某工程施工組織設(shè)計(jì)方案

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　　××××工程施工組織設(shè)計(jì)

　　1  編制依據(jù)

　　1.1深圳市××××公司編發(fā)的《××××主體工程施工招標(biāo)文件》及《××××主體工程招投標(biāo)答疑會(huì)議紀(jì)要》；

　　1.2深圳市××××有限公司設(shè)計(jì)的××××工程建筑、結(jié)構(gòu)、電氣、給排水、通風(fēng)、人防施工圖；

　　1.3 國(guó)家現(xiàn)行的有關(guān)工程建設(shè)技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)、廣東省及深圳市有關(guān)規(guī)程、規(guī)定等（見(jiàn)附錄）。

　　2  工程概況

　　2.1 基本情況

　　××××工程位于深圳市××××區(qū)深南中路1019號(hào)××××大廈東南側(cè)、紅嶺大廈西南邊，為一棟一梯八戶(hù)塔式三十二層高層住宅，其中地上首層設(shè)架空層及架空平臺(tái)，二至三十二屋為住宅，屋頂設(shè)花園；地下設(shè)二層汽車(chē)庫(kù)，與××××大廈地下二層車(chē)庫(kù)設(shè)一連通通道，其中地下一層局部為水池及設(shè)備用房，地下二層局部設(shè)平戰(zhàn)結(jié)合用房（戰(zhàn)時(shí)為人防地下室）。

　　本工程由深圳市××××公司投資興建，設(shè)計(jì)單位為深圳市筑博工程設(shè)計(jì)有限公司，監(jiān)理單位為深圳市海富建設(shè)監(jiān)理公司。

　　2.2 工程范圍

　　2.2.1 本次招標(biāo)工程施工范圍

　　2.2.1.1 設(shè)計(jì)院提供的××××工程建筑、結(jié)構(gòu)、給排水、電氣、人防施工圖中，除2.2.2條所列分項(xiàng)工程以外的工程內(nèi)容及整個(gè)項(xiàng)目的預(yù)埋（留）暗配和構(gòu)件（或設(shè)備、部件等）安裝后的堵補(bǔ)。

　　2.2.1.2 基坑樁基施工墊層的清除以及樁頭浮漿的清理。

　　2.2.1.3 對(duì)業(yè)主分包工程的管理、配合及提供的現(xiàn)場(chǎng)管理。

　　2.2.2 不屬本次招標(biāo)范圍、由業(yè)主另行分包的工程：樁基工程；塑鋼門(mén)窗供貨安裝；防水工程；消防工程；電梯供貨安裝；室內(nèi)通信線(xiàn)路及有線(xiàn)電視；閉路監(jiān)控及保安對(duì)講系統(tǒng)；燃?xì)夤こ碳八庾詣?dòng)抄表系統(tǒng)；人防工程設(shè)備供貨及安裝；室外給排水、道路、綠化、照明、電纜線(xiàn)路及高低壓配電設(shè)備（包括發(fā)電機(jī)組）供貨及安裝等。

　　2.3 建筑結(jié)構(gòu)特征

　　2.3.1 建筑概況××××工程總用地面積4436.1㎡，總建筑面積34298.97㎡（其中住宅26568.06 ㎡，架空層1631.56㎡，地下室6003.35㎡，屋頂花園96㎡）。建筑層高為：架空層（即首層）層高6m，住宅樓2－28層每層高2.9m，30－32層每層高3.1m.地下二層標(biāo)高為-7.6m，屋面標(biāo)高為96.7m，建筑物最大標(biāo)高為107.9m，室內(nèi)外高差0.5m。設(shè)計(jì)室內(nèi)±0.000相當(dāng)于絕對(duì)標(biāo)高（黃海高程）8.4m，樓內(nèi)共設(shè)三臺(tái)電梯，其中兩臺(tái)客電梯、一臺(tái)消防電梯。

