆遷管理條例》、《中華人民共和國公證暫行條例》、《公證程序規(guī)則(試行)》,制訂本細則。
　　第二條拆遷補償、安置協(xié)議是拆遷人與被拆遷人為明確拆遷補償、安置中相互間權(quán)利義務(wù)關(guān)系所訂立的協(xié)議。
　　第三條拆遷補償、安置協(xié)議公證是公證處依法證明當(dāng)事人簽訂拆遷補償、安置協(xié)議真實、合法的行為。
　　第四條房屋拆遷補償、安置協(xié)議公證的當(dāng)事人是具有拆遷人和被拆遷人資格的人。
　　拆遷人是指取得房屋拆遷許可證的建設(shè)單位或個人;被拆遷人是指被拆除房屋及其附屬物的所有人(包括代管人、國家授權(quán)的國有房屋及其附屬物的管理人)和被拆除房屋及其附屬物的使用人。
　　第五條拆遷補償、安置協(xié)議公證,由被拆遷物所在地公證處受理。
　　第六條被拆遷物系共同共有或共同使用者,一般應(yīng)由共有人共同申請,共有人可以委托一人為代理人,申辦拆遷補償、安置協(xié)議公證。
　　第七條申辦拆遷補償、安置協(xié)議公證,申請人應(yīng)向公證處提交以下證件和材料:
　　(一)公證申請表;
　　(二)身份證明;法人應(yīng)提交法人資格和法定代表人的身份證明;代管人、管理人應(yīng)提交代管權(quán)或管理權(quán)資格證明;
　　(三)代理人應(yīng)提交本人身份證明和授權(quán)委托書或其他代理權(quán)資格的證明(含共同共有人的代理),委托行為不在本公證處轄區(qū)的,其委托書應(yīng)經(jīng)委托行為地的公證處公證;
　　(四)縣以上(含縣級)人民政府房屋拆遷主管部門發(fā)給的房屋拆遷許可證;房屋拆遷需要變更土地使用權(quán)的,還要提交土地使用權(quán)證;
　　(五)被拆遷物的產(chǎn)權(quán)和使用權(quán)證件、現(xiàn)狀及登記表;
　　(六)補償、安置協(xié)議草稿;
　　(七)公證人員認為應(yīng)提交的其他材料。
　　第八條符合下列條件的申請、公證處應(yīng)予受理:
　　(一)申請人具有拆遷人和被拆遷人資格;
　　(二)申請人就拆遷補償、安置達成了協(xié)議;
　　(三)申請人提交了本細則第七條規(guī)定的證件和材料;
　　(四)該公證事項屬于本公證處管轄。
　　對不符合本條規(guī)定的申請,公證處應(yīng)作出不予受理的決定,并通知申請人。