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監(jiān)理工程師《建設(shè)工程合同管理》常用命題點(6)
命題點16 《擔(dān)保法》規(guī)定的擔(dān)保方式之一——質(zhì)押
1.概 念
是指債務(wù)人或者第二人將其動產(chǎn)或權(quán)利移交債權(quán)人占有,用以擔(dān)保債權(quán)履行的擔(dān)保。質(zhì)押后,當債務(wù)人不能履行債務(wù)時,債權(quán)人依法有權(quán)就該動產(chǎn)或權(quán)利優(yōu)先得到清償。債務(wù)人或者第二人為出質(zhì)人,債權(quán)人為質(zhì)權(quán)人,移交的動產(chǎn)或權(quán)利為質(zhì)物。質(zhì)權(quán)是一種約定的擔(dān)保物權(quán),以轉(zhuǎn)移占有為特征。
2.分 類
質(zhì)押可分為動產(chǎn)質(zhì)押和權(quán)利質(zhì)押。
3.可以質(zhì)押的權(quán)利
匯票、支票、本票、債券、存款單、倉單、提單;
依法可以轉(zhuǎn)讓的股份、股票;
依法可以轉(zhuǎn)讓的商標專用權(quán)、專利權(quán)、著作權(quán)中的財產(chǎn)權(quán);
依法可以質(zhì)押的其他權(quán)利。
命題點17 《擔(dān)保法》規(guī)定的擔(dān)保方式之一——留置
1.概 念
是指債權(quán)人按照合同約定占有對方(債務(wù)人)的財產(chǎn),當債務(wù)人不能按照合同約定期限履行債務(wù)時,債權(quán)人有權(quán)依照法律規(guī)定留置該財產(chǎn)并享有處置該財產(chǎn)得到優(yōu)先受償?shù)臋?quán)利。
2.留置權(quán)的前提
留置權(quán)以債權(quán)人合法占有對方財產(chǎn)為前提;并且債務(wù)人的債務(wù)已經(jīng)到了履行期。
3.能夠留置的財產(chǎn)
能夠留置的財產(chǎn)僅限于動產(chǎn),且只有因保管合同、運輸合同、加工承攬合同發(fā)生的債權(quán),債權(quán)人才有可能實施留置。
命題點18 《擔(dān)保法》規(guī)定的擔(dān)保方式之一——定金
1.概 念
是指當事人雙方為了保證債務(wù)的履行,約定由當事人一方先行支付給對方一定數(shù)額的貨幣作為擔(dān)保。
2.數(shù) 額
定金的數(shù)額由當事人約定,但不得超過主合同標的額的20%。
3.合同的形式及其生效
定金合同要采用書面形式,并在合同中約定交付定金的期限,定金合同從實際交付定金之口生效。
4.定金合同的履行
債務(wù)人履行債務(wù)后,定金應(yīng)當?shù)肿鲀r款或者收回。給付定金的一方不履行約定的債務(wù)的,無權(quán)要求返還定金;收受定金的一方不履行約定的債務(wù)的,應(yīng)當雙倍返還定金。
命題點19 施工投標保證
施工項日的投標擔(dān)保應(yīng)當在投標時提供,擔(dān)保方式可以是由投標人提供一定數(shù)額的保證金;也可以提供第三人的信用擔(dān)保(保證),一般是由銀行或者擔(dān)保公司向招標人出具投標保函或者投標保證書。
投標保證的有效期限一般是從投標截止日起到確定中標人止。若由于評標時間過長,而使保證到期,招標人應(yīng)當通知投標人延長保函或者保證書有效期。
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