2015年造價(jià)師技術(shù)與計(jì)量(土建)：建筑面積計(jì)算

　　一、建筑面積計(jì)算

　　掌握建筑面積的概念及組成。

　　建筑面積：指建筑物的水平平面面積，即外墻勒腳以上各層水平投影面積的總和。

　　建筑面積組成：

　　建筑面積=使用面積+輔助面積+結(jié)構(gòu)面積

　　=有效面積+結(jié)構(gòu)面積

　　使用面積：使用面積是指建筑物各層平面布置中，可直接為生產(chǎn)或生活使用的凈面積總和。居室凈面積在民用建筑中，亦稱“居住面積”。

　　輔助面積：輔助面積是指建筑物各層平面布置中為輔助生產(chǎn)或生活所占凈面積的總和。

　　結(jié)構(gòu)面積：結(jié)構(gòu)面積是指建筑物各層平面布置中的墻體、柱等結(jié)構(gòu)所占面積的總和。

　　計(jì)量建筑面積總規(guī)則：

　　計(jì)算工業(yè)與民用建筑的建筑面積，總的規(guī)則：凡在結(jié)構(gòu)上、使用上形成具有一定使用功能的建筑物和構(gòu)筑物，并能單獨(dú)計(jì)算出其水平面積及其相應(yīng)消耗的人工、材料和機(jī)械用量的，應(yīng)計(jì)算建筑面積；反之，不應(yīng)計(jì)算建筑面積。

　　練習(xí)題：

　　1.關(guān)于建筑面積、使用面積、輔助面積、結(jié)構(gòu)面積、有效面積的相互關(guān)系，正確的表達(dá)式有（ ）。

　　A.建筑面積=使用面積+輔助面積

　　B.使用面積=有效面積+結(jié)構(gòu)面積

　　C.有效面積=使用面積+輔助面積

　　D.輔助面積=使用面積一結(jié)構(gòu)面積

　　答案：C

　　2.下列內(nèi)容中，屬于建筑面積中的輔助面積的是（ 　）。

　　A.陽(yáng)臺(tái)面積

　　B.墻體所占面積

　　C.柱所占面積

　　D.會(huì)議室所占面積

　　答案：A

　　3.計(jì)算建筑面積的建筑物應(yīng)具備的條件有（ ）。

　　A.可單獨(dú)計(jì)算水平面積

　　B.具有完整的基礎(chǔ)、框架、墻體等結(jié)構(gòu)

　　C.結(jié)構(gòu)上、使用上具有一定使用功能的空間

　　D.結(jié)構(gòu)上具有足夠的耐久性

　　E.可單獨(dú)計(jì)算相應(yīng)的人工、材料、機(jī)械的消耗量

　　答案：ACE

　　二、建筑面積計(jì)算規(guī)則

　　注意：

　?。?）三個(gè)關(guān)鍵數(shù)：2.2m，2.1m，1.2m；

　?。?）五個(gè)關(guān)鍵詞：圍護(hù)結(jié)構(gòu)、層高（2.2m）、凈高（2.1m、1.2m）、設(shè)計(jì)加以利用、自然層；

　　（3）歸納計(jì)算全面積的項(xiàng)目；

　?。?）歸納計(jì)算1/2面積的項(xiàng)目；

　?。?）歸納不計(jì)算建筑面積的項(xiàng)目。

　?。?）單層建筑物的建筑面積，應(yīng)按其外墻勒腳以上結(jié)構(gòu)外圍水平面積計(jì)算，并應(yīng)符合下列規(guī)定：

　　1）單層建筑物高度在2.20m及以上者應(yīng)計(jì)算全面積；高度不足2.20m者應(yīng)計(jì)算1/2面積。

　　2）利用坡屋頂內(nèi)空間時(shí)凈高超過(guò)2.10m的部位應(yīng)計(jì)算全面積：凈高在1.20～2.10m的部位應(yīng)計(jì)算1/2面積；凈高不足1.20m的部位不應(yīng)計(jì)算面積。

　?。?）單層建筑物內(nèi)設(shè)有局部樓層者，局部樓層的二層及以上樓層，有圍護(hù)結(jié)構(gòu)的應(yīng)按其圍護(hù)結(jié)構(gòu)外圍水平面積計(jì)算，無(wú)圍護(hù)結(jié)構(gòu)的應(yīng)按其結(jié)構(gòu)底板水平面積計(jì)算。層高在2.20m及以上者應(yīng)計(jì)算全面積；層高不足2.20m者應(yīng)計(jì)算1/2面積。

