加強(qiáng)建筑安裝工程造價(jià)管理的探討

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　　近年來，隨著我國經(jīng)濟(jì)的快速發(fā)展，建筑業(yè)也呈現(xiàn)出高速增長的趨勢。與此同時(shí)，在市場經(jīng)濟(jì)的作用下，建筑業(yè)的競爭也變得越來越激烈，成本的控制成了工程建設(shè)中大家所關(guān)注的問題，特別是在當(dāng)前金融危機(jī)尚未完全退去的情況下，如何控制工程造價(jià)，顯得尤其重要。對建筑工程建設(shè)項(xiàng)目之一的建筑安裝工程而言，如何做好工程的造價(jià)工作，也是建筑安裝工程建設(shè)各部門所要著重做好的一項(xiàng)工作，它直接影響到安裝工程完成的質(zhì)量和速度。建筑安裝工程的造價(jià)管理涉及到多個(gè)方面，包括技術(shù)因索和市場因素，以及人為的因素和突發(fā)事件的影響，是一項(xiàng)綜合性的工作。在造價(jià)的過程中，工程造價(jià)人員要考慮到設(shè)計(jì)、施工組織與技術(shù)、材料等建筑專業(yè)知識(shí)，還必須考慮到經(jīng)濟(jì)市場行情和行業(yè)造價(jià)管理等方面的知識(shí)。因此，要真正做好建筑安裝工程造價(jià)管理工作，要有效的對工程造價(jià)進(jìn)行合理的控制，就需要進(jìn)行多方面的考慮，并按實(shí)際工程情況予以實(shí)施。泛普軟件-建筑工程項(xiàng)目管理系統(tǒng)

　　一、加強(qiáng)工程設(shè)計(jì)階段的控制和管理泛普軟件-建筑工程項(xiàng)目管理系統(tǒng)文章

　　設(shè)計(jì)是行動(dòng)的指南，是工程建設(shè)的指導(dǎo)方案，它直接決定工程建設(shè)的質(zhì)量、工期、規(guī)模、設(shè)備使用、材料選擇、資金投入等方面，影響著建筑安裝工程的造價(jià)。在工程施工的全過程中，設(shè)計(jì)方案始終起著指明燈的作用，工程參與各方都要按實(shí)際的設(shè)計(jì)圖紙和方案進(jìn)行施工和管理。因此，要想順利的完成建筑安裝工程的造價(jià)管理，就必須要嚴(yán)把設(shè)計(jì)關(guān)。項(xiàng)目經(jīng)理博客

　　首先，必須實(shí)行設(shè)計(jì)招投標(biāo)的市場化，提倡良性競爭。因?yàn)槟壳霸谑袌錾显O(shè)計(jì)方案的競標(biāo)激烈，往往是一個(gè)工程十幾個(gè)設(shè)計(jì)方案，甚至幾十個(gè)設(shè)計(jì)方案同時(shí)競標(biāo)，僧多粥少，出現(xiàn)了供過于求的情況。因此工程的招標(biāo)方案完全可以實(shí)施，也應(yīng)該通過公平、公開的市場化競爭，選擇科學(xué)合理的設(shè)計(jì)方案，對大量的設(shè)計(jì)方案進(jìn)行考核比較，篩選出質(zhì)量高，而且適合本工程建設(shè)的設(shè)計(jì)方案。杜絕各種違反市場公平競爭規(guī)則的暗箱操作，拒絕工程招標(biāo)方的某些領(lǐng)導(dǎo)招來的“人情標(biāo)”，防止招標(biāo)時(shí)出現(xiàn)某些人員為個(gè)人私利，收取投標(biāo)方“回扣”，而干擾招標(biāo)的公平性的行為出現(xiàn)。http://m.52tianma.cn/

　　其次，慎重選用設(shè)計(jì)方案。因?yàn)槟壳霸诠こ痰脑O(shè)計(jì)方案招投標(biāo)市場上。出現(xiàn)了供過于求的情況，所以一些設(shè)計(jì)單位為了能在激烈的競爭中順利中標(biāo)，不惜違背設(shè)計(jì)原則，沒有從所投標(biāo)的工程的實(shí)際需要出發(fā)，隨意的增加各種附加項(xiàng)目，以使設(shè)計(jì)方案看起來更完美，或者為了在質(zhì)量上取得招標(biāo)人的認(rèn)可，而隨意的提高設(shè)計(jì)的質(zhì)量等級(jí)，增加附加項(xiàng)目，比如以地質(zhì)條件比較惡劣的地區(qū)的建筑質(zhì)量要求為標(biāo)準(zhǔn)，用在地質(zhì)條件良好的建筑工程上，把沿海地區(qū)的各種針對海水蒸汽腐蝕而使用的技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)，用在內(nèi)陸地區(qū)的工程建設(shè)上等，這就增加了工程建設(shè)的成本。泛普軟件-建筑工程項(xiàng)目管理系統(tǒng)文章

