我國(guó)居住區(qū)生態(tài)建設(shè)規(guī)劃的原則與方法

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　　簡(jiǎn)介： 21世紀(jì)生態(tài)居住區(qū)的建設(shè)將給建筑、建材及相關(guān)產(chǎn)業(yè)帶來(lái)一場(chǎng)技革命和發(fā)展機(jī)遇。生態(tài)居住區(qū)的建設(shè)不是高投入，低回報(bào)的社會(huì)公益事業(yè)，而是合理成本，超值回報(bào)的高技術(shù)集成產(chǎn)業(yè)，也是社會(huì)可持續(xù)發(fā)展的需求和人類技術(shù)進(jìn)步及生存環(huán)境改善的必然趨勢(shì)。居住區(qū)生態(tài)建設(shè)規(guī)劃是我國(guó)實(shí)施可持續(xù)發(fā)展戰(zhàn)略的重要步驟，生態(tài)建設(shè)規(guī)劃是居住區(qū)綜合生態(tài)系統(tǒng)的有機(jī)整合，是以可持續(xù)發(fā)展為目標(biāo)的適應(yīng)性規(guī)劃，是將人為構(gòu)想為主的傳統(tǒng)規(guī)劃轉(zhuǎn)變成尊重自然，以人和自然為本的生態(tài)規(guī)劃。

　　關(guān)鍵字：城市規(guī)劃 小區(qū)設(shè)計(jì)

　　二十一世紀(jì)是全面實(shí)施生態(tài)環(huán)境改造和建設(shè)的新世紀(jì)，二十世紀(jì)人類造成的資源、能源的短缺、浪費(fèi)，廢棄物的污染使人類生存空間遭到破壞，富裕起來(lái)的中國(guó)人正期待著一種新的人居環(huán)境空間。從我國(guó)居住區(qū)建設(shè)的現(xiàn)狀和目前發(fā)展的趨勢(shì)分析，城市一些舊居住區(qū)與現(xiàn)實(shí)生活已不適應(yīng)，許多新居住區(qū)的建設(shè)按短期經(jīng)濟(jì)市場(chǎng)行為發(fā)展也存在著新的困惑和危害性，由于一些發(fā)展商對(duì)生態(tài)環(huán)境居住區(qū)的概念模糊，進(jìn)行著非理性的商業(yè)炒作，一時(shí)間生態(tài)居住區(qū)成為一種時(shí)尚。目前，真正意義上的生態(tài)居住區(qū)已在我國(guó)初步啟動(dòng)，同時(shí)生態(tài)居住區(qū)也在逐步展示著廣闊的市場(chǎng)前景。

　　居住區(qū)生態(tài)建設(shè)規(guī)劃應(yīng)遵循的基本原則是要依據(jù)當(dāng)?shù)氐牡乩砦恢?、周邊環(huán)境和人居標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行生態(tài)建設(shè)規(guī)劃的基本定位，根據(jù)區(qū)域的總體規(guī)劃和發(fā)展商的能力進(jìn)行彈性（可延展性）生態(tài)建設(shè)規(guī)劃，并按照市場(chǎng)需求和發(fā)展商、居住者的接受能力，同時(shí)，經(jīng)濟(jì)上應(yīng)在不增加發(fā)展商和居住者負(fù)擔(dān)的情況下進(jìn)行生態(tài)建設(shè)規(guī)劃

　　進(jìn)行居住區(qū)的生態(tài)建設(shè)規(guī)劃，首先應(yīng)該調(diào)整傳統(tǒng)規(guī)劃的思路，應(yīng)匯集生態(tài)、建筑、規(guī)劃、資源、水、生物、環(huán)境、材料、景觀、園林、能源、經(jīng)濟(jì)等多學(xué)科的專家和工程技術(shù)人員，在對(duì)規(guī)劃對(duì)象的生態(tài)環(huán)境現(xiàn)狀和發(fā)展目標(biāo)進(jìn)行全面系統(tǒng)的分析定位后，再進(jìn)行生態(tài)建設(shè)規(guī)劃。生態(tài)建設(shè)規(guī)劃應(yīng)該與居住區(qū)的傳統(tǒng)規(guī)劃交叉進(jìn)行，略有超前。生態(tài)建設(shè)規(guī)劃是居住區(qū)生命周期的規(guī)劃，在現(xiàn)階段的生態(tài)建設(shè)規(guī)劃原則上要貫穿工程建設(shè)的始末，并介入今后的管理。