　?。?）多層建筑物

　　①首層應(yīng)按其外墻勒腳以上結(jié)構(gòu)外圍水平面積計(jì)算；

　?、诙蛹耙陨蠘菍討?yīng)按其外墻結(jié)構(gòu)外圍水平面積計(jì)算。

　?、蹖痈咴?.20m及以上者應(yīng)計(jì)算全面積；層高不足2.20m者應(yīng)計(jì)算l/2面積。

　?。?）多層建筑物屋頂內(nèi)和場(chǎng)館看臺(tái)下，

　?、佼?dāng)設(shè)計(jì)加以利用時(shí)凈高超過(guò)2.10m的部位應(yīng)計(jì)算全面積；

　?、趦舾咴?.20～2.10m的部位應(yīng)計(jì)算1/2面積；

　?。?）地下室、半地下室（車間、商店、車站、車庫(kù)、倉(cāng)庫(kù)等），包括相應(yīng)的有永久性頂蓋的出入口，應(yīng)按其外墻上口（不包括采光井、外墻防潮層及其保護(hù)墻）外邊線所圍水平面積計(jì)算。

　?、賹痈咴?.20m及以上者應(yīng)計(jì)算全面積；

　?、趯痈卟蛔?.20m者應(yīng)計(jì)算1/2面積。

　?、郛?dāng)設(shè)計(jì)不利用或室內(nèi)凈高不足1.20m時(shí)不應(yīng)計(jì)算面積。

　?。?）坡地的建筑物吊腳架空層、深基礎(chǔ)架空層

　?、僭O(shè)計(jì)加以利用并有圍護(hù)結(jié)構(gòu)的，層高在2.20m及以上的部位應(yīng)計(jì)算全面積；層高不足2.20m的部位應(yīng)計(jì)算1/2面積。

　?、谠O(shè)計(jì)加以利用、無(wú)圍護(hù)結(jié)構(gòu)的建筑吊腳架空層，應(yīng)按其利用部位水平面積的1/2計(jì)算；

　　③設(shè)計(jì)不利用的深基礎(chǔ)架空層、坡地吊腳架空層、多層建筑坡屋頂內(nèi)、場(chǎng)館看臺(tái)下的空間不應(yīng)計(jì)算面積。

　　（7）建筑物的門廳、大廳按一層計(jì)算建筑面積。

　?、匍T廳、大廳內(nèi)設(shè)有回廊時(shí)，應(yīng)按其結(jié)構(gòu)底板水平面積計(jì)算。

　?、趯痈咴?.20m及以上者應(yīng)計(jì)算全面積；層高不足2.20m者應(yīng)計(jì)算1/2面積。

　　（8）建筑物間有圍護(hù)結(jié)構(gòu)的架空走廊，應(yīng)按其圍護(hù)結(jié)構(gòu)外圍水平面積計(jì)算。層高在2.20m及以上者應(yīng)計(jì)算全面積；層高不足2.20m者應(yīng)計(jì)算1/2面積。有永久性頂蓋無(wú)圍護(hù)結(jié)構(gòu)的應(yīng)按其結(jié)構(gòu)底板水平面積的1/2計(jì)算。

　?。?）立體書庫(kù)、立體倉(cāng)庫(kù)、立體車庫(kù)，無(wú)結(jié)構(gòu)層的應(yīng)按一層計(jì)算，有結(jié)構(gòu)層的應(yīng)按其結(jié)構(gòu)層面積分別計(jì)算。層高在2.20m及以上者應(yīng)計(jì)算全面積；層高不足2.20m者應(yīng)計(jì)算1/2面積。

　?。?0）有圍護(hù)結(jié)構(gòu)的舞臺(tái)燈光控制室，應(yīng)按其圍護(hù)結(jié)構(gòu)外圍水平面積計(jì)算。層高在2.20m及以上者應(yīng)計(jì)算全面積；層高不足2.20m者應(yīng)計(jì)算l/2面積。

　?。?1）建筑物外有圍護(hù)結(jié)構(gòu)的落地櫥窗、門斗、挑廊、走廊、檐廊，應(yīng)按其圍護(hù)結(jié)構(gòu)外圍水平面積計(jì)算。層高在2.20m及以上者應(yīng)計(jì)算全面積；層高不足2.20m者應(yīng)計(jì)算l/2面積。有永久性頂蓋無(wú)圍護(hù)結(jié)構(gòu)的應(yīng)按其結(jié)構(gòu)底板水平面積的1/2計(jì)算。

