監(jiān)理工程師考試輔導：竣工檢驗和移交工程

　　1.竣工檢驗

　?、俪邪掏瓿晒こ滩蕚浜每⒐蟾嫠鑸笏偷馁Y料后，應提前21天將某一確定的日期通知工程師，說明此日后已準備好進行竣工檢驗。②工程師應指示在該日期后14天內的某日進行。此項規(guī)定同樣適用于按合同規(guī)定分部移交的工程。

　　2.頒發(fā)工程接收證書

　　工程通過竣工檢驗達到了合同規(guī)定的“基本竣工”要求后，承包商在他認為可以完成移交工作前14天以書面形式向工程師申請頒發(fā)接收證書?；究⒐な侵腹こ桃淹ㄟ^竣工檢驗，能夠按照預定目的交給業(yè)主占用或使用，而非完成了合同規(guī)定的包括掃尾、清理施工現(xiàn)場及不影響工程使用的某些次要部位缺陷修復工作后的最終竣工，剩余工作允許承包商在缺陷通知期內繼續(xù)完成。這樣規(guī)定有助于準確判定承包商是否按合同規(guī)定的工期完成了施工義務，也有利于業(yè)主盡早使用或占有工程，及時發(fā)揮工程效益。

　?、诠こ處熃拥匠邪躺暾埡蟮?8天內，如果認為已滿足竣工條件，即可頒發(fā)工程接收證書；③若不滿意，則應書面通知承包商，指出還需完成哪些工作后才達到基本竣工條件。④工程接收證書中包括確認工程達到竣工的具體日期。⑤工程接收證書頒發(fā)后，不僅表明承包商對該部分工程的施工義務已經(jīng)完成，而且對工程照管的責任也轉移給業(yè)主。

　?、奕绻贤s定工程不同區(qū)段有不同竣工日期時，每完成一個區(qū)段均應按上述程序頒發(fā)部分工程的接收證書。

　　3.特殊情況下的證書頒發(fā)程序

　?。?）業(yè)主提前占用工程。工程師應及時頒發(fā)工程接收證書，并確認業(yè)主占用日為竣工日。提前占用或使用表明該部分工程已達到竣工要求，對工程照管責任也相應轉移給業(yè)主，但承包商對該部分工程的施工質量缺陷仍負有責任。工程師頒發(fā)接收證書后，應盡快給承包商采取必要措施完成竣工檢驗的機會。

　　（2）因非承包商原因導致不能進行規(guī)定的竣工檢驗。有時也會出現(xiàn)施工已達到竣工條件，但由于不應由承包商負責的主觀或客觀原因不能進行竣工檢驗。針對此種情況，①工程師應以本該進行竣工檢驗日簽發(fā)工程接收證書，將這部分工程移交給業(yè)主照管和使用。②工程雖已接收，仍應在缺陷通知期內進行補充檢驗。③當竣工檢驗條件具備后，承包商應在接到工程師指示進行竣工試驗通知的14天內完成檢驗工作。④由于非承包商原因導致缺陷通知期內進行的補檢，屬于承包商在投標階段不能合理預見到的情況，該項檢查試驗比正常檢驗多支出的費用應由業(yè)主承擔。

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