監(jiān)理工程師復(fù)習(xí)：松散聯(lián)營(yíng)體的規(guī)范化合同管理（2）

　　3、聯(lián)營(yíng)體的管理

　　在松散聯(lián)營(yíng)體合同協(xié)議中，應(yīng)對(duì)聯(lián)營(yíng)體的管理構(gòu)架、管理模式、以及監(jiān)督方式給予明確的規(guī)定。這樣有利于以后在項(xiàng)目施工過程中有效的管理和控制。

　　4、價(jià)值評(píng)估與利益分配

　　聯(lián)營(yíng)體協(xié)議中應(yīng)明確約定，在預(yù)測(cè)并考慮到各方投資、成本支出、收益、對(duì)聯(lián)營(yíng)體的貢獻(xiàn)度等的情況下，對(duì)聯(lián)營(yíng)各方的價(jià)值進(jìn)行評(píng)估，以此作為聯(lián)營(yíng)體實(shí)現(xiàn)利潤(rùn)分配或承擔(dān)虧損的尺度。

　　5、爭(zhēng)議的解決

　　應(yīng)盡量避免問題、爭(zhēng)議的出現(xiàn)。即使出現(xiàn)了，也要盡可能的在較低層次、或現(xiàn)場(chǎng)解決問題或爭(zhēng)議。如不行，再遵循以下一種方式或其不同的組合解決聯(lián)營(yíng)體合作伙伴之間的糾紛：

　　（I）將爭(zhēng)議事項(xiàng)提交聯(lián)營(yíng)體爭(zhēng)議各方的高級(jí)管理機(jī)構(gòu)，由其商定；

　?。↖I）將爭(zhēng)議事項(xiàng)提交中立的專家或仲裁機(jī)構(gòu)；

　　（III）將爭(zhēng)議事項(xiàng)提交有管轄權(quán)的法院。

　　6、離開聯(lián)營(yíng)體

　　一般來講，合同聯(lián)營(yíng)體是短期聯(lián)營(yíng)，往往不超過5年或以特定目的為期限。參加聯(lián)營(yíng)并成立聯(lián)營(yíng)體后，任何一方不能隨意終止其聯(lián)營(yíng)體成員身份，除非得到其他聯(lián)營(yíng)各方的一致同意并按最初的聯(lián)營(yíng)合同辦理完聯(lián)營(yíng)體內(nèi)部有關(guān)手續(xù)。在特殊情況下，比如某一方違約、倒閉、或控股方發(fā)生變化，則需聯(lián)營(yíng)體共同做出決定，終止或轉(zhuǎn)讓（或部分轉(zhuǎn)讓）該方所占的聯(lián)營(yíng)體份額。原則上講，終止某一方的聯(lián)營(yíng)后，其將重新獲得其當(dāng)初對(duì)聯(lián)營(yíng)體貢獻(xiàn)的份額（比例），除非由于該方違約或聯(lián)營(yíng)體虧損等原因，聯(lián)營(yíng)體協(xié)議另有規(guī)定。一方離開聯(lián)營(yíng)體還需得到業(yè)主的批準(zhǔn)，因?yàn)闃I(yè)主是將合同授予包括該家公司在內(nèi)的聯(lián)營(yíng)體的。

　　7、終止聯(lián)營(yíng)

　　一般應(yīng)在聯(lián)營(yíng)體協(xié)議中注明在什么情況下終止聯(lián)營(yíng)以及聯(lián)營(yíng)期限。導(dǎo)致終止聯(lián)營(yíng)主要有（但不限于）下述情況：

　　（I）完成了當(dāng)初的約定，按聯(lián)營(yíng)體協(xié)議正常終止；

　?。↖I）如果不能在聯(lián)營(yíng)體戰(zhàn)略或其它重大事件上取得一致；

　?。↖II）某一方或幾方已經(jīng)造成了實(shí)質(zhì)上的違約；

　?。↖V）某一方或幾方破產(chǎn)；

　?。╒）某一方或幾方的資產(chǎn)結(jié)構(gòu)或控股方發(fā)生變化。

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