　　2.3.2 結(jié)構(gòu)特點(diǎn)

　　2.3.2.1 本工程為框架剪力墻結(jié)構(gòu)，抗震設(shè)防烈度為7度，人防設(shè)計(jì)等級(jí)為6級(jí)。抗震等級(jí)為：剪力墻二級(jí)，高層部分框架一級(jí)，裙房部分框架三級(jí)。

　　2.3.2.2 本工程基礎(chǔ)采用人工挖孔灌注樁，由業(yè)主分包并已施工完，基坑土方及墊層（現(xiàn)標(biāo)高為-8.4m）支護(hù)已施工完。樁承臺(tái)為C40砼，抗?jié)B等級(jí)為S8，除核心筒處承臺(tái)（14m×14.2m）高2m外，其余均高1.5m，承臺(tái)面標(biāo)高均為▽-7.850m（比地下室底板面標(biāo)高高0.050m）。

　　地下室（包括與××××大廈之間連通通道）底板厚500mm，外側(cè)墻厚400mm，均為C40砼，抗?jié)B等級(jí)S8.在塔樓與地上架空平臺(tái)之間設(shè)一道寬0.8m的后澆帶，施工詳圖詳見(jiàn)結(jié)施02圖③④⑤⑨節(jié)點(diǎn)所示。

　　地下室底板、外側(cè)墻壁及室外頂板均做防水層，防水等級(jí)為Ⅱ級(jí)。

　　2.3.2.3 在塔樓部分，從地下二層～轉(zhuǎn)換層為框支柱，為正方形（1000×1000）矩形（800×900、1200×1000、800×2500、1200×900）及異形斷面（最小尺寸600，最大尺寸3100），抗震等級(jí)一級(jí)，中間為核心筒；沿地下室外墻板及架空平臺(tái)部分為框架柱，為正方形（500×500，一層為圓形D＝500）矩形（400×600）斷面，抗震等級(jí)為三級(jí)。

　　在塔樓主體結(jié)構(gòu)中，核心筒墻厚200～500（連梁b＝200～400，h＝500～1700）；框支梁最大斷面尺寸為b×h＝800×1800位于轉(zhuǎn)換層（標(biāo)高為▽5.570、5.940）；剪力墻厚200－300；樓屋面板厚180－100.屋頂構(gòu)架（標(biāo)高▽100.170m）斷面為b×h＝200×500（600），電梯機(jī)房底、頂板厚分別為180、120，屋頂水池底、頂板厚分別為200、100，墻板厚150.架空平臺(tái)板（▽3.570）厚120.各構(gòu)件砼強(qiáng)度等級(jí)詳見(jiàn)結(jié)構(gòu)施工圖01《結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)總說(shuō)明》，鋼筋均為Ⅰ、Ⅱ級(jí)鋼。

　　2.3.2.4 墻體砌筑外墻及需走管線(xiàn)的內(nèi)墻體采用180厚MU5普通粘土實(shí)心磚墻，管道井、廚房、衛(wèi)生間分隔墻采用120厚MU5普通粘土實(shí)心磚墻，地下室內(nèi)隔墻采用180厚MU7.5普通粘土實(shí)心磚墻；房間內(nèi)隔墻采用140、190厚砼空心磚塊。均采用M5水泥砂漿砌筑。

　　2.3.3 建筑裝修本工程室內(nèi)裝修詳見(jiàn)建施圖2《房間用料表、材料做法表》，外墻面及建筑防水工程詳見(jiàn)建施圖3《建筑防水工程構(gòu)造做法表》及建筑立面圖、節(jié)點(diǎn)詳圖。

　　門(mén)窗分別選用綠色塑鋼框綠色玻璃及鋼化玻璃門(mén)窗、防火門(mén)、防盜門(mén)、鋁合金百頁(yè)窗、木門(mén)等，詳見(jiàn)建施圖41、42、43.

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