時評：＂快耍慢活＂再造成都商業(yè)地產

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"快耍慢活"再造成都商業(yè)地產

在成都，寬窄巷子、錦里不可不去，那里具有濃郁的川西建筑風情和地方特色，時光似乎瞬間就可以慢下來，讓人盡情感受和觸摸歷史。

不過，用不了多久，成都還會增加第三個令人流連忘返的地方——遠洋太古里。這是一片獨具成都氣質的場所，既可以讓人體會到成都的悠閑、“巴適”;又能與國際時尚與奢侈品牌“親密接觸”，在“快耍慢活”中感受成都的歷史與未來。

4月24日，成都市長唐良智在會見太古地產行政總裁白德利時表示，成都遠洋太古里是具有國際水準的地標性商業(yè)項目，對于成都完善城市功能、提升城市品質都具有積極作用。希望太古公司在不斷升級和完善既有項目的同時，進一步擴大投資規(guī)模和宣傳力度，助力成都加快建設世界旅游目的地和購物天堂。

這一天，是成都遠洋太古里正式開業(yè)的日子。

傳統(tǒng)與現(xiàn)代的碰撞融合

在城市中心區(qū)核心位置開發(fā)商業(yè)地產項目并不是一件容易的事情。

2010年12月31日，遠洋地產與太古地產聯(lián)合體成功摘得成都市錦江區(qū)大慈寺三宗地的開發(fā)建設權，城市規(guī)劃通知書明確要求：“項目建筑風格需與川西民清建筑傳統(tǒng)形式一致，保護大慈寺文化歷史風貌。”而當時項目所在的春熙路板塊作為成都城市中心，已然是現(xiàn)代行政、商業(yè)、金融功能齊全并具備巨大商業(yè)價值的核心區(qū)。

傳統(tǒng)與現(xiàn)代，必然在這里相互撞擊和交匯。那么，兩者之間如何取舍與融合?對此，該項目建筑設計顧問公司歐華爾建筑事務所有關負責人認為：一個優(yōu)秀的空間既要沉淀城市的文化與歷史，又要提供開闊的平臺匯集當代思潮。應秉持“以現(xiàn)代詮釋傳統(tǒng)”的設計理念，將本地文化精神注入建筑群落之中，讓成都的色彩與質感、成都人的閑適與包容，以及點點滴滴的地域特色在房屋、街巷、廣場中一一呈現(xiàn)。

“面對這樣一個特殊的項目，我們在注入現(xiàn)代商業(yè)元素的同時，更需要持續(xù)挖掘、保留和延續(xù)原有的歷史人文風貌，并使其重現(xiàn)往昔的生機與活力。這既是對歷史、對文化、對宗教的尊重和敬畏，也是現(xiàn)代企業(yè)的責任和使命。”遠洋地產董事局主席及總裁李明說。

遵循這樣的理念，該項目將以人為本的“開放里”概念貫穿始終，明確劃分出街、坊、里、巷的傳統(tǒng)格局，讓川西建筑以“庭院”為主要形式的“四合頭”樣式得以復原，靈巧地組合成街坊的歷史風貌。通過層層退臺的梯級庭院設計，不僅引入了更多陽光，更將大環(huán)境引入相對封閉的小環(huán)境中，讓川西民居與自然充分融合的“天人合一”理念得以延續(xù)。

針對項目宗地上留存的六座古建筑，成都遠洋太古里還特別邀請清華大學建筑設計研究院作為古建顧問，在遵循古建筑原本比例的基礎上，融入更多文化創(chuàng)意以及對建筑保護的新理解，最大限度地保留和延續(xù)了它們的歷史文化價值。

快里和慢里的市民生活

盡管現(xiàn)代都市的生活節(jié)奏不斷加快，但“慢生活”仍然是成都人不可忽略的重要特征。

“開放街區(qū)、新舊融合、快慢呼應、文化傳承、空間共享、永續(xù)都市”，正是成都遠洋太古里的核心規(guī)劃理念。

“這個項目結合了太古地產設計運營方面的專長以及遠洋地產的本土經驗。”成都遠洋太古里項目公司———成都乾豪置業(yè)有限公司執(zhí)行董事陳雷表示。

為此，成都遠洋太古里特別引入“快里”、“慢里”概念，為顧客打造不同的消費體驗。其中，“快里”匯聚了眾多國際奢侈品牌和國際時尚潮流品牌，“慢里”則囊括了一系列品牌戶外就餐體驗、各色咖啡店和生活方式店鋪。自2014年10月試營業(yè)以來，目前已有超過180家店鋪開業(yè)。

太古地產主席史樂山則強調：“成都市領導要求我們?yōu)檫@一久負盛名的地區(qū)打造出一個與眾不同的項目，我們?yōu)榇硕ㄖ频脑O計理念既時尚現(xiàn)代，又充分尊重當?shù)氐臍v史文化。我們由衷地希望成都市民能夠享受這座新地標所帶來的新生活。”

將全球最大旗艦店開在遠洋太古里的無印良品(MUJI)中國區(qū)董事總經理王文欣認為：“遠洋太古里商業(yè)街區(qū)延續(xù)了城市傳統(tǒng)文化，這正是MUJI選擇進駐的重要原因之一。”他透露，“自入駐以來盈利勢頭很好，我們也希望能成為MUJI在中國的領頭羊。”

涵蓋書籍、美學生活、例外服飾品牌、咖啡的復合式文化場域———方所是又一個能夠震撼消費者的入駐品牌，設計團隊把建筑面積逾4000平方米、跨度達100余米的成都店打造成一個獨具特色的知識殿堂，尤其在空間設計和建筑材質上的突破以及巧妙運用，讓天然的木、竹、銅、鐵、紙、布、石等材質以最原始的方式呈現(xiàn)，呈現(xiàn)出精致與粗糙沖撞的藝術效果。

據方所策劃總顧問廖美立介紹，“方所的目標，是致力構建一種新生活美學體系，提供城市復合式文化公共空間的新可能，創(chuàng)造一個讓西方與東方、過去與現(xiàn)在、藝術與生活充分對話的公共空間。”