一建建設工程經(jīng)濟知識點：單價項目

　　分部分項工程和措施項目中的單價項目中最主要的是確定綜合單價，應根據(jù)擬定的招標文件和招投標工程清單項目中的特征描述及有關要求確定綜合單價計算，包括：

　　1.工程量清單項目特征描述

　　確定分部分項工程和措施項目中的單價項目綜合單價的最重要依據(jù)之一是該清單項目的特征描述，投標人投標報價時應依據(jù)招標工程量清單項目的特征描述確定清單項目的綜合單價。在招投標過程中，若出現(xiàn)工程量清單特征描述與設計圖紙不符，投標人應以招標工程量清單的項目特征描述為準，確定投標報價的綜合單價；若施工中施工圖紙或設計變更與招標工程量清單項目特征描述不一致，發(fā)承包雙方應按實際施工的項目特征依據(jù)合同約途重新確定綜合單價。

　　2.企業(yè)定額

　　企業(yè)定額是施工企業(yè)根據(jù)本企業(yè)具有的管理水平、擁有的施工技術和施工機械裝備7J平而編制的，完成一個規(guī)定計量單位的工程項目所需的人工、材料、施工機械臺班的消耗標準，是施工企業(yè)內部進行施工管理的標準，也是施工企業(yè)投標報價確定綜合單價的依據(jù)之一。投標企業(yè)沒有企業(yè)定額時可根據(jù)企業(yè)自身情況參照消耗量定額進行調整。

　　3.資源可獲取價格

　　綜合單價中的人工費、材料費、機械費是以企業(yè)定額的人、料、機消耗量乘以人、料、機的實際價格得出的，因此投標人擬投入的人、料、機等資源的可獲取價格直接影響綜合單價的高低。

　　4.免費項目管理系統(tǒng)費費率、利潤率

　　免費項目管理系統(tǒng)費費率可由投標人根據(jù)本企業(yè)近年的免費項目管理系統(tǒng)費核算數(shù)據(jù)自行測定，當然也可以參照當?shù)卦靸r管理部門發(fā)布的平均參考值。

　　利潤率可由投標人根據(jù)本企業(yè)當前盈利情況、施工水平、擬投標工程的競爭情況以及企業(yè)當前經(jīng)營策略自主確定。

　　5.風險費用

　　招標文件中要求投標人承擔的風險費用，投標人應在綜合單價中給予考慮，通常以風險費率的形式進行計算。風險費率的測算應根據(jù)招標人要求結合投標企業(yè)當前風險控制水平進行定量測算。在施工過程中，當出現(xiàn)的風險內容及其范圍（幅度）在招標文件規(guī)定的范圍（幅度）內時，綜合單價不得變動，合同價款不作調整。

　　6.材料、工程設備暫估價

　　招標工程量清單中提供了暫估單價的材料、工程設備，按暫估的單價計人綜合單價。

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