2015年二級(jí)建造師考試《建筑實(shí)務(wù)》真題案例題第2題

　　2015年二級(jí)建造師考試《建筑工程管理與實(shí)務(wù)》真題案例題第2題

    【案例二】
    背景：
    某施工單位承建兩棟15層的框架結(jié)構(gòu)工程。合同約定：（1）鋼筋由建設(shè)單位供應(yīng)；（2）工程質(zhì)量保修按國(guó)務(wù)院279號(hào)令執(zhí)行。開工前施工單位編制了單位工程施工組織設(shè)計(jì)，并通過審批。施工過程中，發(fā)生下列事件：
    事件1：建設(shè)單位按照施工單位提出的某批次鋼筋使用計(jì)劃按時(shí)組織鋼筋進(jìn)場(chǎng)。
    事件2：因工期緊，施工單位建議采取每5層一次豎向分階段組織驗(yàn)收的措施，得到建設(shè)單位認(rèn)可。項(xiàng)目經(jīng)理部對(duì)施工組織設(shè)計(jì)作了修改，其施工部署中勞動(dòng)力計(jì)劃安排為"為便于管理，選用一個(gè)裝飾裝修班組按棟分兩個(gè)施工組織流水作業(yè)"。
    事件3：分部工程驗(yàn)收時(shí)，監(jiān)理工程師檢查發(fā)現(xiàn)某墻體抹灰約有1．0㎡的空鼓區(qū)域，責(zé)令限期整改。
    事件4：工程最后一次階段驗(yàn)收合格，施工單位于2015年9月18日提交工程驗(yàn)收?qǐng)?bào)告，建設(shè)單位于當(dāng)天投入使用。建設(shè)單位以工程質(zhì)量問題需要在使用中才能發(fā)現(xiàn)為由，將工程竣工驗(yàn)收時(shí)間推遲到11月18日進(jìn)行，并要求《工程質(zhì)量保修書》中竣工日期以11月18日為準(zhǔn)。施工單位對(duì)竣工日期提出異議。
    問題：
    1． 事件1中，對(duì)于建設(shè)單位供應(yīng)該批次鋼筋，建設(shè)單位和施工單位各應(yīng)承擔(dān)哪些責(zé)任？

    2．事件2中，施工組織設(shè)計(jì)修改后，應(yīng)該什么程序報(bào)審？

    3．事件3中，本工程勞動(dòng)力計(jì)劃安排是否合理？寫出合理安排。

    4．寫出事件3中墻體抹灰空鼓的修補(bǔ)程序（至少列出4項(xiàng)）。

    5．事件4中，施工單位對(duì)竣工日期提出異議是否合理？說明理由。寫出本工程合理的竣工日期。
    【參考答案】
    1．建設(shè)單位責(zé)任：按約定的內(nèi)容提供鋼筋，并向承包人提供產(chǎn)品合格證明，對(duì)其質(zhì)量負(fù)責(zé)。發(fā)包人在鋼筋到貨前24h，以書面形式通知承包人；支付保管費(fèi)；承擔(dān)未通知承包人清點(diǎn)前發(fā)生的丟失損壞責(zé)任；承擔(dān)供應(yīng)的鋼筋與一覽表不符的有關(guān)責(zé)任；承擔(dān)鋼筋的檢驗(yàn)或試驗(yàn)費(fèi)用。
    承包單位責(zé)任：承包人派人參加清點(diǎn)后由承包人妥善保管，發(fā)包人支付相應(yīng)保管費(fèi)用。因承包人原因發(fā)生丟失損壞，由承包人負(fù)責(zé)賠償；鋼筋使用前，由承包人負(fù)責(zé)檢驗(yàn)或試驗(yàn)，不合格的不得使用。
    2．單位工程施工過程中，當(dāng)其施工條件、總體施工部署，重大設(shè)計(jì)變更等主要施工方法發(fā)生變化時(shí)，項(xiàng)目負(fù)責(zé)人或項(xiàng)目技術(shù)負(fù)責(zé)人應(yīng)組織相關(guān)人員對(duì)單位工程施工組織設(shè)計(jì)進(jìn)行修改和補(bǔ)充報(bào)送原審核人員審核，原審核人審批后形成《施工組織設(shè)計(jì)修改記錄表》，并進(jìn)行相關(guān)交底。
    3．不合理。每幢樓裝修施工按施工工藝分成若干個(gè)施工過程，每個(gè)過程組成一個(gè)專業(yè)隊(duì)；每幢樓施工平面劃分成一個(gè)施工段；豎向劃分為3個(gè)施工層，組織流水施工。
    4．（1）鏟去空鼓部分抹灰
    （2）對(duì)基層重新處理（界面劑）
    （3）分層抹灰
    （4）養(yǎng)護(hù)
    5．竣工驗(yàn)收日期應(yīng)是2015年9月18日。
    建設(shè)工程未經(jīng)竣工驗(yàn)收，發(fā)包人擅自使用后，又以使用部分質(zhì)量不符合約定為由主張權(quán)利的，不予支持；但是承包人應(yīng)當(dāng)在建設(shè)工程的合理使用壽命內(nèi)對(duì)地基基礎(chǔ)工程和主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量承擔(dān)民事責(zé)任。
    當(dāng)事人對(duì)建設(shè)工程實(shí)際竣工日期有爭(zhēng)議的，按照以下情形分別處理：
    （1）建設(shè)工程經(jīng)竣工驗(yàn)收合格的，以竣工驗(yàn)收合格之日為竣工日期；
    （2）承包人已經(jīng)提交竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告，發(fā)包人拖延驗(yàn)收的，以承包人提交驗(yàn)收?qǐng)?bào)告之日為竣工日期；
    （3）建設(shè)工程未經(jīng)竣工驗(yàn)收，發(fā)包人擅自使用的，以轉(zhuǎn)移占有建設(shè)工程之日為竣工日期。

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