建筑商在建筑施工中注意的法律問(wèn)題

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　　建筑商在工程承包中的法律問(wèn)題，有關(guān)最高人民法院關(guān)于工程糾紛的司法解釋的適用?！　　　∫弧⒔ㄖ讨拇蠓▽殹　。ㄒ唬┙ㄖ讨谝淮蠓▽殻骸耙运蛯弮r(jià)為準(zhǔn)”　　最高人民法院《建設(shè)工程施工合同司法解釋》第二十條規(guī)定：當(dāng)事人約定，發(fā)包人收到竣工結(jié)算文件后，在約定期限內(nèi)不予答復(fù)，視為認(rèn)可竣工結(jié)算文件的，按照約定處理。承包人請(qǐng)求按照竣工結(jié)算文件結(jié)算工程價(jià)款的應(yīng)予支持?！　∵@一司法解釋無(wú)疑成為建筑商維護(hù)自己合法權(quán)益的一把尚方寶劍。但任何事物都是一分為二，看似有利的事情，如果操作不好、不會(huì)操作，在一定條件下也會(huì)轉(zhuǎn)化為不利或無(wú)用。故建筑商要用好這條司法角釋必須同時(shí)滿足以下六個(gè)條件?！　?． 建筑商應(yīng)當(dāng)和發(fā)包人有完整的書(shū)面約定　　2． 建設(shè)工程施工合同對(duì)審價(jià)期限必須有明確約定　　3． 送審資料（竣工結(jié)算文件）應(yīng)當(dāng)齊全　　4． 送審資料必須有發(fā)包人的簽收　　5． 簽收單上要能夠反映出總造價(jià)，或在簽收簿上寫(xiě)明總造價(jià)　　6． 審價(jià)期限屆滿后，建筑商應(yīng)立即向發(fā)包人發(fā)出工程造價(jià)以送審價(jià)為準(zhǔn)的　　函件　　

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