土建工程中的參數(shù)

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土建價(jià)格組成：
一．模板：157元/m2（含人工費(fèi)）
1.模板88元/張 一張2.98 m2 可重復(fù)利用3次， 經(jīng)折舊按利用2次計(jì)算為20元/m2
2.木方5米/m2   3元/ m   則15元/m2
3.釘 1元/m2
4.人工  20元/m2
合計(jì) 全包 56元/m2(實(shí)際用的模板量單價(jià))，提供住宿(臨建)，其他不含
a.一般模板量=建筑面積*2.8
按實(shí)際建筑面積的單價(jià)：則模板量56*2.8=157元/m2
公式為：?jiǎn)挝唤ㄖ娣e所用模板：
（單位模板價(jià)格+木方+釘+人工）*2.8
二．鋼筋：166元/m2（不含人工費(fèi)）
計(jì)算過(guò)程：一般為（47~65KG/m2）取中50KG/m2
1.按50KG/m2的鋼材用量，市場(chǎng)價(jià)3000元/噸(即3元/KG)
則 3*50=150元/m2
2.含加工（對(duì)焊接不包括，5~6萬(wàn)元/臺(tái)，也可租，其他全包）

加工費(fèi)一般為320元/噸
按50KG/m2*032=16元/m2
合計(jì)  150+16=166元/m2
a.鋼筋用量公式為：（鋼筋用量*市場(chǎng)價(jià)）+加工費(fèi)
三．混凝土： 90元/m2
1.工費(fèi)：23元/m3（市場(chǎng)價(jià)）
2.混凝土單價(jià)：200元/m3
3.一般1m3的混凝土的混合比率為：280KG水泥，0.9m3石子，0.3m3沙子
4.根據(jù)混合比率的各個(gè)單價(jià)（裸成本）為：140元/m3  （混凝土重量2500KG/m3、干砂子重量1500KG/m3，濕砂重量1700KG/m3、石子重量2200KG/m3）
5.加上人工，運(yùn)輸，地泵，攪拌站：40元/m3
合計(jì)折合成平方一般為0.4m3/m2
為（23+200）*0.4=90元/m2
如果商混，分包，人工工資可下調(diào)9~13元/m2
四．砌墻90元/m2   （含人工費(fèi)）（按立方談價(jià)）
1.528塊磚/m3（240*100*50mm）*0.24元/塊=126元/m3
2. 一立方米紅磚525塊左右（分墻厚）一立方米空心磚175塊左右

一個(gè)磚工一天砌紅磚1000—1800塊
一個(gè)磚工一天砌空心磚800—1000塊
3人工100元/m3  一個(gè)大工一天砌墻（2~3m3），二個(gè)大工共用二個(gè)小工，小工送灰，攪灰,4人分成一組，取中砌墻5m3/天，大工150元/天，小工100元/天，則：（150*2+100*2）/5=100元/m3
共計(jì)226元/m3（不含砌墻的水泥和沙石費(fèi)用）
墻厚分180，240，360mm，取180mm算
墻面積是建筑面積的2.2倍
折合成實(shí)際建筑面積： 2.2*0.18*226=90元/m2
五．腳手架：8元/m2  （一般市場(chǎng)價(jià)）？
        
六．防水： 3.5*1.2=4.2元/m2  (上浮20%)
實(shí)際防水面積單價(jià)：40元/m2 （包工，包料）折合成整樓建筑面積：3.5元/m2
防水面積包括屋頂面積和洗手間面積
七．開(kāi)挖土方3.2元/m2  實(shí)際挖土量12~15元/m3 （全包）？
假設(shè)35000m2/棟  14層  則2500m2/層
地下一般挖3米，則共7500m3
開(kāi)挖費(fèi)用：7500*15=11萬(wàn)

折合成實(shí)際建筑面積：11萬(wàn)/350000m2=3.2元/m2
八．抹灰一般行情：20元/m2 
按建筑面積計(jì)算
一個(gè)抹灰工一天抹灰在35平米
室外抹灰面積占建筑面積0.4左右
室內(nèi)抹灰面積占建筑面積3.8
九．窗  單價(jià)220~230元/m2 
（按實(shí)際門(mén)窗面積，單層玻璃 ，含主材，人工全包）
  室外門(mén)窗（不包括單元門(mén)、防盜門(mén)）面積占建筑面積0.20—0.24  
十．安裝：（暖氣片 電器 給排水 弱電）
十一．塔吊，外用電梯，地泵，電梯，防盜門(mén)，勞務(wù)，輔料，臨建，工資，其他