建筑商在建筑施工中注意的法律問題

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　　建筑商在工程承包中的法律問題，有關(guān)最高人民法院關(guān)于工程糾紛的司法解釋的適用。　　　　一、建筑商之四大法寶　?。ㄒ唬┙ㄖ讨谝淮蠓▽殻骸耙运蛯弮r為準(zhǔn)”　　最高人民法院《建設(shè)工程施工合同司法解釋》第二十條規(guī)定：當(dāng)事人約定，發(fā)包人收到竣工結(jié)算文件后，在約定期限內(nèi)不予答復(fù)，視為認(rèn)可竣工結(jié)算文件的，按照約定處理。承包人請求按照竣工結(jié)算文件結(jié)算工程價款的應(yīng)予支持?！　∵@一司法解釋無疑成為建筑商維護自己合法權(quán)益的一把尚方寶劍。但任何事物都是一分為二，看似有利的事情，如果操作不好、不會操作，在一定條件下也會轉(zhuǎn)化為不利或無用。故建筑商要用好這條司法角釋必須同時滿足以下六個條件。　　1． 建筑商應(yīng)當(dāng)和發(fā)包人有完整的書面約定　　2． 建設(shè)工程施工合同對審價期限必須有明確約定　　3． 送審資料（竣工結(jié)算文件）應(yīng)當(dāng)齊全　　4． 送審資料必須有發(fā)包人的簽收　　5． 簽收單上要能夠反映出總造價，或在簽收簿上寫明總造價　　6． 審價期限屆滿后，建筑商應(yīng)立即向發(fā)包人發(fā)出工程造價以送審價為準(zhǔn)的　　函件　　

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