某花園住宅樓工程建筑安裝工程施工組織設(shè)計(jì)

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　　第一章、工 程 概 況

　　【提要】 本章簡要敘述本工程的周圍環(huán)境、工程的使用功能和布局及主體工程結(jié)構(gòu)、建筑裝修等概況。

　　××花園住宅樓工程總建筑面積為101580m2，共計(jì)33個單位工程，其中有高層5幢，小高層3幢，多層8幢，雙聯(lián)別墅17幢。由富陽富××房地產(chǎn)開發(fā)公司開發(fā)組建。

　　一、周圍環(huán)境：

　　本工程位于富陽市富陽鎮(zhèn)江濱西大道，本工程施工現(xiàn)場邊道路暢通，現(xiàn)場場地寬大，施工便利。

　　二、 工程功能及布局：

　　本工程主要為住宅及別墅組成，另外有少量的配套公建和商鋪。

　　工程結(jié)構(gòu)：

　　本工程高層、雙聯(lián)別墅采用框架結(jié)構(gòu)，設(shè)防裂度為六度，抗震要求為四級，±0.000相對黃海絕對標(biāo)高10.100米；多層住宅商鋪、車庫為框架結(jié)構(gòu)，設(shè)防裂度為六度，抗震要求為四級，±0.000相對黃海絕對標(biāo)高12.250米。

　　本工程鋼筋編號："φ"為Ⅰ級光圓鋼筋；"Φ"為Ⅱ級月牙紋鋼筋；混凝土標(biāo)號：高層基礎(chǔ)和地下室混凝土采用C40密實(shí)砼，抗?jié)B等級為0.6MPa，混凝土中摻加10％水泥微膨脹劑UEA－H；；其它框架結(jié)構(gòu)混凝土等級均為C25；磚混部分基礎(chǔ)為25，其余均為C20； 高層基礎(chǔ)采用承臺基礎(chǔ)地基梁連接，一層地下室底板厚400，高度3300；其它基礎(chǔ)采用條形基礎(chǔ)，半地下室底板厚250.

　　框架中的填充墻：外墻采用M5.0混合砂漿Mu10燒結(jié)多孔粘土磚，內(nèi)墻采用M5.0混合砂漿砌加氣混凝土砌塊（容重≤850Kg/m3），±0.000以下墻體采用M10水泥砂漿砌Mu10燒結(jié)多孔粘土磚。

　　地下室底板與墻板的施工縫宜留在板面上300，并作成鋼板止水帶，施工縫處在清除表面松散的混凝土后，沖洗干凈用純水泥漿涂刷后再澆搗混凝土。

　　工程建筑

　　本工程高層填充墻采用空心砌塊墻體，其厚度為240mm及120mm；多層、別墅墻體除特別注明者外均采用多孔粘土磚，當(dāng)采用輕質(zhì)隔墻時，可由甲方自定墻體材料，如玻璃隔斷，輕鋼龍骨石膏板墻，木質(zhì)隔斷，塑鋼墻等。

　　窗選用塑鋼窗，套用圖集號為99浙J5，其余見門窗明細(xì)表；立樘位置：塑鋼門窗立樘位置除圖中注明外，均居墻中；木質(zhì)門除圖中注明外，均與開啟方向的墻體粉刷面平。

　　本工程衛(wèi)生間、盥洗室、開水間、消毒間、廚房等地面較同層樓面標(biāo)高降低30；凡上述各房間設(shè)有地漏者，地面應(yīng)向地漏方向做出不小于0.5％的泛水坡；上述各房間墻采用磚墻者，均應(yīng)在墻體位置（門口除外）用C15素混凝土做出厚度同墻體，高度為200的墻欖，所有管道井四周墻用素混凝土翻高200，寬度同墻厚。

