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施工管理軟件

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2015年監(jiān)理工程師合同管理第八章重點（7）

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　　19. 承包商申請的變更

　　承包商提出變更建議，建議的前提是

　　可以加速完工

　　降低業(yè)主實施、維護(hù)或運(yùn)行工程的費(fèi)用

　　對業(yè)主而言能提高竣工工程的效率或價值

　　為業(yè)主帶來其他利益

　　接受變更建議的估價

　　如改變造成合同價值減少，則應(yīng)補(bǔ)償承包商一部分金額＝（合同價的減少－變更對使用功能的影響）×50％

　　如果降低工程功能的價值大于減少合同價格對業(yè)主的好處，則沒有獎勵費(fèi)用

　　20.工程進(jìn)度款

　　是業(yè)主為了幫助承包商解決施工前期開展工作時的資金短缺，從未來的工程款中提前支付的一筆款項

　　一般不少于合同價的22％

　　自承包商獲得工程進(jìn)度款累計總額達(dá)到合同總價（減去暫列金額）10%那個月起扣

　　每次支付時的扣減額＝（本次支付證書中承包商應(yīng)獲得的款額－本次應(yīng)扣的保留金）×25%

　　21. 保留金

　　業(yè)主從承包同應(yīng)得工程進(jìn)度款中扣減的一筆金額保留在業(yè)主手中，作為約束承包商嚴(yán)格履行合同義務(wù)的措施

　　每次月進(jìn)度款支付時扣留5%～10%，累計扣留最高限額為合同價的2.5%～5%

　　保留金的返還（分兩次）

　　頒發(fā)工程接收證書后返還前一半給承包商

　　保修期滿頒發(fā)履約證書后將剩余保留金返還

　　23. 竣工檢驗的時間

　　承包商完成工程并準(zhǔn)備好竣工報告所需報送資料后，應(yīng)提前21天將某一確定日期通知工程師

　　工程師應(yīng)指示在該日期后14天內(nèi)的某日進(jìn)行竣工檢驗

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發(fā)布：2007-07-06 09:48    編輯：泛普軟件 · xiaona    [打印此頁]    [關(guān)閉]
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