時(shí)評(píng)：BIM熱潮是真革命還是偽噱頭

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BIM熱潮是真革命還是偽噱頭

日前，住建部正式印發(fā)《關(guān)于推進(jìn)建筑信息模型應(yīng)用的指導(dǎo)意見》(以下簡(jiǎn)稱《意見》)，對(duì)于推進(jìn)BIM的應(yīng)用作出全面部署，引發(fā)業(yè)內(nèi)廣泛關(guān)注。

顯然，在建設(shè)領(lǐng)域，BIM日益成為關(guān)注焦點(diǎn)，與之相關(guān)的話題也隨之升溫。“大潮初起,泥沙俱下。洶涌而來(lái)的BIM熱潮究竟是一場(chǎng)實(shí)實(shí)在在的技術(shù)革命，還是只停留在趕時(shí)髦與博噱頭的階段?

放長(zhǎng)線釣大魚

“我認(rèn)為現(xiàn)階段多數(shù)人對(duì)于BIM還是湊熱鬧的態(tài)度，真正看到它的價(jià)值并舍得投入的仍然很少。”中信和業(yè)投資有限公司副董事長(zhǎng)王伍仁直言不諱地表示，BIM是一項(xiàng)沒有完全成熟的技術(shù)，而且在目前的管理和政策體制下，BIM的應(yīng)用和推廣并不是一件容易的事情。

那么，對(duì)于業(yè)主方來(lái)說(shuō)，BIM的價(jià)值又是什么呢?“我們的目標(biāo)非常明確，就是提升項(xiàng)目的品質(zhì)，優(yōu)化工期，壓縮成本。在項(xiàng)目的管理上，通過(guò)設(shè)計(jì)任務(wù)書和已經(jīng)建成的同類項(xiàng)目的對(duì)標(biāo)項(xiàng)目，確定我們將建成什么樣的品質(zhì)。” 中信和業(yè)投資有限公司副總經(jīng)理羅能鈞表示。據(jù)了解，北京中信和業(yè)投資有限公司作為“中國(guó)尊”項(xiàng)目的業(yè)主方，在項(xiàng)目建造全程采用BIM技術(shù)，從2011年動(dòng)工至今已經(jīng)持續(xù)建造了四年多的時(shí)間，投入巨大。

“現(xiàn)在大家都越來(lái)越清楚，不談經(jīng)濟(jì)價(jià)值很難談技術(shù)。對(duì)于開發(fā)商來(lái)說(shuō)，有短期利益和長(zhǎng)期利益，而我們更看重的是BIM所帶來(lái)的長(zhǎng)期利益。” 王伍仁認(rèn)為，對(duì)于一些注重短期利益的開發(fā)商來(lái)說(shuō)，買來(lái)土地后用最便宜的設(shè)計(jì)、材料、設(shè)備建成，然后推高價(jià)格賣掉，這是他們所關(guān)注的利潤(rùn)。而對(duì)于追求品質(zhì)和長(zhǎng)期效益的開發(fā)商來(lái)說(shuō)，BIM作為項(xiàng)目全周期管理工具的價(jià)值才能充分體現(xiàn)。

他進(jìn)一步闡述到，由于現(xiàn)在地價(jià)非常高，對(duì)于開發(fā)商來(lái)說(shuō)開發(fā)周期的縮短和降低財(cái)務(wù)成本越來(lái)越重要。以“中國(guó)尊”項(xiàng)目舉例來(lái)說(shuō)，由于總投資額預(yù)計(jì)達(dá)到240億元，利息與財(cái)務(wù)成本也隨之膨脹。到2018年底竣工之前，業(yè)主方每個(gè)月要承擔(dān)財(cái)務(wù)成本1億元。因此能夠減少返工、減少建筑工期的技術(shù)，毫無(wú)疑問將對(duì)開發(fā)商形成巨大吸引力。不僅如此，BIM在后期運(yùn)維階段的優(yōu)勢(shì)也將給開發(fā)商帶來(lái)更持久的回報(bào)。

“說(shuō)到底，一個(gè)企業(yè)想創(chuàng)造價(jià)值，增強(qiáng)核心競(jìng)爭(zhēng)力，需要新思維，同時(shí)也要依靠工具來(lái)實(shí)現(xiàn)你的想法。BIM在推進(jìn)上，與綠色建筑有一些相似的地方，需要加上前期的投資，但如果把時(shí)間段拉長(zhǎng)，你會(huì)發(fā)現(xiàn)這些付出是值得的。” 碧桂園集團(tuán)BIM設(shè)計(jì)研究部總經(jīng)理王文劍表示。

90%之爭(zhēng)