　　生態(tài)建設(shè)規(guī)劃應(yīng)包括空間生態(tài)規(guī)劃；過(guò)程生態(tài)規(guī)劃；功能生態(tài)規(guī)劃；生態(tài)工程規(guī)劃和管理生態(tài)規(guī)劃。居住區(qū)生態(tài)建設(shè)規(guī)劃的主要內(nèi)容如下：

　　1、水生態(tài)規(guī)劃：從結(jié)構(gòu)、功能及過(guò)程等層面開展生活供水、污水、雨水、景觀水及流域水循環(huán)、再生、美化的生態(tài)工程規(guī)劃，以體現(xiàn)居住區(qū)的水生態(tài)活力。

　　2、生物多樣性規(guī)劃：包括室內(nèi)外現(xiàn)存植被（喬、灌、草、花）及鳥獸魚蟲的保育和發(fā)展規(guī)劃，以體現(xiàn)居住區(qū)的生物生產(chǎn)生態(tài)活力和自然美。

　　3、能源生態(tài)規(guī)劃：包括可再生能源（太陽(yáng)能、風(fēng)能、生物能）開發(fā)與利用，傳統(tǒng)能源的清潔利用和系統(tǒng)開發(fā)、保護(hù)及利用的控制性規(guī)劃，水土流失及洪澇災(zāi)害的防治規(guī)劃，地表水凈化、節(jié)能，光、熱、聲、色環(huán)境營(yíng)造規(guī)劃，使小區(qū)的生態(tài)經(jīng)濟(jì)成本低、效率高、環(huán)境影響小。

　　4、土地和景觀生態(tài)規(guī)劃：土地整理、生態(tài)恢復(fù)、與自然融為一體的景觀規(guī)劃、綠（植被）藍(lán)（水體）空間建設(shè)及規(guī)劃，所占用原土地的生產(chǎn)和生態(tài)功能部分或全部恢復(fù)的工程規(guī)劃。

　　5、廢棄物的處置：應(yīng)用生態(tài)工程技術(shù)和方法對(duì)生活垃圾和廢棄物的處置進(jìn)行規(guī)劃。

　　6、建筑和建材生態(tài)規(guī)劃：對(duì)區(qū)內(nèi)的建筑，從建筑材料、結(jié)構(gòu)、建筑布局以及室內(nèi)環(huán)境提出生態(tài)建設(shè)的技術(shù)方案。

　　7、交通生態(tài)規(guī)劃：對(duì)住宅區(qū)內(nèi)外交通聯(lián)系、區(qū)內(nèi)交通路網(wǎng)系統(tǒng)，本著環(huán)境友好、降低成本、降低污染、提高效率、安全性和生態(tài)顯示度的目的提出生態(tài)工程建設(shè)方案。

　　8、人類生態(tài)規(guī)劃：提出社區(qū)人類生態(tài)工程的硬件、軟件和心件發(fā)展規(guī)劃，為不同年齡、性別、職業(yè)的人群提供方便、經(jīng)濟(jì)、適用的社會(huì)服務(wù)設(shè)施以及健身、交往、學(xué)習(xí)和文化活動(dòng)的機(jī)會(huì)，營(yíng)造一種寬松、和諧、安全的心理環(huán)境和社區(qū)文化。

　　9、小區(qū)生態(tài)管理規(guī)劃：運(yùn)用整體、協(xié)同、循環(huán)、自生的生態(tài)控制論原理，提出居住區(qū)以人與自然為本，規(guī)范性、激勵(lì)性、自覺性結(jié)合的生態(tài)管理方案、服務(wù)設(shè)施與能力建設(shè)的技術(shù)框架。

　　10、產(chǎn)業(yè)生態(tài)規(guī)劃：針對(duì)居住區(qū)的生態(tài)和經(jīng)濟(jì)位勢(shì)，為了達(dá)到該居住區(qū)從純消費(fèi)型小區(qū)變?yōu)槟軌蛟趨^(qū)內(nèi)創(chuàng)造更多就業(yè)機(jī)會(huì)的生產(chǎn)型小區(qū)，增加居住區(qū)吸引力，提高經(jīng)濟(jì)效益的目的，制訂居住區(qū)產(chǎn)業(yè)孵化的概念性規(guī)劃。

　　居住區(qū)生態(tài)環(huán)境建設(shè)在不同的建設(shè)階段都可介入，根據(jù)居住區(qū)的發(fā)展?fàn)顩r調(diào)整和改善居住區(qū)的生態(tài)環(huán)境，提高居住區(qū)可持續(xù)發(fā)展的能力。

