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什么是房屋產(chǎn)權調(diào)換？

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什么是房屋產(chǎn)權調(diào)換

　　什么是房屋產(chǎn)權調(diào)換?
　　房屋產(chǎn)權調(diào)換是指拆遷人用自己建造或購買的房屋產(chǎn)權與被拆遷房屋進行產(chǎn)權調(diào)換，并按被拆遷房屋的評估價和調(diào)換房屋的市場價進行差價結(jié)算的行為。通常在被拆遷人不愿意獲得補償資金去市場購房的情況下，由拆遷人提供合適的房屋對被拆遷人進行妥善安置。房屋產(chǎn)權調(diào)換的特點是以實物形態(tài)來體現(xiàn)拆遷人對被拆遷人的補償，居住房屋和非居住房屋均可采用產(chǎn)權調(diào)換的方法。
　　產(chǎn)權調(diào)換盡管以實物形式體現(xiàn)，實質(zhì)上是按照等價交換的原則，由拆遷人按被拆遷房屋的評估價對被拆遷人進行補償，再由被拆遷人按市場價購買拆遷人提供的產(chǎn)權調(diào)換房屋，被拆遷房屋的評估價與產(chǎn)權調(diào)換房屋的市場價進行差價結(jié)算。產(chǎn)權調(diào)換一般分為原地回遷和異地安置。

發(fā)布：2007-07-23 10:57    編輯：泛普軟件 · xiaona    [打印此頁]    [關閉]
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