實(shí)際上，不僅越來(lái)越多的業(yè)主開始關(guān)注 BIM的價(jià)值，國(guó)家層面近年來(lái)也屢次強(qiáng)調(diào)BIM的重要性。2011年，住建部頒發(fā)了《2011~2015年建筑業(yè)信息化發(fā)展綱要》，把加快建筑信息模型(BIM)在工程中的應(yīng)用、推動(dòng)信息化標(biāo)準(zhǔn)建設(shè)作為行業(yè)發(fā)展總體目標(biāo)的主要內(nèi)容，并就推進(jìn)BIM技術(shù)在建筑領(lǐng)域的應(yīng)用提出了具體要求。2014年住建部發(fā)布的《關(guān)于推進(jìn)建筑業(yè)發(fā)展和改革的若干意見》中，再次明確推進(jìn)建筑信息模型(BIM)等信息技術(shù)在工程設(shè)計(jì)、施工和運(yùn)行維護(hù)全過(guò)程的應(yīng)用等工作。 而前不久出臺(tái)的《意見》，更是進(jìn)一步強(qiáng)化了BIM推進(jìn)的頂層設(shè)計(jì)。

“該意見是第一個(gè)國(guó)家層面的關(guān)于BIM應(yīng)用的指導(dǎo)性文件，充分肯定BIM應(yīng)用的重要意義。文件還特別強(qiáng)調(diào)了建筑工程項(xiàng)目全生命周期的BIM應(yīng)用，包括策劃、勘察、設(shè)計(jì)、施工、運(yùn)維各個(gè)階段，可以說(shuō)代表了現(xiàn)階段國(guó)家層面對(duì)于BIM的認(rèn)識(shí)。” 住建部工程質(zhì)量安全監(jiān)管司工程技術(shù)處處長(zhǎng)賈抒在解讀《意見》時(shí)表示。

“《意見》的出臺(tái)對(duì)于施工企業(yè)來(lái)說(shuō)是非常好的契機(jī)，因?yàn)椴皇撬械臉I(yè)主都能這么開明地做這個(gè)事，目前很多設(shè)計(jì)和施工單位是面對(duì)市場(chǎng)的壓力在開展BIM工作，有了指導(dǎo)文件之后，相信這個(gè)工作會(huì)做得越來(lái)越好。”中國(guó)建筑第八工程局副總工程師鄧明勝認(rèn)為。

值得關(guān)注的是，《意見》提出，到2020年末，以國(guó)有資金投資為主的大中型建筑、申報(bào)綠色建筑的公共建筑和綠色生態(tài)示范小區(qū)的新立項(xiàng)項(xiàng)目，在勘察設(shè)計(jì)、施工、運(yùn)營(yíng)維護(hù)中集成應(yīng)用BIM的項(xiàng)目比率要達(dá)到90%。

90%的要求一出，一石激起千層浪。記者了解到，不少業(yè)內(nèi)人士覺得這個(gè)指標(biāo)定得過(guò)高，不夠現(xiàn)實(shí)，也有人認(rèn)為該要求給BIM的發(fā)展帶來(lái)了更大的機(jī)遇。

“在目前的管理體制和大環(huán)境下，要達(dá)到這個(gè)指標(biāo)還是比較難的。往這個(gè)方向努力是好事，但是對(duì)于政府來(lái)說(shuō)，更應(yīng)該引導(dǎo)和鼓勵(lì)市場(chǎng)主動(dòng)去用這個(gè)東西，而不是用具體的數(shù)字進(jìn)度來(lái)要求，這樣反而不是推動(dòng)而是約束。”中國(guó)BIM發(fā)展聯(lián)盟理事長(zhǎng)黃強(qiáng)認(rèn)為。

而鄧明勝則從三個(gè)層次對(duì)90%的指標(biāo)提出了擴(kuò)展建議。第一個(gè)層次是項(xiàng)目個(gè)數(shù)的應(yīng)用，即企業(yè)90%的項(xiàng)目都采用BIM技術(shù)，對(duì)于超前的企業(yè)這個(gè)指標(biāo)可以實(shí)現(xiàn)，而對(duì)于全社會(huì)來(lái)說(shuō)要求偏高。第二個(gè)層次是在此基礎(chǔ)上深入到90%的建設(shè)過(guò)程都使用BIM。第三個(gè)層次則是業(yè)內(nèi)的90%的人都來(lái)使用BIM，不僅僅是工程技術(shù)人員，還包括管理人員、預(yù)算人員，甚至企業(yè)其他相關(guān)人員。“如果這三個(gè)層次的90%都能實(shí)現(xiàn)，我想才真正實(shí)現(xiàn)了推進(jìn)BIM的目的。”