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新一輪的信貸松綁正在多地“蔓延”

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摘要:繼各地樓市限購政策逐一退出后,新一輪的信貸松綁正在多地“蔓延”。湖北省16日出臺“鄂六條”、成都17日宣布公積金政策放松、無錫上調貸款額度……

多地出臺樓市新政

繼各地樓市限購政策逐一退出后,新一輪的信貸松綁正在多地“蔓延”。湖北省16日出臺“鄂六條”、成都17日宣布公積金政策放松、無錫上調貸款額度,多個省市正通過信貸、財政、稅費補貼等形式刺激樓市交易復蘇。

新一輪松綁政策的背后,是“金九”成色的嚴重不足。9月前14天,重點城市新建住宅成交面積環(huán)比下降4.7%,全國樓市尤其是一二線重點城市的成交表現(xiàn)普遍低于預期。雖然各地大型開發(fā)商已全面啟動降價促銷、蓄客造勢,但在成交上都沒有取得實質性突破。

自今年6月呼和浩特市宣布取消房屋限購以來,國內不少城市都陸續(xù)松綁房屋限購政策,掀起了一輪松綁潮。據(jù)機構統(tǒng)計,截至目前,46個限購城市中 僅剩北京、上海、廣州、深圳、珠海、南京、三亞7城仍在執(zhí)行限購。然而,限購政策放松的效果顯然沒有達到預期。于是,新一輪政策松綁的重點指向信貸。

9月12日,沈陽正式宣布全面取消限購政策,且二套房首付比例恢復至六成。同時,無錫宣布調整公積金貸款政策,貸款額度上限將由50萬元上調至60萬元,并放寬第二次使用公積金貸款的限制條件。

9月16日,湖北省發(fā)布“鄂六條”,明確規(guī)定居民家庭貸款首次購買自住普通商品住房,首付款比例按30%執(zhí)行,貸款利率下限可擴大為基準利率的 0.7倍,并要求銀行對已簽訂貸款協(xié)議的房貸,一個月內予以放款。個人購買屬于家庭唯一普通商品住房的,減半征收契稅;個人購買90平方米及以下家庭唯一 普通商品住房的,契稅按1%稅率征收。

9月17日成都公積金新政出臺。自10月8日起,成都住房公積金賬戶余額不足1.5萬元的,最高也能貸到30萬元。

在上述省市外,四川、福建等省還發(fā)布省級文件,通過信貸、財政、稅費補貼等形式刺激樓市。對此,北京中原地產首席分析師張大偉認 為,第一輪房地產政策放松以松綁限購為主,第二輪政策放松的主要特征為各省級部門出臺的細則直指信貸,要求商業(yè)銀行降低首付成數(shù)、商貸利率等,此外增加購 房補貼、降低公積金利用難度也成為常用手段。

 

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發(fā)布:2007-11-06 16:38    編輯:泛普軟件 · xiaona    [打印此頁]    [關閉]
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