　　此外，設(shè)計(jì)方還可能為了吸引招標(biāo)方的眼球，而故意使用所謂的先進(jìn)技術(shù)方案，在設(shè)計(jì)上處處講求“先進(jìn)性”，無論是從設(shè)計(jì)方案本身，還是從支持方案實(shí)施的技術(shù)和設(shè)備出發(fā)，都過分的講求高技術(shù)、新裝備，造成工程建設(shè)必須需要大量使用各種昂貴的進(jìn)口設(shè)備和材料才能完成。這樣就加重了投資方的投資，也就直接影響到了工程的造價(jià)。而招標(biāo)方，往往是只從設(shè)計(jì)方案出發(fā)，選用設(shè)計(jì)更完美、更宏大，更先進(jìn)，質(zhì)量等級(jí)最高的方案，而沒有從工程的實(shí)際情況出發(fā)，選用合理的、實(shí)用的建設(shè)方案。而這無疑就增加的工程的投資，也就影響了工程的造價(jià)。因此，要對工程的造價(jià)進(jìn)行有效的管理，就必須從工程建設(shè)實(shí)際需要出發(fā)，慎用設(shè)計(jì)方案，以免造成不必要的浪費(fèi)。bbs

　　再次，注意核查設(shè)計(jì)方選用或薦用的各種設(shè)備和材料。工程設(shè)計(jì)方，從自己的設(shè)計(jì)方案出發(fā)，一般會(huì)向業(yè)主推薦或者直接在設(shè)計(jì)方案中規(guī)定，施工中所必須用到的某些設(shè)備和材料的質(zhì)量等級(jí)、生產(chǎn)廠家等。對此，工程招標(biāo)方必須在考慮本工程實(shí)際需要的情況下，對設(shè)計(jì)方推薦或者規(guī)定使用的設(shè)備和材料，進(jìn)行核查鑒定。以決定是否按照設(shè)計(jì)方的要求購買設(shè)備和材料。因?yàn)?，目前我國的市場?jīng)濟(jì)已經(jīng)比較成熟，市場經(jīng)濟(jì)的參與主體都受市場自身的調(diào)配，市場參與主體問的經(jīng)濟(jì)利益關(guān)系，也逐漸的明顯化和緊密化。一個(gè)市場參與主體的經(jīng)濟(jì)利益會(huì)與許多參與主體的利益聯(lián)系在一起，加上中國特有的“人情”市場，這種聯(lián)系的緊密程度更為明顯。泛普軟件-建筑工程項(xiàng)目管理系統(tǒng)

　　因此，為了自己的經(jīng)濟(jì)利益，設(shè)計(jì)單位往往會(huì)為業(yè)主推薦各種施工單設(shè)備和材料，以便從中收取設(shè)備和材料供應(yīng)商的大量回扣，而這實(shí)際上就間接的增加了投資方的資金投入，也就增加了工程的造價(jià)。因此，必須要對設(shè)計(jì)方推薦或者規(guī)定使用的設(shè)備和材料，進(jìn)行核查鑒定，在市場價(jià)格、質(zhì)量、廠商信譽(yù)度等方面進(jìn)行合理的分析，并從工程質(zhì)量出發(fā)，決定工程施工所使用的設(shè)備和材料。泛普軟件-建筑工程項(xiàng)目管理系統(tǒng)

　　總之，設(shè)計(jì)方案的選用，直接影響著工程造價(jià)的高低，建設(shè)單位應(yīng)當(dāng)慎重選擇設(shè)計(jì)單位，慎重選用設(shè)計(jì)方案。要從本工程的實(shí)際情況出發(fā)，再根據(jù)市場的具體情況，選擇建筑安裝工程項(xiàng)目的設(shè)計(jì)圖紙，保證所選用的設(shè)計(jì)在預(yù)算控制計(jì)劃之內(nèi)，切實(shí)的在工程的設(shè)計(jì)階段就抓好工程的造價(jià)管理。training