　　室外裝修：除圖紙?zhí)貏e注明者外，外墻均先用1：3水泥砂漿打底，其面層作法根據(jù)圖紙或說明施工。涂料外墻做法：外墻粉刷采用1：3水泥砂漿底，1：2水泥砂漿面，采用的水泥砂漿級配應(yīng)滿足抗裂要求；粉刷前的墻體必須保持濕潤狀態(tài)，盡可能將水澆透，并應(yīng)避免在最炎熱和冰凍季節(jié)施工。散水（自上而下）：600寬80厚C20混凝土面層，70厚碎石墊層，素土夯實(shí)，每六米設(shè)20寬分倉縫，散水與主樓脫開30，瀝青膠泥嵌縫。

　　室內(nèi)粉刷：內(nèi)墻門抹灰時，凡墻（柱）面陽角及門洞轉(zhuǎn)角處均做1：2水泥砂漿護(hù)角，由地（樓）面起1800高每邊寬50的范圍內(nèi)，其面與粉刷面平，所有強(qiáng)弱電內(nèi)壁用20厚1：3水泥砂漿隨砌隨抹，120磚墻送風(fēng)井內(nèi)壁用20厚1：3水泥砂漿隨砌隨抹，內(nèi)外壁加鋼絲網(wǎng)；凡內(nèi)墻陰角及墻面平頂粉刷交接處（除圖紙注明加做木質(zhì)陰角線外）均用粉刷作出小圓角；在未做墻裙的部位設(shè)置的各種水池，靠墻處均需在所有墻體做局部1：2水泥砂漿墻裙，高1200，厚20，其范圍大于水池500；住宅衛(wèi)生間、廚房、陽臺地面采用20厚1：3水泥砂漿底，1：2水泥砂漿面，樓梯間地面及樓梯踏步采用磨光花崗石，15厚1：2水泥砂漿找平，5厚1；1水泥砂漿粘貼，地下室及住宅、商場樓地面采用30厚C25細(xì)石混凝土隨搗隨抹光；踢腳線采用1：2水泥砂漿，高150，與墻面平。商場衛(wèi)生間墻面采用16厚1：3水泥砂漿底，白磁磚貼面；住宅衛(wèi)生間，廚房墻面采用1：3水泥砂漿底，1：2水泥砂漿面墻裙，高2400；住宅、商場內(nèi)墻面采用18厚1：1：6混合砂漿，2厚紙筋灰面，白色涂料二度，地下室內(nèi)墻采用12厚1：3水泥砂漿底，8厚1：2水泥砂漿面（摻15％建筑防水劑）。

　　門窗：本工程外門、外窗選用白色的塑鋼窗。其采用的型材系列在甲方確定供應(yīng)廠家后，廠家根據(jù)設(shè)計(jì)的窗口尺寸、窗的分格形式和開啟方式及窗的安裝高度提供圖紙和計(jì)算資料，經(jīng)設(shè)計(jì)院審核確認(rèn)后方能定貨和加工；當(dāng)甲方不采用設(shè)計(jì)院選定的標(biāo)準(zhǔn)圖集的內(nèi)門門扇而另行選購時，施工方應(yīng)根據(jù)甲方要求選定門用料并按設(shè)計(jì)院的門洞尺寸在砌墻時立好門樘。

　　屋面工程：坡屋面（自上而下）：英紅瓦；30×40防腐木掛瓦條（間距按英紅瓦尺寸）；25×40防腐順?biāo)畻l間距400，順?biāo)畻l中間25厚擠塑泡沫保溫板；SBS防水卷材一層；20厚1：3水泥砂漿找平層；鋼筋混凝土屋面板；3厚1：0.5水泥紙筋灰抹平，2厚細(xì)紙筋灰抹光；平屋面（自上而下）：40厚C20細(xì)石混凝土加漿隨搗隨抹平，內(nèi)配φb4鋼筋網(wǎng)縱距＠200，分倉縫處每36M設(shè)通氣孔一個；SBS防水卷材，50厚（最薄處）膨脹珍珠巖保溫層按2％找坡；20厚1：3水泥砂漿找平層；鋼筋混凝土現(xiàn)澆板；板底基層處理后，水泥紙筋灰抹平，白色內(nèi)墻涂料二度刷白；

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