　　（12）有永久性頂蓋無(wú)圍護(hù)結(jié)構(gòu)的場(chǎng)館看臺(tái)應(yīng)按其頂蓋水平投影面積的1/2計(jì)算。

　?。?3）建筑物頂部有圍護(hù)結(jié)構(gòu)的樓梯間、水箱間、電梯機(jī)房等，層高在2.20m及以上者應(yīng)計(jì)算全面積；層高不足2.20m者應(yīng)計(jì)算1/2面積。

　?。?4）設(shè)有圍護(hù)結(jié)構(gòu)不垂直于水平面而超出底板外沿的建筑物，應(yīng)按其底板面的外圍水平面積計(jì)算。層高在2.20m及以上者應(yīng)計(jì)算全面積；層高不足2.20m者應(yīng)計(jì)算1/2面積。

　?。?5）建筑物內(nèi)的室內(nèi)樓梯間、電梯井、觀光電梯井、提物井、管道井、通風(fēng)排氣豎井、垃圾道、附墻煙囪應(yīng)按建筑物的自然層計(jì)算。

　　按建筑物的自然層計(jì)算：樓梯間、電梯井、觀光電梯井、提物井、管道井、通風(fēng)排氣豎井、垃圾道、附墻煙囪應(yīng)；變形縫。

　　遇躍層建筑，其共用的室內(nèi)樓梯應(yīng)按自然層計(jì)算；上下兩錯(cuò)層戶室共用的室內(nèi)樓梯，應(yīng)選上一層的自然層計(jì)算面積。

　?。?6）雨篷結(jié)構(gòu)的外邊線至外墻結(jié)構(gòu)外邊線的寬度超過(guò)2.10m者，應(yīng)按雨篷結(jié)構(gòu)板的水平投影面積的1/2計(jì)算。

　　（17）有永久性頂蓋的室外樓梯，應(yīng)按建筑物自然層的水平投影面積的1/2計(jì)算。若最上層樓梯無(wú)永久性頂蓋，或不能完全遮蓋樓梯的雨篷，上層樓梯不計(jì)算面積，上層樓梯可視為下層樓梯的永久性頂蓋，下層樓梯應(yīng)計(jì)算面積。

　?。?8）建筑物的陽(yáng)臺(tái)均應(yīng)按其水平投影面積的l/2計(jì)算。

　?。?9）有永久性頂蓋無(wú)圍護(hù)結(jié)構(gòu)的車棚、貨棚、站臺(tái)、加油站、收費(fèi)站等，應(yīng)按其頂蓋水平投影面積的l/2計(jì)算。

　　（20）高低聯(lián)跨的建筑物，應(yīng)以高跨結(jié)構(gòu)外邊線為界分別計(jì)算建筑面積；其高低跨內(nèi)部連通時(shí)，其變形縫應(yīng)計(jì)算在低跨面積內(nèi)。

　?。?1）以幕墻作為圍護(hù)結(jié)構(gòu)的建筑物，應(yīng)按幕墻外邊線計(jì)算建筑面積。

　?。?2）建筑物外墻外側(cè)有保溫隔熱層的，應(yīng)按保溫隔熱層外邊線計(jì)算建筑面積。

　?。?3）建筑物內(nèi)的變形縫，應(yīng)按其自然層合并在建筑物面積內(nèi)計(jì)算。

　?。?4）下列項(xiàng)目不應(yīng)計(jì)算面積

　　1）建筑物通道（騎樓、過(guò)街樓的底層）。

　　2）建筑物內(nèi)的設(shè)備管道夾層。

　　3）建筑物內(nèi)分隔的單層房間，舞臺(tái)及后臺(tái)懸掛幕布、布景的天橋、挑臺(tái)等。

　　4）屋頂水箱、花架、涼棚、露臺(tái)、露天游泳池。

　　5）建筑物內(nèi)的操作平臺(tái)、上料平臺(tái)、安裝箱和罐體的平臺(tái)。

　　6）勒腳、附墻柱、垛、臺(tái)階、墻面抹灰、裝飾面、鑲貼塊料面層、裝飾性幕墻、空調(diào)機(jī)外機(jī)擱板（箱）、飄窗、構(gòu)件、配件、寬度在2.10m及以內(nèi)的雨篷以及與建筑物內(nèi)不相連通的裝飾性陽(yáng)臺(tái)、挑廊。

