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2015年造價(jià)師技術(shù)與計(jì)量(土建):建筑面積計(jì)算

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  一、建筑面積計(jì)算

  掌握建筑面積的概念及組成。

  建筑面積:指建筑物的水平平面面積,即外墻勒腳以上各層水平投影面積的總和。

  建筑面積組成:

  建筑面積=使用面積+輔助面積+結(jié)構(gòu)面積

  =有效面積+結(jié)構(gòu)面積

  使用面積:使用面積是指建筑物各層平面布置中,可直接為生產(chǎn)或生活使用的凈面積總和。居室凈面積在民用建筑中,亦稱“居住面積”。

  輔助面積:輔助面積是指建筑物各層平面布置中為輔助生產(chǎn)或生活所占凈面積的總和。

  結(jié)構(gòu)面積:結(jié)構(gòu)面積是指建筑物各層平面布置中的墻體、柱等結(jié)構(gòu)所占面積的總和。

  計(jì)量建筑面積總規(guī)則:

  計(jì)算工業(yè)與民用建筑的建筑面積,總的規(guī)則:凡在結(jié)構(gòu)上、使用上形成具有一定使用功能的建筑物和構(gòu)筑物,并能單獨(dú)計(jì)算出其水平面積及其相應(yīng)消耗的人工、材料和機(jī)械用量的,應(yīng)計(jì)算建筑面積;反之,不應(yīng)計(jì)算建筑面積。

  練習(xí)題:

  1.關(guān)于建筑面積、使用面積、輔助面積、結(jié)構(gòu)面積、有效面積的相互關(guān)系,正確的表達(dá)式有( )。

  A.建筑面積=使用面積+輔助面積

  B.使用面積=有效面積+結(jié)構(gòu)面積

  C.有效面積=使用面積+輔助面積

  D.輔助面積=使用面積一結(jié)構(gòu)面積

  答案:C

  2.下列內(nèi)容中,屬于建筑面積中的輔助面積的是(  )。

  A.陽(yáng)臺(tái)面積

  B.墻體所占面積

  C.柱所占面積

  D.會(huì)議室所占面積

  答案:A

  3.計(jì)算建筑面積的建筑物應(yīng)具備的條件有( )。

  A.可單獨(dú)計(jì)算水平面積

  B.具有完整的基礎(chǔ)、框架、墻體等結(jié)構(gòu)

  C.結(jié)構(gòu)上、使用上具有一定使用功能的空間

  D.結(jié)構(gòu)上具有足夠的耐久性

  E.可單獨(dú)計(jì)算相應(yīng)的人工、材料、機(jī)械的消耗量

  答案:ACE

  二、建筑面積計(jì)算規(guī)則

  注意:

 ?。?)三個(gè)關(guān)鍵數(shù):2.2m,2.1m,1.2m;

 ?。?)五個(gè)關(guān)鍵詞:圍護(hù)結(jié)構(gòu)、層高(2.2m)、凈高(2.1m、1.2m)、設(shè)計(jì)加以利用、自然層;

  (3)歸納計(jì)算全面積的項(xiàng)目;

 ?。?)歸納計(jì)算1/2面積的項(xiàng)目;

 ?。?)歸納不計(jì)算建筑面積的項(xiàng)目。

 ?。?)單層建筑物的建筑面積,應(yīng)按其外墻勒腳以上結(jié)構(gòu)外圍水平面積計(jì)算,并應(yīng)符合下列規(guī)定:

  1)單層建筑物高度在2.20m及以上者應(yīng)計(jì)算全面積;高度不足2.20m者應(yīng)計(jì)算1/2面積。

  2)利用坡屋頂內(nèi)空間時(shí)凈高超過(guò)2.10m的部位應(yīng)計(jì)算全面積:凈高在1.20~2.10m的部位應(yīng)計(jì)算1/2面積;凈高不足1.20m的部位不應(yīng)計(jì)算面積。

 ?。?)單層建筑物內(nèi)設(shè)有局部樓層者,局部樓層的二層及以上樓層,有圍護(hù)結(jié)構(gòu)的應(yīng)按其圍護(hù)結(jié)構(gòu)外圍水平面積計(jì)算,無(wú)圍護(hù)結(jié)構(gòu)的應(yīng)按其結(jié)構(gòu)底板水平面積計(jì)算。層高在2.20m及以上者應(yīng)計(jì)算全面積;層高不足2.20m者應(yīng)計(jì)算1/2面積。

 ?。?)多層建筑物

  ①首層應(yīng)按其外墻勒腳以上結(jié)構(gòu)外圍水平面積計(jì)算;

