對(duì)建設(shè)項(xiàng)目全過程造價(jià)控制的探討

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　　建設(shè)項(xiàng)目全過程的造價(jià)控制，一般分為決策階段項(xiàng)目建議書和可行性研究報(bào)告中的投資估算、設(shè)計(jì)階段的方案設(shè)計(jì)和初步設(shè)計(jì)概算以及實(shí)施階段的工程招投標(biāo)中的標(biāo)底和合同價(jià)、施工過程中的動(dòng)態(tài)造價(jià)及竣工結(jié)算中的造價(jià)審核等。工程造價(jià)審計(jì)作為工程造價(jià)控制和管理的一個(gè)重要手段和監(jiān)督機(jī)制，參與到項(xiàng)目建設(shè)的全過程監(jiān)督是非常必要的。 泛普軟件-建筑工程項(xiàng)目管理系統(tǒng)
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　　長(zhǎng)期以來，我國普遍忽視工程建設(shè)項(xiàng)目前期工作階段的投資控制，而往往把控制項(xiàng)目投資的主要精力放在施工階段，把控制工程造價(jià)僅放在施工圖預(yù)算、結(jié)算的審查上。雖然審計(jì)人員一絲不茍地嚴(yán)把工程造價(jià)審計(jì)關(guān)，對(duì)控制工程造價(jià)，節(jié)省建設(shè)資金也發(fā)揮了巨大的作用，但是，控制工程造價(jià)的方式存在明顯的缺陷，使工程造價(jià)審計(jì)仍處于被動(dòng)狀態(tài)。為解決這一問題，應(yīng)實(shí)行建設(shè)項(xiàng)目全過程造價(jià)控制。 泛普軟件-建筑工程項(xiàng)目管理系統(tǒng)
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　　一、決策階段的投資控制 泛普軟件-建筑工程項(xiàng)目管理系統(tǒng)
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　　投資決策階段工程造價(jià)的控制對(duì)建設(shè)工程整個(gè)過程工程造價(jià)的控制具有縱攬全局的決定性作用。特別是建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)水平的確定、建設(shè)地點(diǎn)的選擇、工藝的評(píng)選、設(shè)備選用等，直接關(guān)系到工程造價(jià)的高低。據(jù)有關(guān)資料統(tǒng)計(jì)在項(xiàng)目建設(shè)各個(gè)階段中，投資決策階段影響工程造價(jià)的程度最高，可達(dá)到8O％－90％。因此，決策階段項(xiàng)目決策的內(nèi)容是決定工程造價(jià)的基礎(chǔ)，直接影響著決策階段之后的每個(gè)建設(shè)階段工程造價(jià)的確定與控制是否科學(xué)、合理的問題。這一階段的重點(diǎn)和核心是做好建設(shè)項(xiàng)目的可行性研究報(bào)告審查，同時(shí)加強(qiáng)對(duì)投資估算的編制和審查工作，使其真正起到?jīng)Q策和控制的作用。 泛普軟件-建筑工程項(xiàng)目管理系統(tǒng)
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　　二、設(shè)計(jì)階段的投資控制 泛普軟件-建筑工程項(xiàng)目管理系統(tǒng)
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　　技術(shù)設(shè)計(jì)階段對(duì)工程造價(jià)的影響最為突出。至初步設(shè)計(jì)結(jié)束，影響工程造價(jià)的程度為75%；至技術(shù)設(shè)計(jì)階段，影響工程造價(jià)的程度為35%;而至施工開始, 通過技術(shù)組織措施節(jié)約工程造價(jià)的可能程度只有5-10%。顯而易見，控制工程造價(jià)的關(guān)鍵在于施工以前，投資決策和設(shè)計(jì)階段，而在項(xiàng)目做出投資決策后，控制工程造價(jià)的關(guān)鍵應(yīng)在于設(shè)計(jì)。這一階段要防止缺乏有效的監(jiān)督機(jī)制，造成設(shè)計(jì)單位經(jīng)濟(jì)責(zé)任感不強(qiáng)，初步設(shè)計(jì)時(shí)只從建筑規(guī)劃、建筑規(guī)模、建筑空間、結(jié)構(gòu)類型等方面考慮，片面追求新穎、精尖，對(duì)造價(jià)指標(biāo)考慮不周或不顧及，施工圖設(shè)計(jì)階段往往只關(guān)注技術(shù)、安全，設(shè)計(jì)保守、盲目加大安全系數(shù)，限額設(shè)計(jì)執(zhí)行不力。因此，在滿足項(xiàng)目使用功能的前提下，合理設(shè)計(jì)將使工程造價(jià)大幅降低。充分挖掘設(shè)計(jì)潛力，將是控制工程造價(jià)的關(guān)鍵所在，為此要作好以下幾方面工作： 泛普軟件-建筑工程項(xiàng)目管理系統(tǒng)
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　　(一) 強(qiáng)化意識(shí)、增強(qiáng)觀念。  泛普軟件-建筑工程項(xiàng)目管理系統(tǒng)
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　　設(shè)計(jì)單位和設(shè)計(jì)人員必須樹立經(jīng)濟(jì)核算的意識(shí)和觀念，克服重技術(shù)輕經(jīng)濟(jì)、設(shè)計(jì)保守浪費(fèi)、迎合建設(shè)單位“喜高(標(biāo)準(zhǔn))好大（規(guī)模）”要求的傾向；把技術(shù)與經(jīng)濟(jì)、設(shè)計(jì)與概算有機(jī)地結(jié)合起來，克服“兩結(jié)合”的脫節(jié)狀態(tài)。  泛普軟件-建筑工程項(xiàng)目管理系統(tǒng)
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　　(二)重視資料的收集工作。  club
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　　設(shè)計(jì)人員在設(shè)計(jì)前，要充分了解項(xiàng)目建議書，可行性報(bào)告、設(shè)計(jì)任務(wù)書、了解水文、地質(zhì)情況；了解地形地貌，了解工藝設(shè)備流程，了解新型建筑材料及性能。  http://m.52tianma.cn/
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　　(三)積極推行限額設(shè)計(jì)。  項(xiàng)目經(jīng)理博客
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　　設(shè)計(jì)部門按照批準(zhǔn)的初步設(shè)計(jì)及總概算控制施工圖設(shè)計(jì)及預(yù)算，在保證工程使用功能及用戶對(duì)建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)要求的前提下，按各專業(yè)分配的造價(jià)限額進(jìn)行設(shè)計(jì)，保證估算、概算起到層層控制的作用，使工程造價(jià)不突破造價(jià)限額。  泛普軟件-建筑工程項(xiàng)目管理系統(tǒng)
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　　(四)推廣采用標(biāo)準(zhǔn)設(shè)計(jì)。  泛普軟件-建筑工程項(xiàng)目管理系統(tǒng)
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　　采用標(biāo)準(zhǔn)設(shè)計(jì)能節(jié)約設(shè)計(jì)費(fèi)用，縮短設(shè)計(jì)周期，能較好地執(zhí)行國家的技術(shù)經(jīng)濟(jì)政策，能適合我國的自然條件和技術(shù)發(fā)展水平，合理地利用能源、資源、材料和設(shè)備，是在設(shè)計(jì)階段有效控制和降低工程造價(jià)的方法之一。  service
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　　(五)實(shí)行設(shè)計(jì)的獎(jiǎng)罰制度。  泛普軟件-建筑工程項(xiàng)目管理系統(tǒng)文章
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