當前位置:工程項目OA系統(tǒng) > 建筑OA系統(tǒng) > 工程管理軟件
建筑工程合同管理和索賠案例分析(共13個案例)
內容簡介
案例一 背景: 某施工單位根據(jù)領取的某200m2兩層廠房工程項目招標文件和全套施工圖紙,采用低報價策略編制了投標文件,并獲得中標。該施工單位(乙方)于某年某月某日與建設單位(甲方)簽訂了該工程項目的固定價格施工合同。合同工期為8個月。甲方在乙方進入施工現(xiàn)場后,因資金緊缺,無法如期支付工程款,口頭要求乙方暫停施工一個月。乙方亦口頭答應。工程按合同規(guī)定期限驗收時,甲方發(fā)現(xiàn)工程質量有問題,要求返工。兩個月后,返工完 畢。結算時甲方認為乙方遲延交付工程,應按合同約定償付逾期違約金。乙方認為臨時停工是甲方要求的。乙方為搶工期,加快施工進度才出現(xiàn)了質量問題,因此遲延交付的責任不在乙方。甲方則認為臨時停工和不順延工期是當時乙方答應的。乙方應履行承諾,承擔違約責任?! ? 問題: 1.該工程采用固定價格合同是否合適? 2.該施工合同的變更形式是否妥當?此合同爭議依據(jù)合同法律規(guī)范應如何處理? 分析要點: 本案例主要考核建設工程施工合同的類型及其適用性,解決合同爭議的法律依據(jù)。建設工程施工合同以計價方式不同可分為:固定價格合同、可調價格合同和成本加酬金合同。 根據(jù)各類合同的適用范圍,分析該工程采用固定價格合同是否合適。解決合同爭議的法律依據(jù)主要是《中華人民共和國民法通則》、《中華人民共和國合同法》與《建設工程施工合同(示范文本)》的有關規(guī)定。 答案: 問題1: 答:因為固定價格合同適用于工程量不大且能夠較準確計算、工期較短、技術不太復雜、風險不大的項目。該工程基本符合這些條件,故采用固定價格合同是合適的。 問題2: 答:根據(jù)《中華人民共和國合同法》和《建設工程施工合同(示范文本)》的有關規(guī)定,建設工程合同應當采取書面形式,合同變更亦應當采取書面形式。若在應急情況下,可采取口頭形式,但事后應予以書面形式確認。否則,在合同雙方對合同變更內容有爭議時,往往因口頭形式協(xié)議很難舉證,而不得不以書面協(xié)議約定的內容為準。本案例中甲方要求臨時停工,乙方亦答應,是甲、乙雙方的口頭協(xié)議,且事后并未以書面的形式確認,所以該合同變更形式不妥。在竣工結算時雙方發(fā)生了爭議,對此只能以原書面合同規(guī)定為準?! ? 在施工期間,甲方因資金緊缺要求乙方停工一個月,此時乙方應享有索賠權。乙方雖然未按規(guī)定程序及時提出索賠,喪失了索賠權,但是根據(jù)《民法通則》之規(guī)定,在民事權利的訴訟時效期內,仍享有通過訴訟要求甲方承擔違約責任的權利。甲方未能及時支付工程款,應對停工承擔責任,故應當賠償乙方停工一個月的實際經(jīng)濟損失,工期順延一個月。工程因質量問題返工,造成逾期交付,責任在乙方,故乙方應當支付逾期交工一個月的違約金,因質量問題引起的返工費用由乙方承擔?! ?
培訓課程
- · 平法鋼筋識圖算量快速掌握
- · 獨立基礎平法識圖與鋼筋計算
- · 平法鋼筋計算常見問題解析
- · 室內裝修工程量速算技巧講座
- · 魯班造價軟件全過程教學視頻
- 12015年首次招標師職業(yè)資格考試免試條件
- 2鋼管拱安裝方法
- 3新疆兵團2015年造價工程師考試報考條件
- 4一級建造師答疑精華:腳手架搭接驗收
- 5新建鐵路客運專線CRTSⅢ板式無砟軌道工程施工組織設計69頁
- 6水利工程進度控制與優(yōu)化問題的研究現(xiàn)狀與趨勢
- 7中鐵十一局三公司紫云項目首片32mT梁預制成功
- 8上海宏信設備工程有限公司天津項目
- 9【碩士】聚氨酯改性環(huán)氧樹脂結構膠粘劑制備及結構表征
- 102015年一級建造師《水利水電工程管理與實務》每日一練(1.27)
- 11構件式干法隱框玻璃幕墻
- 12某集團公司橋梁工程標準化施工管理細則
- 13安全工程師《管理知識》第三章:安全生產監(jiān)督監(jiān)查(6)
- 14監(jiān)理工程師答疑精華:解析數(shù)值標準型一次抽樣檢驗方案
- 15加長干線鐵路設計年度的探討
- 162015年一級建造師《項目管理》每日一練(12.19)
- 172015一級建造師《機電工程》:計量器具的建立和使用條件
- 18給水管道改造工程施工組織設計40p
- 19降職,降級有什么區(qū)別
- 20預應力混凝土橋梁施工技術探析
- 21公路通行能力的測算和車速 流量關系的建立
- 222015年安全工程師《安全生產管理知識》每日一練(9.4)
- 23招標公告發(fā)布單 (設備)
- 24安全工程師《管理知識》第一章:安全生產管理概述(6)
- 25八尺門滑坡錨索抗滑樁施工與監(jiān)測
- 26吊銷注冊證書后幾年可以在申請注冊?
- 272015.8.4安全工程師每日一練免費在線測試
- 28永康五金科技園某道路工程(投標)施工組織設計
- 292015年安全工程師《技術》:民用爆破器材的分類
- 30施工項目工作質量管理及考核辦法
成都公司:成都市成華區(qū)建設南路160號1層9號
重慶公司:重慶市江北區(qū)紅旗河溝華創(chuàng)商務大廈18樓