 ?、诙蛹耙陨蠘菍討?yīng)按其外墻結(jié)構(gòu)外圍水平面積計(jì)算。

 ?、蹖痈咴?.20m及以上者應(yīng)計(jì)算全面積;層高不足2.20m者應(yīng)計(jì)算l/2面積。

 ?。?)多層建筑物屋頂內(nèi)和場(chǎng)館看臺(tái)下,

 ?、佼?dāng)設(shè)計(jì)加以利用時(shí)凈高超過(guò)2.10m的部位應(yīng)計(jì)算全面積;

 ?、趦舾咴?.20~2.10m的部位應(yīng)計(jì)算1/2面積;

 ?。?)地下室、半地下室(車間、商店、車站、車庫(kù)、倉(cāng)庫(kù)等),包括相應(yīng)的有永久性頂蓋的出入口,應(yīng)按其外墻上口(不包括采光井、外墻防潮層及其保護(hù)墻)外邊線所圍水平面積計(jì)算。

 ?、賹痈咴?.20m及以上者應(yīng)計(jì)算全面積;

 ?、趯痈卟蛔?.20m者應(yīng)計(jì)算1/2面積。

 ?、郛?dāng)設(shè)計(jì)不利用或室內(nèi)凈高不足1.20m時(shí)不應(yīng)計(jì)算面積。

 ?。?)坡地的建筑物吊腳架空層、深基礎(chǔ)架空層

 ?、僭O(shè)計(jì)加以利用并有圍護(hù)結(jié)構(gòu)的,層高在2.20m及以上的部位應(yīng)計(jì)算全面積;層高不足2.20m的部位應(yīng)計(jì)算1/2面積。

 ?、谠O(shè)計(jì)加以利用、無(wú)圍護(hù)結(jié)構(gòu)的建筑吊腳架空層,應(yīng)按其利用部位水平面積的1/2計(jì)算;

  ③設(shè)計(jì)不利用的深基礎(chǔ)架空層、坡地吊腳架空層、多層建筑坡屋頂內(nèi)、場(chǎng)館看臺(tái)下的空間不應(yīng)計(jì)算面積。

  (7)建筑物的門廳、大廳按一層計(jì)算建筑面積。

 ?、匍T廳、大廳內(nèi)設(shè)有回廊時(shí),應(yīng)按其結(jié)構(gòu)底板水平面積計(jì)算。

 ?、趯痈咴?.20m及以上者應(yīng)計(jì)算全面積;層高不足2.20m者應(yīng)計(jì)算1/2面積。

  (8)建筑物間有圍護(hù)結(jié)構(gòu)的架空走廊,應(yīng)按其圍護(hù)結(jié)構(gòu)外圍水平面積計(jì)算。層高在2.20m及以上者應(yīng)計(jì)算全面積;層高不足2.20m者應(yīng)計(jì)算1/2面積。有永久性頂蓋無(wú)圍護(hù)結(jié)構(gòu)的應(yīng)按其結(jié)構(gòu)底板水平面積的1/2計(jì)算。

 ?。?)立體書庫(kù)、立體倉(cāng)庫(kù)、立體車庫(kù),無(wú)結(jié)構(gòu)層的應(yīng)按一層計(jì)算,有結(jié)構(gòu)層的應(yīng)按其結(jié)構(gòu)層面積分別計(jì)算。層高在2.20m及以上者應(yīng)計(jì)算全面積;層高不足2.20m者應(yīng)計(jì)算1/2面積。

 ?。?0)有圍護(hù)結(jié)構(gòu)的舞臺(tái)燈光控制室,應(yīng)按其圍護(hù)結(jié)構(gòu)外圍水平面積計(jì)算。層高在2.20m及以上者應(yīng)計(jì)算全面積;層高不足2.20m者應(yīng)計(jì)算l/2面積。

 ?。?1)建筑物外有圍護(hù)結(jié)構(gòu)的落地櫥窗、門斗、挑廊、走廊、檐廊,應(yīng)按其圍護(hù)結(jié)構(gòu)外圍水平面積計(jì)算。層高在2.20m及以上者應(yīng)計(jì)算全面積;層高不足2.20m者應(yīng)計(jì)算l/2面積。有永久性頂蓋無(wú)圍護(hù)結(jié)構(gòu)的應(yīng)按其結(jié)構(gòu)底板水平面積的1/2計(jì)算。

