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施工管理軟件

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2015年監(jiān)理工程師合同管理第六章重點(11)

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  35.竣工驗收程序

  承包人申請驗收-遞交竣工驗收報告,必須有總監(jiān)理工程師簽字

  發(fā)包人組織驗收-發(fā)包人收到報告后28天內(nèi),組織各方進行驗收

  驗收步驟

  各主體分別向驗收組匯報情況

  驗收組審閱工程檔案資料

  查驗工程實體質(zhì)量

  驗收組總結(jié)評價,形成工程竣工驗收意見,各方不能形成一致意見的,報建設(shè)行政主管部門或監(jiān)督機構(gòu)進行協(xié)調(diào),等意見一致后,重新組織竣工驗收

  驗收后的管理

  發(fā)包人在驗收后14天內(nèi)給予認(rèn)可或提出修改意見。承包人進行修改并承擔(dān)由自身原因造成修改的費用

  發(fā)包人收到竣工驗收報告后28天不組織驗收,或驗收后14天內(nèi)不提出修改意見,視為竣工驗收報告已被認(rèn)可,從第29天起,發(fā)包人承擔(dān)工程保管及一切意外責(zé)任

  甩項竣工的,另簽訂協(xié)議

  36.竣工時間的確定

  承包人送交竣工驗收報告的日期為實際竣工日期

  修改后通過驗收的,為承包人修改后提請發(fā)包人驗收的日期

  約定日期=協(xié)議書中寫明的時間+合法順延的工期

  實際施工期限=從開工日起竣工時間的日歷天數(shù)

  37.保修范圍、內(nèi)容及保修期

  基礎(chǔ)設(shè)施、地基基礎(chǔ)、主體結(jié)構(gòu)-設(shè)計文件規(guī)定的合理使用年限

  屋面防水、有防水要求的衛(wèi)生間和外墻面防滲漏-5年

  供熱與供冷系統(tǒng)-2個周期

  電氣管線、給排水管道、設(shè)備安裝和裝修工程-2年

  38. 質(zhì)量保修責(zé)任

  承包人接到發(fā)包人保修通知起7天內(nèi)派人保修,承包人不在約定期限內(nèi)派人保修的,發(fā)包人可以委托其他人修理

  發(fā)生緊急搶修事故時,承包人應(yīng)立即到達現(xiàn)場

  涉及結(jié)構(gòu)安全的質(zhì)量問題,應(yīng)向當(dāng)?shù)亟ㄔO(shè)行政主管部門報告,由設(shè)計單位提出保修方案,由承包人實施保修

  質(zhì)量保修完成后,由發(fā)包人組織驗收

  39. 竣工結(jié)算程序(兩個28天一個14天)

  承包人遞交竣工結(jié)算報告

  工程竣工驗收報告經(jīng)發(fā)包人認(rèn)可后28天,承包人向發(fā)包人遞交竣工結(jié)算報告及資料

  發(fā)包人核實和支付

  發(fā)包人自收到竣工結(jié)算報告后28天內(nèi)進行核實,給予確認(rèn)或提出修改意見

  移交工程

  承包人收到竣工結(jié)算報告后14天內(nèi)將工程交付發(fā)包人,施工合同終止

  40.竣工結(jié)算的違約責(zé)任

  發(fā)包人的違約責(zé)任

  發(fā)包人收到結(jié)算報告后28天內(nèi)不支付工程款,從第29天起向承包人支付拖欠工程價款的信息,并承擔(dān)違約責(zé)任

  發(fā)包人在收到竣工結(jié)算資料后56天內(nèi)仍不支付,承包人可以(兩種選擇)

  與發(fā)包人協(xié)議將工程折價

  向人民法院申請依法拍賣工程,承包人優(yōu)先受償

  承包人的違約責(zé)任

  竣工驗收報告經(jīng)發(fā)包人認(rèn)可后28天內(nèi)承包人未向發(fā)包人遞交竣工結(jié)算報告的,按如下處理

  如發(fā)包人要求交付工程,承包人應(yīng)當(dāng)交付

  發(fā)包人不要求交付工程,承包人仍應(yīng)承擔(dān)保管責(zé)任

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發(fā)布:2007-07-06 09:49    編輯:泛普軟件 · xiaona    [打印此頁]    [關(guān)閉]
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