　　廣州匯景新城是我國(guó)第一個(gè)系統(tǒng)地進(jìn)行生態(tài)建設(shè)規(guī)劃，并在居住區(qū)建設(shè)中正在全面實(shí)施各項(xiàng)生態(tài)工程技術(shù)和管理的國(guó)際型高尚生態(tài)居住區(qū)。

　　匯景新城生態(tài)建設(shè)規(guī)劃的特點(diǎn)在于具有良好的前期定位，并將生態(tài)規(guī)劃和建筑規(guī)劃進(jìn)行了有機(jī)結(jié)合。發(fā)展商對(duì)居住區(qū)的生態(tài)建設(shè)也充滿信心，并制定了系統(tǒng)的生態(tài)建設(shè)實(shí)施計(jì)劃和方案；匯景新城的生態(tài)建設(shè)規(guī)劃和實(shí)施方案，充分利用了國(guó)內(nèi)外成熟的生態(tài)理念和生態(tài)工程技術(shù)，是一項(xiàng)在城市高密度區(qū)進(jìn)行居住區(qū)生態(tài)建設(shè)的示范工程。

　　匯景新城生態(tài)建設(shè)規(guī)劃的重點(diǎn)：

　　1、進(jìn)行功能性綠色和藍(lán)色空間的規(guī)劃

　　2、恢復(fù)被占土地的生產(chǎn)和生態(tài)功能

　　3、將靜態(tài)建筑和動(dòng)態(tài)環(huán)境有機(jī)整合

　　4、將廢棄物資源化，減少小區(qū)的能耗、物耗、水耗

　　5、創(chuàng)造生物、建筑、景觀、文化的多樣性

　　6、強(qiáng)化交流空間的分類和人文生態(tài)環(huán)境

　　7、合理利用現(xiàn)有的資源和資產(chǎn)，進(jìn)行生態(tài)居住區(qū)建設(shè)

　　8、優(yōu)選建筑和裝飾材料，進(jìn)行生命周期分析

　　匯景新城生態(tài)建設(shè)規(guī)劃建立了生態(tài)居住區(qū)的指標(biāo)體系，其中生態(tài)建設(shè)指標(biāo)有：活水覆蓋率 、綠地覆蓋率、公共活動(dòng)空間覆蓋率、人均綠色空間、人均藍(lán)色空間、人均公共活動(dòng)空間、可滲透土地比率、建筑用地生態(tài)功能恢復(fù)率。資源指標(biāo)有：可再生能源利用率、雨水資源收集利用率、生活污水處理達(dá)標(biāo)率、分質(zhì)供水、中水回用率、綜合降低城市供水消耗、綜合降低能源消耗 、建筑圍護(hù)節(jié)能、自然通風(fēng)、其它節(jié)能（節(jié)能燈具 變頻電器、重力流等）      、3R材料使用率、生活垃圾回收利用率、垃圾收集、分類、處置率。功能指標(biāo)有：室內(nèi)空氣質(zhì)量、室內(nèi)平均空氣流速、道路照明、全部揮發(fā)性有機(jī)化合物、二氧化碳濃度、懸浮顆粒物濃度、室內(nèi)噪聲值、區(qū)內(nèi)地表水體水質(zhì)量、住區(qū)室外環(huán)境噪聲值、土壤環(huán)境質(zhì)量、住宅日照、室內(nèi)照明、土壤環(huán)境質(zhì)量、甲醛濃度、心理保健醫(yī)生比例等。

　　生態(tài)建設(shè)規(guī)劃的合理定位使發(fā)展商、居住者和國(guó)家都獲得收益，發(fā)展商可在總投資不變的情況下，改善居住環(huán)境，使房?jī)r(jià)提升；同時(shí)綜合利用了自然資源和廢棄資源，降低了成本；由于居住區(qū)自生、再生能力的增強(qiáng)，也降低了居住區(qū)將來(lái)的運(yùn)行成本。對(duì)于居住者，在同等區(qū)域和價(jià)格條件下，生態(tài)居住區(qū)的人居環(huán)境舒適度增強(qiáng)，居住管理費(fèi)用降低，居住區(qū)的服務(wù)項(xiàng)目體貼、周到，居住者收益。生態(tài)居住區(qū)的建設(shè)使國(guó)家的能源、資源真正得到了有效合理的利用，在一定意義上實(shí)現(xiàn)了可持續(xù)發(fā)展的戰(zhàn)略目標(biāo)。