  (12)有永久性頂蓋無(wú)圍護(hù)結(jié)構(gòu)的場(chǎng)館看臺(tái)應(yīng)按其頂蓋水平投影面積的1/2計(jì)算。

 ?。?3)建筑物頂部有圍護(hù)結(jié)構(gòu)的樓梯間、水箱間、電梯機(jī)房等,層高在2.20m及以上者應(yīng)計(jì)算全面積;層高不足2.20m者應(yīng)計(jì)算1/2面積。

 ?。?4)設(shè)有圍護(hù)結(jié)構(gòu)不垂直于水平面而超出底板外沿的建筑物,應(yīng)按其底板面的外圍水平面積計(jì)算。層高在2.20m及以上者應(yīng)計(jì)算全面積;層高不足2.20m者應(yīng)計(jì)算1/2面積。

 ?。?5)建筑物內(nèi)的室內(nèi)樓梯間、電梯井、觀光電梯井、提物井、管道井、通風(fēng)排氣豎井、垃圾道、附墻煙囪應(yīng)按建筑物的自然層計(jì)算。

  按建筑物的自然層計(jì)算:樓梯間、電梯井、觀光電梯井、提物井、管道井、通風(fēng)排氣豎井、垃圾道、附墻煙囪應(yīng);變形縫。

  遇躍層建筑,其共用的室內(nèi)樓梯應(yīng)按自然層計(jì)算;上下兩錯(cuò)層戶室共用的室內(nèi)樓梯,應(yīng)選上一層的自然層計(jì)算面積。

 ?。?6)雨篷結(jié)構(gòu)的外邊線至外墻結(jié)構(gòu)外邊線的寬度超過(guò)2.10m者,應(yīng)按雨篷結(jié)構(gòu)板的水平投影面積的1/2計(jì)算。

  (17)有永久性頂蓋的室外樓梯,應(yīng)按建筑物自然層的水平投影面積的1/2計(jì)算。若最上層樓梯無(wú)永久性頂蓋,或不能完全遮蓋樓梯的雨篷,上層樓梯不計(jì)算面積,上層樓梯可視為下層樓梯的永久性頂蓋,下層樓梯應(yīng)計(jì)算面積。

 ?。?8)建筑物的陽(yáng)臺(tái)均應(yīng)按其水平投影面積的l/2計(jì)算。

 ?。?9)有永久性頂蓋無(wú)圍護(hù)結(jié)構(gòu)的車棚、貨棚、站臺(tái)、加油站、收費(fèi)站等,應(yīng)按其頂蓋水平投影面積的l/2計(jì)算。

  (20)高低聯(lián)跨的建筑物,應(yīng)以高跨結(jié)構(gòu)外邊線為界分別計(jì)算建筑面積;其高低跨內(nèi)部連通時(shí),其變形縫應(yīng)計(jì)算在低跨面積內(nèi)。

 ?。?1)以幕墻作為圍護(hù)結(jié)構(gòu)的建筑物,應(yīng)按幕墻外邊線計(jì)算建筑面積。

 ?。?2)建筑物外墻外側(cè)有保溫隔熱層的,應(yīng)按保溫隔熱層外邊線計(jì)算建筑面積。

 ?。?3)建筑物內(nèi)的變形縫,應(yīng)按其自然層合并在建筑物面積內(nèi)計(jì)算。

 ?。?4)下列項(xiàng)目不應(yīng)計(jì)算面積

  1)建筑物通道(騎樓、過(guò)街樓的底層)。

  2)建筑物內(nèi)的設(shè)備管道夾層。

  3)建筑物內(nèi)分隔的單層房間,舞臺(tái)及后臺(tái)懸掛幕布、布景的天橋、挑臺(tái)等。

  4)屋頂水箱、花架、涼棚、露臺(tái)、露天游泳池。

  5)建筑物內(nèi)的操作平臺(tái)、上料平臺(tái)、安裝箱和罐體的平臺(tái)。

  6)勒腳、附墻柱、垛、臺(tái)階、墻面抹灰、裝飾面、鑲貼塊料面層、裝飾性幕墻、空調(diào)機(jī)外機(jī)擱板(箱)、飄窗、構(gòu)件、配件、寬度在2.10m及以內(nèi)的雨篷以及與建筑物內(nèi)不相連通的裝飾性陽(yáng)臺(tái)、挑廊。

  7)無(wú)永久性頂蓋的架空走廊、室外樓梯和用于檢修、消防等的室外鋼樓梯、爬梯。

  8)自動(dòng)扶梯、自動(dòng)人行道。扶梯、自動(dòng)人行道實(shí)際上屬于設(shè)備,不應(yīng)該計(jì)算建筑面積;

