造價工程師沖刺考點（3）

　　21、分攤比例：固定比例、浮動比例、測算比例、公式法

　　22、土地征用及遷移補償費——指建設項目通過無償劃撥方式取得的無限期的土地使用權

　　23、土地使用權出讓金——指建設項目通過土地使用權出讓方式取得有限期的土地使用權。

　　24、與項目建設有關的其他費用：建設單位管理費【（建設單位開辦費、建設單為經費）=單項工程費用之和（設備工器具購置費+建筑安裝工程費）×建設單位管理費率】、勘察設計費、研究試驗費（區(qū)別于檢驗試驗費）、建設單位臨時設施費、工程監(jiān)理費、工程保險費（建筑工程一切險、安裝工程一切險、機器損壞保險等）、引進技術和進口設備其它費用（包括出國人員費用、國外工程技術人員來華費用、技術引進費、分期或延期付款利息、擔保費以及進口設備檢驗鑒定費）、工程承包費（不實行總承包的項目不記?。?/p>

　　25、與未來企業(yè)生產有關的費用：聯合試運轉費（整個車間的負荷或無負荷聯合試運轉發(fā)生的費用大于試運轉收入的虧損部分——包括試運轉的材料、燃料、油料動力費、機械使用費用、低值易耗品及其它物品的購置費和施工單位參加聯合試運轉人員的工資等=按試運轉車間工藝設備的購置費的%計算）、生產準備費（生產人員培訓費、生產單位提前進廠參加施工、設備安裝、調試等人員工資）、辦公及生活家具購置費

　　26、基本預備費：指初步設計及概算內難以預料的費用①變更及局部處理費用②自然災害造成的損失以及預防自然災害所采取的措施費用③竣工驗收未鑒定工程質量對隱蔽工程進行必要挖掘及修復費用；

　　27、漲價預備費：指建設項目在建設期間由于價格變動因期工程造價變化的預測預留費用，費用包括：人工、材料、施工機械的價差費、建筑安裝工程費及工程建設其它費用調整、利率、費率調整等增加的費用。 包括：設備工器具購置費、建筑安裝工程費、工程建設其他費、基本預備

　　28、當總貸款是分年均衡發(fā)放時，監(jiān)設期利息的計算可按當年借款在年中支用考慮，即當年借款按半年計息，上年貸款安全年計息

　　29、按定額反映的生產要素消耗內容分類勞動消耗定額（人工定額-表現形式為時間定額、同時也表現為產量定額）、材料消耗定額、機械消耗定額（表現形式為機械時間定額、同時也表現為產量定額）

　　以下為工程建設定額的劃分（27-30）

　　30、按定額的編制程序和用途分為：施工定額（以工序為研究對象，是企業(yè)定額性質，是工程建設定額中分項最細、定額子目最多的一種定額，也是工程建設定額中的基礎性定額，由勞動定額、材料定額、機械定額組成-編制工程施工設計）、預算定額（以建筑物或構筑物各個分部分項工程對象編制，是一種計價定額-編制工程施工組織設計）、概算定額（以擴大的、分部分項工程對象編制，是一種計價定額-確定建設項目投資的依據）、概算指標（以整個建筑物或構筑物為對象，是一種計價定額）、投資估算指標（以獨立的單項工程或完整的工程項目為計算對象）

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