　　7）無(wú)永久性頂蓋的架空走廊、室外樓梯和用于檢修、消防等的室外鋼樓梯、爬梯。

　　8）自動(dòng)扶梯、自動(dòng)人行道。扶梯、自動(dòng)人行道實(shí)際上屬于設(shè)備，不應(yīng)該計(jì)算建筑面積；

　　9）獨(dú)立煙囪、煙道、地溝、油（水）罐、氣柜、水塔、貯油（水）池、貯倉(cāng)、棧橋、地下人防通道、地鐵隧道。

　　練習(xí)題：

　　1.根據(jù)《建筑工程建筑面積計(jì)算規(guī)范》，坡屋頂內(nèi)空間利用時(shí)，建筑面積的計(jì)算，說(shuō)法正確的是

　　（ ）。

　　A.凈高大于2.10m計(jì)算全面積

　　B.凈高等于2.10m計(jì)算1/2全面積

　　C.凈高等于2.0m計(jì)算全面積

　　D.凈高小于1.20m不計(jì)算面積

　　E.凈高等于1.20m不計(jì)算面積

　　答案：ABD

　　2.關(guān)于建筑面積計(jì)算，正確的說(shuō)法是（ ）。

　　A.建筑物頂部有圍護(hù)結(jié)構(gòu)的樓梯間層高不足2.2m按1/2計(jì)算面積

　　B.建筑物凹陽(yáng)臺(tái)計(jì)算全部面積，挑陽(yáng)臺(tái)按1/2計(jì)算面積

　　C.設(shè)計(jì)不利用的深基礎(chǔ)架空層層高不足2.2m按1/2計(jì)算面積

　　D.建筑物雨篷外挑寬度超過(guò)1.2m按水平投影面積1/2計(jì)算

　　答案：A

　　3.以下應(yīng)計(jì)算全部建筑面積的是（ ）。

　　A.層高2.3m的地下商場(chǎng)

　　B.層高2.1m的半地下貯藏室

　　C.外挑寬度2.2m的懸挑雨篷

　　D.屋面上有頂蓋和1.4m高的鋼管圍欄涼棚

　　答案：A

　　4.下列按水平投影面積1/2計(jì)算建筑面積的有（ ）。

　　A.屋頂上層高2.10m有圍護(hù)結(jié)構(gòu)的水箱間

　　B.單排柱車棚

　　C.無(wú)永久性頂蓋的室外樓梯

　　D.寬度2.20m獨(dú)立柱雨篷

　　E.無(wú)永久性頂蓋的架空走廊

　　答案：A．B．D

　　5.計(jì)算建筑面積規(guī)定中按自然層計(jì)算的內(nèi)容有（ ）。

　　A.室外樓梯

　　B.電梯井、管道井

　　C.門廳、大廳

　　D.樓梯間

　　E.變形縫

　　答案：BDE

　　6.下列不計(jì)算建筑面積的內(nèi)容有（ ）。

　　A.突出墻外有圍護(hù)結(jié)構(gòu)的櫥窗

　　B.300mm寬的變形縫

　　C.挑出墻外1.5m的懸挑雨篷

　　D.設(shè)備管道夾層

　　E.建筑物之間有頂蓋的架空走廊

　　答案：C．D

　　7.根據(jù)《建筑工程建筑面積計(jì)算規(guī)范》，不應(yīng)計(jì)算建筑面積的是（ ）。

　　A.建筑物外墻外側(cè)保溫隔熱層

　　B.建筑物內(nèi)的變形縫

　　C.無(wú)永久性頂蓋的架空走廊

　　D.有圍護(hù)結(jié)構(gòu)的屋頂水箱間

　　答案：C

　　8.上下兩個(gè)錯(cuò)層戶室共用的室內(nèi)樓梯，建筑面積應(yīng)按（ ）。

　　A.上一層的自然層計(jì)算

　　B.下一層的自然層計(jì)算

　　C.上一層的結(jié)構(gòu)層計(jì)算

　　D.下一層的結(jié)構(gòu)層計(jì)算

　　答案：A

　　9.計(jì)算建筑面積時(shí)，正確的工程量清單計(jì)算規(guī)則是（ ）。

　　A.建筑物頂部有圍護(hù)結(jié)構(gòu)的樓梯間，層高不足2.20m的不計(jì)算

　　B.建筑物外有永久性頂蓋的無(wú)圍護(hù)結(jié)構(gòu)走廊，層高超過(guò)2.20m計(jì)算全面積

　　C.建筑物大廳內(nèi)層高不足2.20m的回廊，按其結(jié)構(gòu)底板水平面積的1/2計(jì)算

　　D.有永久性頂蓋的室外樓梯，按自然層水平投影面積的1/2計(jì)算

　　E.建筑物內(nèi)的變形縫應(yīng)按其自然層合并在建筑物面積內(nèi)計(jì)算

　　答案：CDE

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