  9)獨(dú)立煙囪、煙道、地溝、油(水)罐、氣柜、水塔、貯油(水)池、貯倉(cāng)、棧橋、地下人防通道、地鐵隧道。

  練習(xí)題:

  1.根據(jù)《建筑工程建筑面積計(jì)算規(guī)范》,坡屋頂內(nèi)空間利用時(shí),建筑面積的計(jì)算,說(shuō)法正確的是

  ( )。

  A.凈高大于2.10m計(jì)算全面積

  B.凈高等于2.10m計(jì)算1/2全面積

  C.凈高等于2.0m計(jì)算全面積

  D.凈高小于1.20m不計(jì)算面積

  E.凈高等于1.20m不計(jì)算面積

  答案:ABD

  2.關(guān)于建筑面積計(jì)算,正確的說(shuō)法是( )。

  A.建筑物頂部有圍護(hù)結(jié)構(gòu)的樓梯間層高不足2.2m按1/2計(jì)算面積

  B.建筑物凹陽(yáng)臺(tái)計(jì)算全部面積,挑陽(yáng)臺(tái)按1/2計(jì)算面積

  C.設(shè)計(jì)不利用的深基礎(chǔ)架空層層高不足2.2m按1/2計(jì)算面積

  D.建筑物雨篷外挑寬度超過(guò)1.2m按水平投影面積1/2計(jì)算

  答案:A

  3.以下應(yīng)計(jì)算全部建筑面積的是( )。

  A.層高2.3m的地下商場(chǎng)

  B.層高2.1m的半地下貯藏室

  C.外挑寬度2.2m的懸挑雨篷

  D.屋面上有頂蓋和1.4m高的鋼管圍欄涼棚

  答案:A

  4.下列按水平投影面積1/2計(jì)算建筑面積的有( )。

  A.屋頂上層高2.10m有圍護(hù)結(jié)構(gòu)的水箱間

  B.單排柱車棚

  C.無(wú)永久性頂蓋的室外樓梯

  D.寬度2.20m獨(dú)立柱雨篷

  E.無(wú)永久性頂蓋的架空走廊

  答案:A.B.D

  5.計(jì)算建筑面積規(guī)定中按自然層計(jì)算的內(nèi)容有( )。

  A.室外樓梯

  B.電梯井、管道井

  C.門廳、大廳

  D.樓梯間

  E.變形縫

  答案:BDE

  6.下列不計(jì)算建筑面積的內(nèi)容有( )。

  A.突出墻外有圍護(hù)結(jié)構(gòu)的櫥窗

  B.300mm寬的變形縫

  C.挑出墻外1.5m的懸挑雨篷

  D.設(shè)備管道夾層

  E.建筑物之間有頂蓋的架空走廊

  答案:C.D

  7.根據(jù)《建筑工程建筑面積計(jì)算規(guī)范》,不應(yīng)計(jì)算建筑面積的是( )。

  A.建筑物外墻外側(cè)保溫隔熱層

  B.建筑物內(nèi)的變形縫

  C.無(wú)永久性頂蓋的架空走廊

  D.有圍護(hù)結(jié)構(gòu)的屋頂水箱間

  答案:C

  8.上下兩個(gè)錯(cuò)層戶室共用的室內(nèi)樓梯,建筑面積應(yīng)按( )。

  A.上一層的自然層計(jì)算

  B.下一層的自然層計(jì)算

  C.上一層的結(jié)構(gòu)層計(jì)算

  D.下一層的結(jié)構(gòu)層計(jì)算

  答案:A

  9.計(jì)算建筑面積時(shí),正確的工程量清單計(jì)算規(guī)則是( )。

  A.建筑物頂部有圍護(hù)結(jié)構(gòu)的樓梯間,層高不足2.20m的不計(jì)算

  B.建筑物外有永久性頂蓋的無(wú)圍護(hù)結(jié)構(gòu)走廊,層高超過(guò)2.20m計(jì)算全面積

  C.建筑物大廳內(nèi)層高不足2.20m的回廊,按其結(jié)構(gòu)底板水平面積的1/2計(jì)算

  D.有永久性頂蓋的室外樓梯,按自然層水平投影面積的1/2計(jì)算

  E.建筑物內(nèi)的變形縫應(yīng)按其自然層合并在建筑物面積內(nèi)計(jì)算

  答案:CDE

責(zé)任編輯:跳跳豆

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發(fā)布:2007-06-30 11:23    編輯:泛普軟件 · xiaona    [打印此頁(yè)]    [關(guān)閉]
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