建設工程監(jiān)理委托模式

　　（一）平行承發(fā)包模式條件下的監(jiān)理委托模式

　　與建設工程平行承發(fā)包模式相適應的監(jiān)理委托模式有以下兩種主要形式：

　　1.業(yè)主委托1家監(jiān)理單位監(jiān)理

　　要求被委托的監(jiān)理單位應該具有較強的合同管理與組織協調能力，并能做好全面規(guī)劃工作。

　　可以組建多個監(jiān)理分支機構對各承建單位分別實施監(jiān)理。

　　2.業(yè)主委托多家監(jiān)理單位監(jiān)理

　　業(yè)主分別委托幾家監(jiān)理單位針對不同的承建單位實施監(jiān)理。由于業(yè)主分別與多個監(jiān)理單位簽訂委托監(jiān)理合同，所以各監(jiān)理單位之間的相互協作與配合需要業(yè)主進行協調。采用這種模式，監(jiān)理單位的監(jiān)理對象相對單一，便于管理。但整個工程的建設監(jiān)理工作被肢解，各監(jiān)理單位各負其責，缺少一個對建設工程進行總體規(guī)劃與協調控制的監(jiān)理單位。

　　為了克服上述不足，在某些大、中型項目的監(jiān)理實踐中，業(yè)主首先委托一個“總監(jiān)理工程師單位”總體負責建設工程的總規(guī)劃和協調控制，再由業(yè)主和“總監(jiān)理工程師單位”共同選擇幾家監(jiān)理單位分別承擔不同合同段的監(jiān)理任務。由“總監(jiān)理工程師單位”負責協調、管理各監(jiān)理單位的工作，大大減少了業(yè)主的管理壓力，形成了業(yè)主委托“總監(jiān)理工程師單位”進行監(jiān)理的模式。

　　（二）設計或施工總分包模式條件下的監(jiān)理委托模式

　　對設計或施工總分包模式，業(yè)主可以委托1家監(jiān)理單位進行實施階段全過程的監(jiān)理，也可以分別按照設計階段和施工階段分別委托監(jiān)理單位。

　　雖然總承包單位對承包合同承擔乙方的最終責任，但分包單位的資質、能力直接影響著工程質量、進度等目標的實現，所以，在這種模式下，監(jiān)理工程師必須做好對分包單位資質的審查、確認工作。

　　（三）項目總承包模式條件下的監(jiān)理委托模式

　　在項目總承包模式下，業(yè)主應委托1家監(jiān)理單位提供監(jiān)理服務。

　　（四）項目總承包管理模式條件下的監(jiān)理委托模式

　　在項目總承包管理模式下，業(yè)主應委托1家監(jiān)理單位進行監(jiān)理。

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