陳嘯天：中國房地產(chǎn)拼的是價格 綠色建筑沒有產(chǎn)業(yè)化

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中國房地產(chǎn)協(xié)會市場委員會副秘書長 陳嘯天

19日下午，日本集團在上海舉辦了“智能、舒適、安心——未來人居新趨勢主題論壇”，本次論壇主題將繼續(xù)關注未來建筑的綠色發(fā)展趨勢和低碳節(jié)能新技術(shù)。

業(yè)內(nèi)認為，在此背景下，同為市場主體的房地產(chǎn)開發(fā)商，以及上下游產(chǎn)業(yè)鏈所涉及到的諸多產(chǎn)業(yè)供應商都將“牽一發(fā)而動全身”。未來綠色建筑變革，將是一場以房地產(chǎn)為中心，牽涉建筑設備供應、綠色低碳技術(shù)研發(fā)、能源控制管理等全產(chǎn)業(yè)鏈的技術(shù)變革與升級。

中國房地產(chǎn)協(xié)會市場委員會副秘書長陳嘯天說，中國房地產(chǎn)的權(quán)重比較大，任何的產(chǎn)業(yè)發(fā)展關乎著國民經(jīng)濟，所以綠色這個概念可能任重道遠，而且不僅是企業(yè)的責任，同樣也是政府需要加大力度推進的，但是對綠色建筑的需求是有的，因為誰都想住綠色的住宅，都希望能夠環(huán)保。

不過，陳嘯天也指出，房地產(chǎn)要搞綠色建筑，要做大意味著就是一個大的創(chuàng)新和轉(zhuǎn)型，2008年次貸危機一來，2009年上半年整個房地產(chǎn)行業(yè)都在喊轉(zhuǎn)型創(chuàng)新，記得當時有一個國企，聲稱自己是綠色低碳企業(yè)，不過國家四萬億發(fā)了以后，創(chuàng)新轉(zhuǎn)型沒聲音了，結(jié)果2011年房地產(chǎn)一調(diào)控，2011年下半年和2012年下半年行業(yè)又在喊轉(zhuǎn)型創(chuàng)新，因為2012年一季度經(jīng)濟不行，6月份開始救市，這么一喊，喊了一年多的創(chuàng)新轉(zhuǎn)型又沒有聲音了。“如果大家再回過頭來看，2014年年初喊到2014年底，到底多少企業(yè)喊金融創(chuàng)新、產(chǎn)品創(chuàng)新、互聯(lián)網(wǎng)的創(chuàng)新。”

“我發(fā)現(xiàn)一個蠻有意思的現(xiàn)象，到了今天，這么大的房地產(chǎn)產(chǎn)業(yè)，應該可以把上下游拉動的非常好，把很多的相關產(chǎn)業(yè)帶動的非常創(chuàng)新，很多世界級的企業(yè)可以出來，但很遺憾，我們到今天為止，我們大量的房子比的是價格，大家發(fā)現(xiàn)利潤越來越低了，我們比價格，另外房地產(chǎn)的上下游產(chǎn)業(yè)，比如說綠色建筑，并沒有做出來。”陳嘯天說，“整個房地產(chǎn)行業(yè)都應該反思的是，綠色的低碳的節(jié)能環(huán)保領域，為什么沒有做成產(chǎn)業(yè)化。”