　　二、強(qiáng)化預(yù)算管理，注重市場信息training

　　所謂“凡事預(yù)則立，不預(yù)則廢”，對建筑安裝工程的造價(jià)管理工作而言也是如此。要能合理的控制好工程的造價(jià)管理，就必須在工程的預(yù)算階段下足功夫，只有從預(yù)算上把好關(guān)，才能防止工程投資的無序性和低效性。預(yù)算在工程建設(shè)中的作用至關(guān)重要，直接影響到工程的資金投入總額和流動(dòng)方向，因?yàn)椋话愕墓こ填A(yù)算，會(huì)對工程各個(gè)工序進(jìn)行資金分配，比如對水電設(shè)施的安裝、對管道的安裝等都會(huì)有具體的資金投入計(jì)劃，因此做好預(yù)算工作，可以確保各項(xiàng)資金的安全使用。同時(shí)通過預(yù)算，也可以控制工程實(shí)施過程中具體工序按設(shè)計(jì)的方案實(shí)施，防止工程出現(xiàn)各種無謂的新增項(xiàng)目。因此，必須要在預(yù)算的關(guān)口上把好關(guān)。

　　首先，從整體出發(fā)，根據(jù)工程的實(shí)際需要，從建設(shè)單位實(shí)際的財(cái)務(wù)能力出發(fā)，再結(jié)合設(shè)計(jì)方案的具體情況，做出工程總投資額的預(yù)算。努力從投資總額的預(yù)算上，保證工程造價(jià)的合理定位，排除過高投入引起造價(jià)的膨脹。泛普軟件-建筑工程項(xiàng)目管理系統(tǒng)

　　其次，賬目細(xì)化。就是要在工程各個(gè)部分的資金投入上做好預(yù)算，對各部分工程的具體資金投入金額做出明確的規(guī)定。比如，在建筑工程管道的安裝上，就應(yīng)該明確外墻管道安裝的費(fèi)用和室內(nèi)管道安裝的費(fèi)用。進(jìn)一步來講，還可以具體的明確各類管道安裝的費(fèi)用，比如在外墻管道安裝中，天然氣和暖氣管的具體安裝費(fèi)用，在室內(nèi)管道安裝中，又可以細(xì)分為洗滌用管和排水用管的安裝費(fèi)用。通過細(xì)化工程項(xiàng)目，進(jìn)而細(xì)化賬目，明確具體工程部分的資金使用，從嚴(yán)管理資金的投入，這樣就在一定程度上有利于工程的造價(jià)控制。因?yàn)?，在具體的施工過程中，由于施工方的原因，可能會(huì)造成工程某部分的投入超支，造成資金缺口，這樣施工方為了完成任務(wù)，就會(huì)借東墻補(bǔ)西墻，而這就容易造成惡性循環(huán)，給工程資金的運(yùn)用帶來混亂。而建設(shè)方為了完成工程，也必須增加投資，這樣也就造成了工程總投資額的增加。當(dāng)然，在預(yù)算的控制上，也必須要保證工程的質(zhì)量，必須從實(shí)際的情況出發(fā)，不能為了控制工程的造價(jià)而歪曲了工程實(shí)際需要的資金數(shù)額。轉(zhuǎn)自泛普軟件-建筑工程項(xiàng)目管理系統(tǒng)

　　此外，在市場經(jīng)濟(jì)下，一切的市場行為都會(huì)受到市場各種因素的影響，建筑安裝工程的造價(jià)管理也是如此。在對工程的造價(jià)進(jìn)行管理控制的過程中，除了從工程各方面出發(fā)外，還必須要考慮市場的影響，因?yàn)榻ㄖ惭b所需要的各種材料，會(huì)因?yàn)槭袌龉┣箨P(guān)系的變動(dòng)，而在價(jià)格上產(chǎn)生波動(dòng)。因此，在造價(jià)管理控制的過程中，必須把市場的因素考慮在內(nèi)，忽略市場的作用就會(huì)造成工程造價(jià)偏離市場，不符合工程造價(jià)的實(shí)際情況。首先，在預(yù)算時(shí)，就必須把市場的變動(dòng)因素考慮在內(nèi)，要在對建筑市場、材料市場等近期及遠(yuǎn)期的運(yùn)行狀況進(jìn)行合理科學(xué)的分析，并做出有效的判斷，進(jìn)而從資金的投入上作出相應(yīng)的調(diào)整，比如增加資金浮動(dòng)的空間，在市場出現(xiàn)變動(dòng)時(shí)，作出相應(yīng)的反應(yīng)，而不是簡單的把預(yù)算等于決算。其次，在工程造價(jià)的評(píng)價(jià)過程中，必須出行業(yè)的具體情況出發(fā)，綜合全國，乃至世界的行業(yè)情況，收集具體的相關(guān)數(shù)據(jù)，以便在本工程的造價(jià)上有具體科學(xué)的參考數(shù)據(jù)。泛普軟件-建筑工程項(xiàng)目管理系統(tǒng)

　　三、結(jié)束語泛普軟件-建筑工程項(xiàng)目管理系統(tǒng)