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施工管理軟件

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對建設(shè)項目全過程造價控制的探討

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  建設(shè)項目全過程的造價控制,一般分為決策階段項目建議書和可行性研究報告中的投資估算、設(shè)計階段的方案設(shè)計和初步設(shè)計概算以及實施階段的工程招投標(biāo)中的標(biāo)底和合同價、施工過程中的動態(tài)造價及竣工結(jié)算中的造價審核等。工程造價審計作為工程造價控制和管理的一個重要手段和監(jiān)督機(jī)制,參與到項目建設(shè)的全過程監(jiān)督是非常必要的。 泛普軟件-建筑工程項目管理系統(tǒng)
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  長期以來,我國普遍忽視工程建設(shè)項目前期工作階段的投資控制,而往往把控制項目投資的主要精力放在施工階段,把控制工程造價僅放在施工圖預(yù)算、結(jié)算的審查上。雖然審計人員一絲不茍地嚴(yán)把工程造價審計關(guān),對控制工程造價,節(jié)省建設(shè)資金也發(fā)揮了巨大的作用,但是,控制工程造價的方式存在明顯的缺陷,使工程造價審計仍處于被動狀態(tài)。為解決這一問題,應(yīng)實行建設(shè)項目全過程造價控制。 泛普軟件-建筑工程項目管理系統(tǒng)
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  一、決策階段的投資控制 泛普軟件-建筑工程項目管理系統(tǒng)
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  投資決策階段工程造價的控制對建設(shè)工程整個過程工程造價的控制具有縱攬全局的決定性作用。特別是建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)水平的確定、建設(shè)地點的選擇、工藝的評選、設(shè)備選用等,直接關(guān)系到工程造價的高低。據(jù)有關(guān)資料統(tǒng)計在項目建設(shè)各個階段中,投資決策階段影響工程造價的程度最高,可達(dá)到8O%-90%。因此,決策階段項目決策的內(nèi)容是決定工程造價的基礎(chǔ),直接影響著決策階段之后的每個建設(shè)階段工程造價的確定與控制是否科學(xué)、合理的問題。這一階段的重點和核心是做好建設(shè)項目的可行性研究報告審查,同時加強(qiáng)對投資估算的編制和審查工作,使其真正起到?jīng)Q策和控制的作用。 泛普軟件-建筑工程項目管理系統(tǒng)
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  二、設(shè)計階段的投資控制 泛普軟件-建筑工程項目管理系統(tǒng)
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  技術(shù)設(shè)計階段對工程造價的影響最為突出。至初步設(shè)計結(jié)束,影響工程造價的程度為75%;至技術(shù)設(shè)計階段,影響工程造價的程度為35%;而至施工開始, 通過技術(shù)組織措施節(jié)約工程造價的可能程度只有5-10%。顯而易見,控制工程造價的關(guān)鍵在于施工以前,投資決策和設(shè)計階段,而在項目做出投資決策后,控制工程造價的關(guān)鍵應(yīng)在于設(shè)計。這一階段要防止缺乏有效的監(jiān)督機(jī)制,造成設(shè)計單位經(jīng)濟(jì)責(zé)任感不強(qiáng),初步設(shè)計時只從建筑規(guī)劃、建筑規(guī)模、建筑空間、結(jié)構(gòu)類型等方面考慮,片面追求新穎、精尖,對造價指標(biāo)考慮不周或不顧及,施工圖設(shè)計階段往往只關(guān)注技術(shù)、安全,設(shè)計保守、盲目加大安全系數(shù),限額設(shè)計執(zhí)行不力。因此,在滿足項目使用功能的前提下,合理設(shè)計將使工程造價大幅降低。充分挖掘設(shè)計潛力,將是控制工程造價的關(guān)鍵所在,為此要作好以下幾方面工作: 泛普軟件-建筑工程項目管理系統(tǒng)
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  (一) 強(qiáng)化意識、增強(qiáng)觀念。  泛普軟件-建筑工程項目管理系統(tǒng)
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  設(shè)計單位和設(shè)計人員必須樹立經(jīng)濟(jì)核算的意識和觀念,克服重技術(shù)輕經(jīng)濟(jì)、設(shè)計保守浪費、迎合建設(shè)單位“喜高(標(biāo)準(zhǔn))好大(規(guī)模)”要求的傾向;把技術(shù)與經(jīng)濟(jì)、設(shè)計與概算有機(jī)地結(jié)合起來,克服“兩結(jié)合”的脫節(jié)狀態(tài)。  泛普軟件-建筑工程項目管理系統(tǒng)
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  (二)重視資料的收集工作。  club
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  設(shè)計人員在設(shè)計前,要充分了解項目建議書,可行性報告、設(shè)計任務(wù)書、了解水文、地質(zhì)情況;了解地形地貌,了解工藝設(shè)備流程,了解新型建筑材料及性能。  http://m.52tianma.cn/
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  (三)積極推行限額設(shè)計。  項目經(jīng)理博客
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  設(shè)計部門按照批準(zhǔn)的初步設(shè)計及總概算控制施工圖設(shè)計及預(yù)算,在保證工程使用功能及用戶對建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)要求的前提下,按各專業(yè)分配的造價限額進(jìn)行設(shè)計,保證估算、概算起到層層控制的作用,使工程造價不突破造價限額。  泛普軟件-建筑工程項目管理系統(tǒng)
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  (四)推廣采用標(biāo)準(zhǔn)設(shè)計。  泛普軟件-建筑工程項目管理系統(tǒng)
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  采用標(biāo)準(zhǔn)設(shè)計能節(jié)約設(shè)計費用,縮短設(shè)計周期,能較好地執(zhí)行國家的技術(shù)經(jīng)濟(jì)政策,能適合我國的自然條件和技術(shù)發(fā)展水平,合理地利用能源、資源、材料和設(shè)備,是在設(shè)計階段有效控制和降低工程造價的方法之一。  service
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  (五)實行設(shè)計的獎罰制度。  泛普軟件-建筑工程項目管理系統(tǒng)文章
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發(fā)布:2007-07-09 10:23    編輯:泛普軟件 · xiaona    [打印此頁]    [關(guān)閉]
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