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志健時代廣場項目前景分析報告
內容簡介
創(chuàng)意地產、建立品牌: ◆ 經營戰(zhàn)略、品牌路線,深圳衛(wèi)星城橫崗商業(yè)新坐標; ◆ 局部差異化竟爭策略,橫崗中心區(qū)“3K(地王、商王、樓王)項目”浮出水面; ◆ “好風憑借力”,提高區(qū)域認知形象,縮短心里距離; ◆ 統(tǒng)一規(guī)劃,滾動開發(fā),分區(qū)段展現; ◆ 市場攻擊,由區(qū)域陣地戰(zhàn)逐漸展開全市攻擊戰(zhàn); ◆ “低價入市”價格杠桿,立于不敗、領先市場; ◆ 蓄勢準備、聚集人氣; ◆ 首期啟動、開盤宣戰(zhàn)?! ? 市場細分、鎖定目標: 1、目標鎖定前提 ◆ 接受橫崗衛(wèi)星城投資和居住概念; ◆ 重視家庭理財觀念、重視環(huán)境、健康及居住質量; ◆ 文化層次中等,后期轉型為中高檔; ◆ 家庭年收入≥3萬元以上?! ? 2、 市場細分原則 ◆ 按項目市場輻射半徑細分(即合理、可以忍受的交通原則:20-40分鐘車程) ◆ 按最能被打動人群的市場細分; ◆ 按項目類比價格和總價與收入比細分; [判斷]: ◆ 引領型 --- 本區(qū)私營主/外地經商者/龍崗區(qū)及市內中小投資者/政府高級公務員, ◆ 主導型 --- 項目周邊商業(yè)經營者/企業(yè)主/政府高級公務員/有居住和投資意向的原著居民 ◆ 引導型 --- 職業(yè)經理/外地經商者/高級白領/高收入青年教師 ◆ 跟進型 --- 高級公務員/高級白領/有居住和投資意向的原著居民 ◆ 年齡段 --28歲--45歲
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