一級建造師掛靠必知：掛靠注意事項揭秘

　　1、關(guān)于一級建造師掛靠價格合理化問題

　　《注冊建造師管理規(guī)定》已于2006年12月11日經(jīng)建設部第112次常務會議討論通過，現(xiàn)予發(fā)布，自2007年3月1日起施行。（建設部令第153號），具體內(nèi)容查看有關(guān)文件。規(guī)定的第七條這樣說：取得一級建造師資格證書并受聘于一個建設工程勘察、設計、施工、監(jiān)理、招標代理、造價咨詢等單位，這就說明不一定在施工部門注冊，不想承擔風險的，可以找非施工和監(jiān)理單位注冊，這樣既能增加收入，又不用承擔施工出現(xiàn)問題而帶來的風險，這里有一點要明確的，是注冊不是掛靠，后面有關(guān)和注冊單位的合同還會說到，注冊到一個單位是合法，掛靠是非法的。

　　2、關(guān)于一級建造師的供求問題

　　目前對于一級建造師除了特級企業(yè)要求50名外，其他等級企業(yè)新的資質(zhì)要求還沒出來，一級企業(yè)那是一定需要的，按照目前已經(jīng)通過的一級建造師數(shù)量和一級以上施工企業(yè)所需要的數(shù)量是供大于求，但是，因為規(guī)定只能注冊在一個單位，所以有相當一部份建造師因為其他執(zhí)業(yè)資格已經(jīng)注冊了，這樣一來就變成求大于供了。還有，因為已經(jīng)通過的一部分一級建造師是在二級或以下施工企業(yè)工作的，所以供應給一級企業(yè)以上的施工單位的數(shù)量又少了。另外，根據(jù)新的工程管理辦法，2008年起，所有的大型以上工程必須由一級建造師擔任項目經(jīng)理，按照工程的分類，除了綠化外，其他工程總承包一般3000萬以上為大型工程，見關(guān)于印發(fā)《注冊建造師執(zhí)業(yè)工程規(guī)模標準》（試行）的通知，里面有具體的分類。二級企業(yè)注冊資金最少為2000萬，可以承包的工程是注冊資金的5倍，也就是說二級企業(yè)也能承包3000萬以上的工程，要承包3000萬以上的工程必須要用一級建造師，所以二級企業(yè)也一定需要一部分一級建造師，從現(xiàn)狀看，二級企業(yè)占的比例也不少。上面只是從資質(zhì)管理方面來測算一級建造師的數(shù)量，還沒加上全國建筑行業(yè)在建或準備建的工程項目數(shù)量和一級建造師的數(shù)量進行分析，按有關(guān)文章的統(tǒng)計，工程項目所需要的一級建造師遠比目前已經(jīng)通過的一級建造師要多很多，因為這個原因，所以才會出現(xiàn)有臨時建造師的產(chǎn)生，顯而易見，近幾年一級建造師是供不應求。

　　3、關(guān)于一級建造師的待遇問題

　　風險和利潤是對兄弟，在經(jīng)濟問題上是永遠都存在的，其他方面不說，這只說一級建造師的問題，我們要轉(zhuǎn)變觀念，要把傳統(tǒng)的觀念轉(zhuǎn)變?yōu)楝F(xiàn)代的觀念，無論是掛靠，借用都是不合法的，受不到法律的保證，所以我們要改變觀念，既然政策容許我們注冊到一個單位，那我們就從注冊方面著手。因為《規(guī)定》里面不單只容許一級建造師擔任施工項目經(jīng)理，還可以擔任其他職務，具體見《規(guī)定》二十一條：注冊建造師可以從事建設工程項目總承包管理或施工管理，建設工程項目管理服務，建設工程技術(shù)經(jīng)濟咨詢，以及法律、行政法規(guī)和國務院建設主管部門規(guī)定的其他業(yè)務。從風險角度，擔任施工項目負責人比較大，因為目前工程質(zhì)量是終身制，所以聘請為施工項目負責人待遇也比較高，其他管理服務或者咨詢服務的待遇就相對低些，待遇都是根據(jù)市場供求以及所應聘的城市而變化的。如果不想承擔太大的風險，那就找一個單位注冊后只擔任顧問或者咨詢的職務，特別適合那些不用固定上班時間的朋友，如果想高待遇，那就找一個可以擔任施工項目負責人的單位，如果是全職的，那工程質(zhì)量自己心中有數(shù)，不是全職的，這里還是給個忠告，注冊證書和執(zhí)業(yè)章一定得自己拿著，特別是執(zhí)業(yè)章，不要為了萬把塊錢連一輩子都賣了。根據(jù)初步的調(diào)查，一級城市，比較發(fā)達的城市，擔任顧問咨詢職務的，一年大約1.5萬～2萬左右，兼職的，一年大約2萬～10萬，具體看擔任工程項目的規(guī)模和在現(xiàn)場的時間，全職的，一年10萬以上。二級城市相對低些，不同的地方待遇也不同。

　　4、關(guān)于和注冊單位簽訂的合同問題

　　我看了網(wǎng)上有些流行的樣板，不太妥，很多條款是不合法的，無效的，合同不是雙方簽訂了就能生效，內(nèi)容如果違反了有關(guān)法規(guī)法律，就算簽訂了也是屬于無效合同或者屬于無效條款。所以在簽訂合同時，要仔細考慮，特別要把《規(guī)定》看透，掛靠一詞不要用，更不要寫出掛靠合同或掛靠協(xié)議，無論注冊到哪個單位，有沒有做實際工作，都為他們生產(chǎn)了效益，很多人把注冊到一個公司不去參加施工項目管理拿待遇就是掛靠，其實是錯誤的，第一，注冊到他們那里，為他們增加了實力，可使用的資源，哪怕是一年去公司一次，只說一句話，只做顧問或者咨詢，也是提供了技術(shù)。第二，注冊的初期不參加施工項目管理，不等于以后也不參加，工作都是變化的，也許那天變成全職施工管理人員。對于不想到公司全職工作的，可考慮簽訂不定時工作制，這樣機動性比較大，最好還要細化，空余時間比較少的，或者有自己工作的，可聘用只做顧問或者咨詢職務，空余時間比較多的，又不能全職的，可考慮兼職，待遇除了基本待遇外，可以按管理項目的大小或出差次數(shù)另增加旅差費或者其他補貼，也可按到現(xiàn)場的天數(shù)計算補貼。

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